Решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности № 2-1870/2017 ~ М-1882/2017

Дело № 2-1870/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        20 ноября 2017 года                                                                                            г.     Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Хасановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еруслановой Т.Е. к Ерусланову В.М. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ерусланова Т.Е. обратилась в суд с иском к Ерусланову В.М. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что Е. В.К. принадлежал земельный участок для садоводства на основании государственного акта, расположенный по адресу: <адрес>

Ерусланов В.М. является сыном Е. В.К. и единственным наследником, имевшим право на данный земельный участок в порядке наследования по закону.

При жизни истица начала пользоваться указанным земельным участком и пользуется им до настоящего времени, стала членом СНТ, исправно платит членские взносы.

Просит учесть, что на данный участок никто не претендовал и не претендует в настоящее время, более того ответчик согласен с тем, чтобы право собственности на данный земельный участок было признано за истицей.

На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истица Ерусланова Т.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеприведенным доводам.

Ответчик Ерусланов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, из которого следует, что он не возражает относительно удовлетворения иска.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, администрации г. Ульяновска, агентства имущественных и земельных отношений Ульяновской области, УОГУП БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области,         ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «УльГЭС»,                                    МУП «Ульяновскводоканал», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области», СНТ «Сельвестроевец» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Е. В.К. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок был выделен Е. В.К. на основании государственного акта №, выданного на основании решения мэра                        г. Ульяновска от 23.09.1993 №.

Из выписки книги регистрации государственных актов на право пользования землей за № значится Е. В.К.

ДД.ММ.ГГГГ Е. В.К. умерла.

На момент смерти Е. В.К. в зарегистрированном браке не состояла.

Наследниками по закону являются сыновья ответчик Ерусланов В.М. и Е. А.М., который умер в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о расторжении брака между истицей             Еруслановой Т.Е. и ответчиком Еруслановым В.М. брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным ответчиком Еруслановым В.М., истица пользуется земельным участком на протяжении длительного времени, правовых притязаний относительно указанного земельного участка не имеется.

Пользование земельным участком, уплата членских взносов подтверждается справкой председателя СНТ «Сельвестроевец», членской книжкой, списками садоводов.

В списках садоводов СНТ «Сельвестроевец» пользователем участка № за            2006 год и 2014 год значится Ерусланова Т.Е.

Из выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области от 23.10.2017 следует, что правообладателем земельного участка <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, значится Е. В.К.

Статья 551 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Допрошенные в качестве свидетелей Б. Н.М. и Б. Л.А. являющиеся соседями по земельным участкам в СНТ «Сельвестроевец» подтвердили факт пользования истицей земельным участком №, указав, что она более 20 лет пользуется данным участком, является членом СНТ, споров относительно рассматриваемого участка не возникало.

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд полагает возможным прекратить право собственности Е. В.К. и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Еруслановой Т.Е. удовлетворить.

Прекратить право собственности Е.В.К., умершей            ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Признать за Еруслановой Т.Е. право собственности на земельный участок <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                                      А.О. Таранова