Решение суда о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и права на приватизацию жилого помещения № 2-3402/2017 ~ М-3304/2017

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего: Агафонова Д.А.

при секретаре: Бурдуковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакуменко Альбины Сергеевны к Запрягаевой Александре Андреевне, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово и Администрации г.Кемерово о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и права на приватизацию жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчикам о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и права на приватизацию жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что она проживает по адресу: <адрес>. Данное помещение было предоставлено истице и её дочери ФИО5 на основании ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Дочь истицы в данной квартире не проживала. Решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 признана не приобретшей право пользования квартирой.

Решением суда установлено, что истица проживает в квартире одна, несет бремя содержания квартиры.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована ответчица – Запрягаева А.А. являющаяся дочерью ФИО5 и внучкой истицы. Запрягаева А.А. в спорной квартире никогда не проживала, была зарегистрирована там формально, её личных вещей в квартире не имеется.

Просит признать Запрягаеву А.А. не приобретшей права пользования квартирой по адресу: <адрес>, а так же признать Запрягаеву А.А. не приобретшей права на приватизацию данной квартиры (л.д. 3-6).

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы – Иванова Я.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3).

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п.3).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 абз. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ от 04.07.1991года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что истица проживает по адресу: <адрес>. Данное помещение было предоставлено истице и её дочери - ФИО5 на основании ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Дочь истицы в данной квартире не проживала. Решением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 признана не приобретшей право пользования квартирой.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована ответчица – ФИО3 являющаяся дочерью ФИО5 и внучкой истицы.

Решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № также установлено, что истица на момент вынесения решения проживает в квартире одна.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Запрягаевой А.А. из спорной квартиры и воспрепятствовании в проживании, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Также не имеется в материалах дела доказательств, свидетельствующих о попытках Запрягаевой А.А. до обращения истицы в суд, вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства выполнения Запрягаевой А.А. обязательств по содержанию спорного жилого помещения.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд Запрягаевой А.А. из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе Запрягаевой А.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, в связи с чем, суд считает, требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

До установления указанного обстоятельства истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание, что право на приватизацию истицей до настоящего времени не использовалось, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бакуменко Альбины Сергеевны к Запрягаевой Александре Андреевне, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово и Администрации г.Кемерово о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и права на приватизацию жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Признать Запрягаеву Александру Андреевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Запрягаеву Александру Андреевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 30.10.2017 года.