Решение суда о взыскании суммы долга по договору аренды нежилого помещения № 2-6649/2017 ~ М-6002/2017

Дело № 6649/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года                       г.Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Седякиной И.В.,

при секретаре Бондаренко С.В.,

с участием представителя истца – ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Торговый центр «Изумруд Плаза» к Сипрашвили Н.Ф. о взыскании суммы долга по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Директор ООО «Торговый центр «Изумруд Плаза» обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что дата между ООО «Торговый центр «Изумруд Плаза» - арендодатель и индивидуальным предпринимателем Сипрашвили Н.Ф. - арендатор, был заключен договор аренды нежилого помещения (торгового места) общей площадью 34,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> Согласно данного договора, арендодатель предоставил арендатору нежилое помещение, а арендатор обязался оплачивать ежемесячно арендную плату в размере 36 225 руб. в месяц. Данный договор аренды был заключен сроком действия дата

Сипрашвили Н.Ф. оплатила арендную плату с дата включительно в полном объеме, хотя и со значительной просрочкой в оплате. дата был оплачен частично в сумме 14 225 руб. Таким образом, сумма непогашенной задолженности за часть дата составила 94 450 руб. Арендодатель неоднократно направлял претензии Сипрашвили Я Ф. с требованием о погашении задолженности по договору аренды. Подтверждая свое намерение погасить задолженность, дата. Сипрашвили Н.Ф. написала гарантийное письмо с обязательством закрыть задолженность по договору аренды от дата г. до дата г. Однако графика погашения задолженности она не соблюдала. В течение дата она продолжала вносить платежи по договору аренды. Однако с начала дата было внесено две суммы 5 000 руб. дата г. и 10 000 руб. дата. В настоящее время задолженность по арендной плате не погашена.

Просит суд взыскать с Сипрашвили Н.Ф. в пользу ООО «Торговый центр «Изумруд плаза» задолженность по арендной плате в размере 94450 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3289 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований, не возражала против рассмотрения иска в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что дата г. между ООО «Торговый центр «Изумруд Плаза» - арендодатель и индивидуальным предпринимателем Сипрашвили Н.Ф. - арендатор, был заключен договор аренды нежилого помещения (торгового места) общей площадью 34,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> Согласно данного договора, арендодатель предоставил арендатору нежилое помещение, а арендатор обязался оплачивать ежемесячно арендную плату в размере 36 225 руб. в месяц. Данный договор аренды был заключен сроком действия с дата.

Согласно п. 3.1, 3.2. договора аренды нежилого помещения, арендатор обязан ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 36225 руб. Арендная плата вносится за каждый месяц до 25-го числа текущего месяца, т.е. до начала месяца, за который должен быть произведен платеж.

Сипрашвили Н.Ф. оплатила арендную плату с дата года включительно в полном объеме. дата был оплачен частично в сумме 14 225 руб. Таким образом, сумма непогашенной задолженности за часть дата составила 94 450 руб.

Актом приема-передачи от дата нежилое помещение площадью 34,5 кв.м., расположенное по <адрес> передано во временное пользование Сипрашвили Н.Ф.

Вместе с тем, факт передачи нежилого помещения от арендатора к арендодателю отсутствует, соответственно, ответчик до настоящего времени занимает нежилое помещение истца, обязанность по уплате арендной платы у арендатора не прекращена.

В период пользования договором аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по уплате арендных платежей. Как следует из представленных истцом платежных документов, погашение арендных платежей ответчиком производилось с нарушением установленного срока и размера ежемесячных платежей. Задолженность по арендной плате составляет 94450 руб.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, суд, руководствуясь ст.ст. 606, 614, 309, 310 ГК РФ, считает исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 94450 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования ООО «Торговый центр «Изумруд Плаза» к Сипрашвили Н.Ф. о взыскании суммы долга по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Сипрашвили Н.Ф. в пользу ООО «Торговый центр «Изумруд Плаза» задолженность по арендной плате в размере 94450 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3289 руб.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г.Владивостока заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    И.В. Седякина


 

Решения судов в категории "О признании недействительным ненормативного акта о предоставлении либо об отказе в предоставлении нежилого помещения в аренду"

Решение суда о взыскании неосновательного обогащения

Истец ООО «КВАЗАР» обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указал, что 28.07.2016г. между сторонами был заключен договор комиссии, согласно которому ФИО2 обязалась приоб...

Решение суда о выселении

Малащенко И.А. обратился с иском к Алиевой Л.Н. о выселении ее из жилого помещения – квартиры . Требования мотивированы тем, что Малащенко И.А. является собственником ? доли в квартире расположенной по адресу: , на основании договора купли- продаж...




© 2024 sud-praktika.ru | sud-praktika@mail.ru

Рейтинг@Mail.ru