Решение суда о взыскании неустойки, компенсации морального вреда № 2- 7852/2014 ~ М-7999/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года г.Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Козиной Т. Ю.,

при секретаре Козыревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7852/14 по иску Михалева О. А. к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ № 155» и Компания» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в размере <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штрафа.

С учетом уточнений к иску в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ № 155» и Компания» заключен предварительный договор №, по условиям которого ответчик (продавец) принял решение продать, а покупатель (ФИО4 ) купить 2 –х комнатную квартиру по адресу <адрес>

Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 уступила свои права и обязанности по договору уступки ФИО8 По условиям договора основной договор должен быть заключен не позднее чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом права собственности на вновь построенный объект.

Основной договор должен быть заключен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком нарушен срок передачи предварительно оплаченного товара. Просрочка составила с ДД.ММ.ГГГГ Истец уменьшает неустойку до <данные изъяты> руб. и просит взыскать ее с ответчика.

    Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал. Пояснил, ответчиком сроки передачи квартиры не нарушены, поскольку между сторонами заключен был предварительный договор, который предусматривает обязательство сторон по заключению договора купли- продажи квартиры в будущем, а не обязательство передать товар. Просит в удовлетворении иска истцу отказать.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные     материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ № 155» и Компания» заключен предварительный договор №, по условиям которого ответчик (продавец) принял решение продать, а покупатель (ФИО4 ) купить 2 –х комнатную квартиру по адресу <адрес>

Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уступила свои права и обязанности по предварительному договору уступки ФИО9 заключив договор уступки и перевода долга.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СУ № 155» (продавцом) и Михалёвым О.А. (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежала на праве собственности продавцу.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СУ № 155» по акту передачи квартира передана ФИО5

Согласно ст. 23.1 Закона «О защите прав потребителей» договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.

2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:

передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;

возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

4. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

5. Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании неустойки, суд исходит из того, что ответчик не исполнил взятых на себя обязательств, а именно не передал истцу квартиру в установленный договором срок.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд соглашается с расчетом неустойки, представленной истцом, и учитывая, что ответчиком заявлено о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении неустойки, учитывая также компенсационный характер неустойки, последствия нарушения обязательства, явную несоразмерность размера неустойки таким последствиям, считает возможным снизить ее размер до <данные изъяты> руб.

    В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    В связи с нарушением прав потребителя, истцу причинены нравственные страдания.

    Учитывая степень нравственных страданий истца, суд удовлетворяет исковые требования о компенсации морального вреда частично, и полагает с учетом требований разумности, справедливости в счет компенсации морального вреда взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей.

    Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

    Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф, уменьшив его до <данные изъяты> руб. по следующим основаниям.

Предусмотренный статей 13 Закона РФ « О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является предусмотренной законом формой неустойки.

    В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Основанием для применения указанной статьи может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. В связи с тем, что размер штрафа 50% от присужденной суммы является несоразмерным последствиям нарушения обязательств, суд уменьшает размер штрафа до <данные изъяты> руб.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Михалёва О. А. удовлетворить частично.

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ № 155» и Компания» в пользу Михалёва О. А. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ № 155» госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Т. Ю. Козина

    В окончательной форме решение изготовлено 24 декабря 2016 года