Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате, пени № 2-8769/2017

Дело № 2-8769/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В..,

при секретаре Филипповой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом города Саратова к Кац Е.И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с указанным иском к Кац Е.И., мотивируя исковые требования тем, что между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Кац Е.И. был заключен договор аренды земельного участка № от 13.07.1998 года. Кац Е.И. предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 291 кв.м с кадастровым номером №, под складские помещения по адресу: <адрес>11. Пунктом 2.2 договора аренды земельного участка № от 13.07.1998 года определено, что арендная плата вносится арендатором с уплатой ежеквартально не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года. Задолженность ответчика Кац Е.И. по арендной плате по договору аренды № от 13.07.1998 года за период с 01.01.2008 года по 30.06.2017 года составляет 238340 рублей 34 копейки, пени с 10.04.2008 года по 18.08.2017 года составляют 994226 рублей 10 копеек. Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности в доход муниципального бюджета.

Комитет по управлению имуществом г. Саратова, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 52-53), в исковом заявлении просил рассмотреть дела в свое отсутствие (л.д. 8).

Ответчик Кац Е.И., о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 52, 54-56), причины неявки суду не известны.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 13.07.1998 года между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Кац Е.И. был заключен договор аренды земельного участка №. Кац Е.И. предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 291 кв.м с кадастровым номером №, под складские помещения по адресу: <адрес>.

Пунктом 2.2 договора аренды земельного участка № от 13.07.1998 года определено, что арендная плата вносится арендатором с уплатой ежеквартально не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года.

Согласно пункту 2.5 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку просрочки в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки (л.д. 11-14).

Согласно представленному истцом расчету задолженность Кац Е.И. по договору аренды земельного участка № от 13.07.1998 года за период с 01.01.2008 года по 30.06.2017 года составляет 238340 рублей 34 копейки, пени с 10.04.2008 года по 18.08.2017 года составляют 994226 рублей 10 копеек (л.д. 9).

Возражений относительно расчета задолженности, контррасчет ответчиком суд не представлен.

Доказательства, свидетельствующие об исполнении обязанностей по договору аренды земельного участка № от 13.07.1998 года за указанный период ответчиком в суд не представлены, факт неисполнения обязательства ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание приведенные выше положения закона, установленные по делу обстоятельства, а также, что Левиным И.С. не представлено доказательств в подтверждение принятия мер к погашению задолженности по арендной плате, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оценивая последствия нарушения обязательств, фактическую продолжительность периода просрочки, размер пени, отсутствие заявления ответчика о снижении размера пени, а также то, что снижение размера пени не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, суд не находит оснований для ее снижения, полагая размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательств.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 14362 рублей 83 копеек, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

взыскать с Кац Е.И. в пользу муниципального бюджета задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 13.07.1998 года за период с 01.01.2008 года по 30.06.2017 года в размере 238340 рублей 34 копейки, пени с 10.04.2008 года по 18.08.2017 года в размере 994226 рублей 10 копеек.

Взыскать с Кац Е.И, в доход бюджета государственную пошлину в размере 14362 рублей 83 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья М.В. Пчелинцева