Решение суда о признании отказа в приватизации недействительным, признании права собственности в порядке приватизации № 2-3300/2017 ~ М-3172/2017

    Дело № 2-3300/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 ноября 2017 года                                              город Волгоград

    Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

    председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.

    при секретаре судебного заседания Стыценко Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сысоева Константина Сергеевича к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании отказа в приватизации недействительным, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Сысоев К.С. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании отказа в приватизации недействительным, признании права на приватизацию, ссылаясь на то, что он является нанимателем <адрес>.

    17 мая 2017 года Сысоев К.С. обратился в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о приватизации данного жилого помещения.

    Однако, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда отказал истцу в реализации права на приватизацию ввиду того, что указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду Волгограда.

    Просит: признать за Сысоевым Константином Сергеевичем право на приватизацию жилого помещения (комнаты) <адрес>, признать отказ в приватизации жилого помещения недействительным.

    14 ноября 2017 года истцом были изменены исковые требования, в соответствии с которыми просит: признать за Сысоевым Константином Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (комнату) <адрес>. Признать отказ Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в приватизации жилого помещения <адрес> недействительным.

Истец Сысоев К.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Иванову Р.А.

Представитель истца Сысоев К.С. – Иванов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда Айвазян П.Л. возражает против удовлетворения иска.

Представитель администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Колесникова-Сысоева Е.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Сысоева К.С. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    В силу ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04 июля 1991 г. не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Согласно п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

    Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42, установлено, что включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Судом установлено, что постановлением администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> отнесено к категории служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Волгограда.

На основании договора найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано Сысоеву К.С. и членам его семьи во владение и пользование.

Согласно пунктам 2 и 5 указанного договора жилое помещение предоставляется начальнику <данные изъяты>» на время службы в Управлении Федеральной службы исполнения наказания по Волгоградской области.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в комнате <адрес> зарегистрированы Сысоев К.С., ФИО11

17 мая 2017 года Сысоев К.С. обратился в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о разрешении на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в передаче в собственность жилого помещения в связи с тем, что указанное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду Волгограда.

Пунктом 5 Положения о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых на основании договоров социального найма, и жилых помещений в муниципальных общежитиях, переданных в муниципальную собственность от государственных, муниципальных предприятий либо учреждений на территории городского округа Волгоград", принятого решением Волгоградской городской Думы от 20.07.2007 г. N 49/1183 установлено, что жилые помещения, находящиеся в специализированном жилищном фонде, за исключением жилых помещений, указанных в абзаце шестом пункта 4 настоящего Положения, в том числе служебных жилых помещений (жилые дома, квартиры) городского округа Волгоград, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные гражданам до 1 марта 2005 года, не подлежат бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации в порядке приватизации.

Доказательств того, что спорное жилое помещение в настоящее время не имеет статуса специализированного жилья, истцом не представлено.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в качестве служебного для временного проживания после 1 марта 2005 года, относится к муниципальной собственности, из разряда специализированного жилищного фонда не исключалась, решение собственника жилого помещения об изменении его правового режима отсутствует, то Сысоеву К.С. следует отказать в удовлетворении искового заявления к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании отказа в приватизации недействительным, признании права собственности в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Сысоеву Константину Сергеевичу отказать в удовлетворении искового заявления к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании отказа в приватизации недействительным, признании права собственности в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                                        И.Г. Шушлебина

    СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2017 года.

    Судья:                                                                                        И.Г. Шушлебина