Решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности № 2-1623/2017 ~ М-2058/2017

№ 2-1623/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Мухиной Л.И.,

при секретаре Климентьевой К.С.,

с участием истцов Тищенко Н.Н., Русских С.А., Жаткиной Л.И., Асанова Р.А., представителя истцов и третьего лица ГСК «Сикамбр» Кочетова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Тищенко Н. Н., Асанова Р. А., Русских С. А., Жаткиной Л. И., Рябчиковой С. Ю. к администрации г. Томска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Тищенко Н.Н., Асанов Р.А., Русских С.А., Жаткина Л.И., Рябчикова С.Ю. обратились в суд с требованием к администрации г.Томска о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражные боксы в силу приобретательной давности. В обоснование требований указали, что на основании решения Исполнительного комитета Томского городского совета депутатов трудящихся /________/ от /________/ сотрудникам НИИ полупроводниковых приборов под строительство кооперативных гаражей был отведен земельный участок по адресу: /________/ (ранее сложившийся адрес: /________/). Указанным решением на Кировский райисполком была возложена обязанность сформировать гаражно-строительный кооператив (далее - ГСК). Решением Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся /________/ от /________/ был образован ГСК «Сикамбр». В 80-х годах истцами за счет вносимых паевых взносов осуществлялось возведение гаражных боксов, которые в настоящее время находятся по адресу: /________/ Строительство гаражных боксов осуществлялось на отведенном земельном участке. Тищенко Н.Н., Асанов Р.А., Русских С.А., Жаткина Л.И., Рябчикова С.Ю. длительный период являются членами ГСК «Сикамбр», уплата паевых взносов подтверждается справками ГСК «Сикамбр». По окончании строительства было произведено их распределение, в результате которого Тищенко Н.Н. был передан во владение гаражный бокс /________/ общей площадью 36,6 кв.м, кадастровый /________/; Асанову Р.А. – гаражный бокс /________/, общей площадью 36,6 кв.м, кадастровый /________/; Русских С.А. – гаражный бокс /________/ общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый /________/; Жаткиной Л.И. – гаражный бокс /________/ общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый /________/; Рябчиковой С.Ю. – гаражный бокс /________/ общей площадью 36,4 кв.м., кадастровый /________/ по /________/. На данные объекты недвижимости подготовлены технические паспорта. Владение гаражными боксами осуществлялось истцами с момента возведения без перерывов. Также они проводили текущий и капитальный ремонт, осуществляли уплату необходимых платежей и взносов. Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, в установленном порядке сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, разрешенный вид использования земельного участка является размещение гаражей. Работоспособное состояние гаражных боксов и их соответствие действующим санитарным и противопожарным нормам подтверждается экспертными заключениями. Каких-либо претензий на имущество со стороны третьих лиц за весь период владения не имелось, права на гаражные боксы ни за кем не зарегистрированы. Просят суд признать за Тищенко Н.Н. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/, общей площадью 36,6 кв.м, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/; за Асановым Р.А. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/, общей площадью 36,6 кв.м, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/; за Русских С.А. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/, общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/; за Жаткиной Л.И. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/, общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/; за Рябчиковой С.Ю. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/, общей площадью 36,4 кв.м., кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/

Истец Рябчикова С.Ю., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах уважительности неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

В судебном заседании истец Жаткина Л.И. иск поддержала по доводам изложенным в нем, дополнительно пояснила, что она пользуется гаражным боксом как правопреемник ФИО15, ее супруга, который был членом ГСК «Сикамбр» с момента его основания. После смерти ФИО15 членом кооператива стала она. Пояснила, что ее супруг занимался лично строительством гаражных боксов. Споров между членами кооператива относительно распределения гаражей не имелось, претензий по незаконности владения также им не предъявлялось.

Истец Тищенко Н.Н. в судебном заседании пояснила, что гараж в пользование ей был передан отцом ФИО8, который являлся членом ГСК «Сикамбр» с момента его основания. Споров между членами кооператива относительно распределения гаражей не имелось, претензий по незаконности владения также им не предъявлялось.

Истец Русских С.А. в судебном заседании пояснил, что в начале 90-х годов приобрел гаражный бокс у ФИО9, был принят в члены ГСК «Сикамбр», с момента приобретения постоянно пользуется гаражным боксом. Претензий относительно распределения гаражей ему никто не предъявлял, как и не высказывалось претензий по незаконности владения.

