Решение суда об устранении препятствий в пользовании земельным участком № 2-1674/2017 ~ М-1614/2017

Мотивированное решение составлено 20.11.2017г.

Дело № 2 – 1674 / 2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагарина Александра Юрьевича, Туманской Ольги Петровны, действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Шахазизяну Сосу Левоновичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гагарин А.Ю., Туманская О.П., действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Новиковой О.П., указывая, что являются собственниками земельного участка общей площадью 456 кв.м. с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящегося по адресу АДРЕС, а также расположенного на данном участке одноэтажного индивидуального жилого дома. На земельном участке истцов располагается деревянная беседка, построенная ответчиком. При этом ответчик также поставил на участке истцов забор из металлического профиля, который отгораживает беседку. Данный факт подтверждается схемой расположения объекта недвижимости на земельном участке, составленной 19.09.2017г. кадастровым инженером ФИО3 На указанной схеме видно, что участок истцов расположен в рамках координат по точкам: 5 -14, н1, 15 -23. Беседка ответчика (на схеме - чзу.1) обозначена координатами по точкам 1,2,3,4. Забор ответчика из профнастила обозначен точками 19-н1. Ответчик, являющийся владельцем соседнего земельного участка, владеет и пользуется данной беседкой на правах собственника и, тем самым, создает истцам препятствия в полноценной свободной реализации ими права собственности на свой земельный участок. Истцы неоднократно предъявляли ответчику требования о переносе беседки и забора на его земельный участок. Ответчик не оспаривает границы земельных участков, но требования истцов удовлетворить отказывается. Истцы просили обязать Новикову О.И. устранить препятствия в осуществлении истцами права собственности на земельный участок с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу АДРЕС, а именно — убрать с территории данного земельного участка деревянную беседку и забор, принадлежащие ответчику. Взыскать с Новиковой О.И. в пользу истца Гагарина А.Ю. расходы, произведенные им в связи со сбором истцами доказательств в суд в размере стоимости услуг кадастрового инженера ИП ФИО3 по изготовлению схемы объекта недвижимости на земельном участке - в сумме 8000 руб., судебные расходы, уплаченные юристу за оказание услуг по составлению иска в сумме 6000 руб., сумму уплаченной госпошлины за рассмотрение иска в размере 700 руб.

Определением судьи от 20.10.2017 г. произведена замена ответчика Новиковой О.И. на Шахазизяна С.Л.

Истцы Гагарин А.Ю., Туманская О.П., действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шахазизян С.Л., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился. Из справки Городской курьерской службы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что извещение ответчику по адресу: АДРЕС не доставлено. В суде не имеется сведений о невозможности ответчиком получать по месту жительства почтовые заказные отправления, в том числе судебные извещения. Ранее в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Новикова О.И. пояснила, что проживает по адресу: АДРЕС Шахазизяном С.Л., который является собственником земельного участка по данному адресу, при этом Новикова была лично извещена о дате следующего судебного заседания.

С учетом мнения представителя истца, в силу ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что Гагарин А.Ю., Туманская О.П. и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, общей площадью 456 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС по 1/4 доле каждый, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.8-23).

Собственником смежного земельного участка, общей площадью 609 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, является Шахазизян С.Л., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

Правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которой требование об устранении всяких нарушений права, не связанных с лишением владения, может быть заявлено собственником. С учетом названных норм, к обстоятельствам подлежащим выяснению по настоящему спору, относится наличие права собственности у истца, существование препятствий в осуществлении права, не соединенных с лишением владения, наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества. Чинимые препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке по адресу: АДРЕС, выполненной кадастровым инженером ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, следует, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в точках 19-18-17-16-15-н1 не соответствует границе земельного участка, включенной в ГКН. В результате несоответствия границы земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, на котором расположен жилой дом по адресу: АДРЕС его кадастровой границе, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН была уменьшена относительно площади, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования об освобождении земельного участка. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании ст. 204 ГПК РФ, суд при установлении срока для исполнения решения суда учитывает конкретные обстоятельства, установленные по данному делу, и считает, что ответчик обязан исполнить решение в месячный срок со дня вступления в законную силу судебного решения. Данный срок, по мнению суда, является разумным и достаточным для исполнения решения суда.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Материалами дела подтверждается, что Гагариным А.Ю. понесены расходы по оплате услуг кадастрового инженера ФИО3 по составлению схемы земельного участка в размере 8000 руб. и расходы по составлению искового заявления в размере 6000 руб. (л.д.25-34). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца Гагарина А.Ю. в полном объеме.

Истец Гагарин А.Ю. просит взыскать в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 700 руб., вместе с тем, при подаче данного иска уплате подлежала госпошлина в размере 300 руб. с каждого, т.е. в общей сумме 600 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца Гагарина А.Ю. подлежит взысканию госпошлина в размере 600 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Шахазизяну Сосу Левоновичу в месячный срок срок со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и (или) за свой счет освободить часть земельного участка (кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), принадлежащего на праве общей долевой собственности Гагариным Александру Юрьевичу, ФИО1, ФИО2 и Туманской Ольге Петровне, расположенного по адресу: АДРЕС, обозначенного точками 19-18-17-16-15-н1 на схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, являющейся неотъемлемой частью решения суда, путем демонтажа металлического заборного ограждения и хозяйственной постройки (беседки), находящихся на данном земельном участке

Взыскать с Шахазизяна Соса Левоновича в пользу Гагарина Александра Юрьевича судебные расходы в размере 14600 (четырнадцать тысяч шестьсот) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова