Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, судебных расходов № 2-3209/2017 ~ М-3290/2017

Дело № 2-3209/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года. г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Пушкаревой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-3209/17 по иску ООО «Управляющая компания «Покровский» к Левдик Елене Геннадьевне о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Покровский» (далее истец) первоначально обратился в суд с иском к Левдик Е.Г. (далее ответчик) о взыскании с ответчика в пользу истца сумму задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам в сумме 142168 (сто сорок две тысячи сто шестьдесят восемь) рублей 61 копейку, пени за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 5879 (пять тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4161,00 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что жилое помещение, назначение: жилое общей площадью 200,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый № (далее спорная квартира) собственником которой является Левдик Е.Г. (запись государственной регистрации права №/№ от 15.10.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН).

Представитель истца указал, что в течение продолжительного времени соответчик не производит перечислений платежей за управление, содержание, ремонт, коммунальные и прочие услуги (далее - платежи), оказываемые ООО «УК «Покровский» собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора управления № от 02.06.2009г. (далее - Договор).

Согласно разделу 3 Договора истец обязан предоставлять собственникам помещений в МКД коммунальные услуги надлежащего качества, а так же производить начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги, а собственники согласно ст. 155 ЖК РФ обязуются вносить плату за предоставляемые управляющей организацией услуги.

В целях своевременного и надлежащего предоставления коммунальных услуг собственникам квартир МКД, а также содержания общего имущества МКД, истец заключает Договоры с ресурсоснабжающими организациями на покупку коммунальных ресурсов, а также со специализированными организациями на техническое обслуживание лифтов, сбор и вывоз ТБО и проч. При этом счета-квитанции на оплату услуг ЖКХ предъявляются собственникам на основании его лицевого счета в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным (п. 3.3.9 Договора).

Плата за услуги вносится собственниками и нанимателями жилья ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным по реквизитам и в размере, указанном в единой квитанции.

Размер задолженности соответчика перед истцом по платежам на момент подачи настоящего искового заявления за период с декабря 2016г. по август 2017г. составляет 148 048 (сто сорок восемь тысяч сорок восемь) рублей 03 коп, в том числе основная задолженность в сумме 142 168 (сто сорок две тысячи сто шестьдесят восемь) рублей 61 коп., пеня в суммме 5 879 (пять тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 42 коп. (лицевой счет, квитанция и расчет пени прилагаются на 6л.)

25.05.2017г. ответчику была направлена досудебная претензия с требованием оплатить образовавшуюся на момент отправления претензии задолженность, однако, действий по ее погашению, в том числе частичному, со стороны ответчика предпринято не было.

Представитель истца указал, что нарушение порядка расчетов чревато для ООО «УК «Покровский» невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, - приостановлением или прекращением поставки таких услуг, поэтому истец и обратился с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения данного дела представитель истца неоднократно уточняла исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и в окончательной редакции просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по ЖКУ в размере 13803,57 рублей, пеню за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1858,52 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4161,00 рублей (л.д.51).

Представитель истца ООО «УК «Покровский» Милославская М.В., действующая по доверенности в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования согласно уточненным, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в иске.

Ответчик Левдик Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.50). Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По правилам ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Левдик Е.Г. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик в течение продолжительного времени не производит оплату за коммунальные услуги, оказываемые ООО «УК «Покровский» собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адрес: <адрес>, <адрес>, на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разделу 3 Договора истец обязан предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги надлежащего качества, а так же производить начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги, а собственники согласно ст. 155 ЖК РФ обязуются вносить плату за предоставляемые управляющей организацией услуги. В целях своевременного и надлежащего предоставления коммунальных услуг собственникам квартир многоквартирного дома, а также содержания общего имущества многоквартирного дома, истец заключает Договоры с ресурсоснабжающими организациями на покупку коммунальных ресурсов, а также со специализированными организациями на техническое обслуживание лифтов, сбор и вывоз ТБО.. При этом счета-квитанции на оплату услуг ЖКХ предъявляются собственникам на основании его лицевого счета в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным (п. 3.3.9 Договора).

В ходе рассмотрения дела ответчиком Левдик Е.Г. 26.09.2017г. внесена сумма задолженности по коммунальным платежам в размере 100000 рублей.

29.09.2017г. ответчиком также внесена сумма задолженности по коммунальным платежам в размере 48048,03 рублей (л.д.52-53). Итого к оплате за расчетный период – сентябрь 2017 года подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «УК «Покровский» сумма в размере 13803,57 рублей и пеня в сумме 1858,52 рублей.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком неправомерно производились платежи за предоставленные коммунальные услуги не в полном объеме, задолженность ею до настоящего времени не погашена, с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчика пеня в размере 1 858,52 рублей. Расчет пени имеется в материалах дела, проверен судом и признан соответствующим требованиям закона

Таким образом, исковые требования нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, основаны на законе и подтверждены материалами дела, а потому подлежат удовлетворению согласно уточненным требованиям.

Истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины, при таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 161 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Покровский» - удовлетворить.

Взыскать с Левдик Елен Георгиевны в пользу ООО «Управляющая компания «Покровский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13803 рубля 57 копеек, пени в размере 1 858 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4161,00 рублей, а всего взыскать 19823 рубля 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2017 года.

Судья: Г.А. Фаустова