В судебном заседании истец Асанов Р.А., являющийся также председателем третьего лица ГСК «Сикамбр» пояснил, что он пользуется гаражным боксом, поскольку его дедушка ФИО10 являлся членом ГСК «Сикамбр», после его смерти членом ГСК стал он. Претензий относительно распределения гаражей ему никто не предъявлял как и не высказывалось претензий по незаконности владения. Как представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Сикамбр» фактические обстоятельства, изложенные в иске признал, пояснил, что действительно истцы с момента возведения гаражей владеют своими гаражными боксами, исправно осуществляют обязанности как члены гаражно-строительного кооператива. До него председателями кооператива являлись ФИО11, ФИО12

Представитель истцов по устному ходатайству и третьего лица ГСК «Сикамбр» на основании доверенности от /________/ Кочетов Р.М. в судебном заседании иск поддержал по доводам изложенным в нем. Дополнительно пояснил, что все истцы являются правопреемниками членов ГСК «Сикамбр», споров относительно распределения гаражных боксов не имеется. Претензий относительно незаконности строительства гаражных боксов администрацией на протяжении более 18 лет не заявлялось. ГСК «Сикамбр» существующая организация, гаражными боксами все члены пользуются до настоящего времени. До настоящего времени документы оформлены не были в связи со смертью предыдущего председателя ГСК «Сикамбр» ФИО12, который и занимался этим вопросом. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация г.Томска, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представителя не направила, подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.Томска. Также представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация г. Томска исковые требования не признает и возражает относительно их удовлетворения, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства правомерности пользования истцами спорными гаражными боксами, так как представленный список членов ГСК «Сикамбр» утвержден /________/. Справки, выданные истцам ГСК «Сикамбр» датированы /________/, и не содержат информации, на каком основании и с какого времени истцами осуществляется владение спорными гаражными боксами. Фактическое пользование имуществом без необходимых оснований не является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности. Экспертное заключение /________/ не является надлежащим доказательством безопасности эксплуатации спорного имущества, поскольку содержат ссылки на утратившие силу акты.

Заслушав участвующих в деле лиц, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие истца Рябчиковой С.Ю., представителя ответчика, изучив представленные стороной истца доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, что закреплено в п. 4 ст. 234 ГК РФ.

Статья 11 Федерального закона от 21.10.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в редакции от 08.05.2009 N 93-ФЗ) предусматривает распространение действия ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что /________/ решением Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся /________/ НИИ полупроводниковых приборов отведен земельный участок 500 кв.м под строительство кооперативных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по /________/, согласно прилагаемой выкопировке. На Кировский райисполком возложена обязанность сформировать гаражно-строительный кооператив из сотрудников НИИ полупроводниковых приборов.

Решением Кировского районного совета депутатов трудящихся /________/ от /________/ организован кооператив по строительству гаражей на участке, отведенном решением горисполкома /________/ от /________/, кооперативу присвоено название «Сикамбр».

Из Устава ГСК «Сикамбр», утвержденного протоколом общего собрания членов кооператива от /________/, следует, что кооператив «Сикамбр» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования организован при жилуправлении Исполкома Томского городского Совета депутатов трудящихся согласно решению Томского Горисполкома /________/ от /________/. Кооператив организован с целью строительства и эксплуатации гаражей для индивидуального автомототранспорта. Строительство и эксплуатация гаражей осуществляется личным трудом и средствами членов кооператива.

В соответствии с п. 2 главы 1 Устава ГСК «Сикамбр», утвержденного протоколом общего собрания членов от /________/, кооператив является некоммерческой корпоративной организацией, действующая организационно правовой формы потребительского кооператива и действует на основании учредительных документов. Целями деятельности кооператива являются удовлетворение потребностей членов Кооператива в гаражных помещениях (находящихся: г.Томск, Томская область, земельный участок под строительство гаражных боксов предоставлен на основании Решения /________/ от /________/ Исполнительного комитета Томского городского совета депутатов трудящихся) путем их предоставления в собственность членам кооператива.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что земельный участок выделен ГСК «Сикамбр» в установленном законом порядке, следовательно, ГСК «Сикамбр» имело право возводить спорные гаражные боксы на земельном участке по указанному адресу.

Из выписки из единого адресного реестра г. Томска выданной Томским городским центром инвентаризации и учета от /________/ /________/, следует, что нежилому строению, расположенному по адресу: /________/, присвоен новый адрес: /________/.

Протоколом общего собрания ГСК «Сикамбр» от /________/ председателем ГСК «Сикамбр» избран Асанов Р.А.

Согласно списку членов ГСК «Сикамбр» в списке членов кооператива «Сикамбр» по улице /________/ под /________/ числится Русских С.А., под /________/ – Тищенко Н.Н., под /________/ – Рябчикова С.Ю., по /________/ – Жаткина Л.И., под /________/ –Асанов Р.А.

