Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-3410/2017 ~ М-3336/2017

Дело № 2-3410-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе:

председательствующего Крайнова О.Г.,

с участием:

прокурора Жумаевой Е.Ю.,

при секретаре Отрадновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 07.11.2017 года

гражданское дело по иску Чернопятовой Янны Александровны к Зайцеву Владиславу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чернопятова Я.А. обратилась в суд с иском к Зайцеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом, расположенный по адресу <адрес><адрес> <адрес> у ФИО11 ФИО11 Ответчик Зайцев В.А. был зарегистрирован в доме ДД.ММ.ГГГГ г. на основании заявления бывшего собственника ФИО12 ФИО12 Со слов Зятькова В.П. ей известно, что Зайцев В.А. проживал в указанном доме на основании договора аренды. В феврале 2016г ответчик Зайцев В.А. выехал из дома по <адрес>, забрал все свои вещи, однако с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик Зайцев В.А. не снялся. С мая 2017 г. она со своей семьей проживает в указанном доме. Ответчик в указанном жилом доме не появляется, никакого его имущества в доме нет. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника.

Просит признать Зайцева В.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> Снять Зайцева В.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Чернопятова Я.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, уточнила исковые требования, просила признать Зайцева ФИО2 утратившими право на проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом <адрес>.

Ответчик Зайцев В.А. в судебное заседание не явился, его место нахождение неизвестно.

Представитель ответчика, адвокат по назначению Емельянов И.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Чернопятова Я.А. приобрела у ФИО6 в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

Как следует из искового заявления, а также подтверждается справкой Территориального управления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ФИО2 (л.д.8).

Как следует из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, в мае 2017 г. истица приобрела у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента приобретения они все проживают в указанном жилом доме. При этом, в данном жилом доме до настоящего времени зарегистрирован Зайцев В.А., который был прописан по указанному адресу предыдущим собственником. Фактически ответчик в доме не проживает, вещей ответчика в доме нет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в ДД.ММ.ГГГГ истец Чернопятова Я.А. приобрела спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи. Ответчик Зайцев В.А. был зарегистрирован в указанном жилом помещении бывшим собственником жилого дома. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, однако, до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному адресу, чем нарушаются законные права истца, в связи с чем, суд считает, что требование о признании ответчика Зайцева В.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Каких либо возражений со стороны ответчика по заявленным требованиям, суду представлено не было.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Чернопятовой Я.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Чернопятовой Янны Александровны к Зайцеву Владиславу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Зайцева Владислава Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 09.11.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий: Крайнов О.Г.