Обращаясь с требованием о признании права собственности на гаражный бокс, истцы указывают, что они добросовестно, открыто и непрерывно владеют нежилыми помещениями как своим собственным недвижимым имуществом с 1977 года.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается статьей 196 ГК РФ в три года.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности, а также 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 3 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Давность и длительность владения гаражными боксами подтверждается списком членов кооператива «Сикамб» от 1977 года, в котором под номером 2 значится ФИО14, приходящийся отцом Рябчиковой С.Ю. (свидетельство о рождении серии /________/, свидетельство о расторжении брака серии /________/; свидетельство о заключении брака серии /________/); под номером 6 значится ФИО15 приходящийся супругом Жаткиной Л.И. (свидетельство о браке серия /________/; свидетельство о смерти серии /________/); под номером 8 значится ФИО10 приходящийся дедом Асанову Р.А.(справка о смерти от /________/, паспорт /________/, свидетельство о рождении серии /________/, паспорт /________/, свидетельство о рождении серии /________/, свидетельство о расторжении брака серии /________/) под номером 13 значится ФИО8 приходящийся отцом Тищенко Н.Н. (свидетельством о рождении серии /________/), а также списком членов ГСК «Сикамбр» 1993 года, в котором под /________/ значится Русских С.А.

Судом установлено, что истцы Тищенко Н.Н., Асанов Р.А., Русских С.А., Жаткина Л.И., Рябчикова С.Ю. являются правопреемниками членов гаражно-строительного кооператива «Сикамбр», в связи с чем владеют гаражными боксами /________/ соответственно. Паевые взносы ими выплачены в полном объеме и задолженности перед кооперативом не имеют, что подтверждается справками гаражно-строительного кооператива «Сикамбр» от /________/, от /________/.

Из технического паспорта, выданного в 2014 году Томским отделением ОГУП Томский областной центр технической инвентаризации, следует, что нежилые помещения, расположенные по адресу /________/, имеют общую площадь 810,8 кв.м, площадь застройки 486,9 кв.м.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение – гаражный бокс /________/, площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу: /________/ поставлен на кадастровый учет /________/, имеет кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /________/ /________/.

Нежилое помещение – гаражный бокс /________/, площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу: /________/ поставлен на кадастровый учет /________/, имеет кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /________/ /________/.

Нежилое помещение – гаражный бокс /________/, площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу: /________/ поставлен на кадастровый учет /________/, имеет кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /________/ /________/.

Нежилое помещение – гаражный бокс /________/, площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу: /________/ поставлен на кадастровый учет /________/, имеет кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /________/ /________/.

Нежилое помещение – гаражный бокс /________/, площадью 36,4 кв.м, расположенный по адресу: /________/ поставлен на кадастровый учет /________/, имеет кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /________/ /________/.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, следует, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества (нежилое строение – гаражные боксы №/________/ ), расположенные по адресу: /________/, в реестр федерального имущества не включен, в реестре государственного имущества Томской области не учитывается, в реестре муниципальной собственности г.Томска не значится, что подтверждается ответами из Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от /________/ №/________/, /________/, /________/, /________/, /________/ Департамента управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска от /________/ №/________/.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что собственники нежилых помещений, расположенных по адресу: г. /________/, отсутствуют, сведений о принятии нежилого помещения на учет как бесхозяйного не имеется, доказательств обратному вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Из представленной суду кадастровой выписки о земельном участке от /________/ /________/ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: /________/, предоставлен под строительство гаражей боксового типа.

Из заключения ООО «Геомикс» следует, что кадастровым инженером ФИО16 произведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: /________/ (ранее сложившийся адрес: /________/), кадастровый /________/, общей площадью 480 кв.м. участок сформирован на основании Решения Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся /________/ от /________/ и используется по назначению: на указанном земельном участке расположены гаражные боксы. Согласно полученных пояснений правообладатели гаражных боксов являются членами ГСК «Сикамбр». Гаражные боксы расположены в границах отведенного земельного участка.

Добросовестность и открытость использования имущества подтверждается, в том числе типовым договором на пользование тепловой энергией /________/ от /________/, договором на пользование тепловой энергии в горячей воде /________/ от /________/, договором на пользование тепловой энергии в горячей воде /________/ от /________/ года, предписанием /________/ от /________/, актом разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон от /________/, договором на пользование электрической энергией /________/ от /________/, актом приемки электроучета /________/ от /________/, акт осмотра электрооборудования от /________/, запросом ГСК «Сикамбр», актом осмотра электроснабжения кооперативных гаражей, актами приемки электроучета от /________/, от /________/, договором оказания услуг с использованием карт № /________/ от /________/.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 суду показал, что являлся членом ГСК «Сикамбр» с момента его основания, поскольку работал в НИПП с 1968 по 1999 годы, участвовал в строительстве гаражного комплекса. Инициатором строительства и оформления всех документов был ФИО19, который согласовывал все документы с администрацией, в ЖКО, с энергосбытом, чтобы подключить электроэнергию. После согласования документов все члены кооператива собирали деньги для строительства, покупки кирпича, металла и иных материалов. Строительство осуществлялось за счет собранных средств, а также самими членами кооператива около года. После постройки между членами кооператива были распределены гаражные боксы, споров по распределению не было, в настоящее время выделенный ему гаражный бок принадлежит его дочери Рябчиковой С.Ю., но он им также пользуется. Пояснил, что гаражи выделялись также ФИО10, который приходился дедушкой Асанова Р.А., ФИО8 – отцу Тищенко Н.Н., гаражный бокс /________/ сначала выделялся вроде Созинову, потом им стал пользоваться Русских С.А.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО17 суду показал, что работал в НИПП с 1966 по 2010 годы. Является членом ГСК «Сикамбр» с его основания, в настоящее время является еще членом правления ГСК. Пояснил, что строительство гаражных боксов велось в течение одного года своими силами, строили сами, никого не нанимали. НИПП помогало со строительными материалами, но минимально. Часть материалов получили, когда самостоятельно разбирали кирпичный завод. В основном строительство велось за счет собранных денежных средств членов ГСК. После постройки гаражных боксов на собрании между членами кооператива указанные боксы были распределены, споров по распределению гаражей не было. Претензий по поводу владения указанными гаражными боксами никто не предъявлял. Показал, что до Асанова Р.А. председателем ГСК был ФИО12, который готовил всю документацию, но он скончался от инфаркта, а документация утеряна и в ГСК возвращена не была.

Кроме того, стороной истца представлено экспертное заключение /________/ от /________/ о состоянии строительных конструкций нежилых строений (гаражей) ГСК «Сикамбр», расположенных по адресу: г.Томск, /________/, изготовленным ООО «Сибирский центр исследований консультаций и экспертиз» из которого следует, что все основные несущие конструкции нежилого строения соответствует нормативным параметрам и находятся в исправном техническом состоянии. Доводы стороны ответчика о том, что указанное заключение не может быть приято в качестве допустимого, поскольку СП 64.13330.2011. Свод правил. Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80» (утвержденные Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010/________/) утратил силу с /________/; СП 20.13330.2011. Свод правил. Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП /________/-85**» (утвержденные Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010/________/) утратил силу с /________/, судом оцениваются критически, поскольку заключение изготовлено /________/, в период действия указанных правил.

Из заключения ООО «Томский экспертный центр» бюро оценки и экспертизы /________/ от /________/ следует, что в результате рассмотрения представленных документов и визуального обследования объекта: нежилых помещений (гаражные боксы /________/, /________/) по адресу: /________/ установлено: нежилые помещения гаражные боксы по вышеуказанному адресу соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

В соответствии с заключением ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз» от /________/ возведенные гаражные боксы /________/, /________/, ГСК «Сикамбр», расположенные по адресу: /________/, которые являются объектом завершенного строительства, не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из материалов оценки воздействия на окружающую среду с заключением экологического аудита проведенного за период с /________/ по /________/ следует, что эксплуатация завершенного объекта строительства – двух этажный комплекс на 20 гаражных боксов на первом этаже (/________/, /________/, расположенный по адресу: /________/) оказывает воздействие на окружающую среду в допустимых пределах.

Таким образом, оценивая в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ представленные стороной истца доказательства в их совокупности, суд приходит к вводу, что Тищенко Н.Н., Асанова Р.А., Русских С.А., Жаткина Л.И., Рябчикова С.Ю. более 40 лет, открыто непрерывно и добросовестно владеют спорными нежилыми помещениями.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности, что в том числе отражено в п. 20 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010.

В силу ч. 2 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 19 и ч. 1, 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, сторон в договоре, третьих лиц.

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Тищенко Н. Н., Асанова Р. А., Русских С. А., Жаткиной Л. И., Рябчиковой С. Ю. к Администрации г. Томска о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Тищенко Н. Н. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/, общей площадью 36,6 кв.м, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/ в силу приобретательной давности.

Признать за Асановым Р. А. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/, общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/ в силу приобретательной давности.

Признать за Русских С. А. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/, общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/ в силу приобретательной давности.

Признать за Жаткиной Л. И. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/, общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/ в силу приобретательной давности.

Признать за Рябчиковой С. Ю. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/, общей площадью 36,4 кв.м., кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/ в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.