Решение суда о признании права собственности № 2- 7249/2014 ~ М-7347/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ дело №

Черемушкинский районный суд <адрес> в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре Джагарян П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райского Ю.В. к ООО «ПРОГРАММА ПАРК» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ПРОГРАММА ПАРК» о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение общего пользования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПРОГРАММА ПАРК» и Райским Ю.В. был заключен Договор № купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии с данным договором продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в собственность в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: гараж-бокс № общей площадью 17,3 кв.м., (помещение №, комната №) расположенный на цокольном этаже здания гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

На момент продажи данный объект недвижимого имущества принадлежал ответчику на праве собственности.

В соответствии с дополнительным соглашением № обязательства истца, предусмотренные п. 1 об оплате гаражного бокса по договору купли-продажи считаются выполненными путем исполнения условий договора о долевом участии в строительстве. Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору купли-продажи.

В соответствии с актом приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик передал истцу, приобретенный им гараж-бокс, которым истец пользуется и владеет, неся бремя содержания на основании Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подали документы на государственную регистрацию договора купли-продажи в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве. Однако ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве вынесло решение об отказе в государственной регистрации по причине отсутствия данных в ЕГРП на данный гараж-бокс.

Истец, руководствуясь ст.ст. 218, 309, 454, 456 ГК РФ, ст.ст. 13, 17, 27 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей», просит суд признать за Райским Ю.В. право собственности на гараж-бокс № №, общей площадью 17,3 кв.м., (помещение №, комната №) расположенный на цокольном этаже здания гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПРОГРАММА ПАРК» и Райским Ю.В. был заключен Договор № купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии с данным договором продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в собственность в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: гараж-бокс № общей площадью 17,3 кв.м., (помещение №, комната №) расположенный на цокольном этаже здания гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

На момент продажи данный объект недвижимого имущества принадлежал ответчику на праве собственности.

В соответствии с дополнительным соглашением № обязательства истца, предусмотренные п. 1 об оплате гаражного бокса по договору купли-продажи считаются выполненными путем исполнения условий договора о долевом участии в строительстве. Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору купли-продажи.

В соответствии с актом приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик передал истцу, приобретенный им гараж-бокс, которым истец пользуется и владеет, неся бремя содержания на основании Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подали документы на государственную регистрацию договора купли-продажи в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве. Однако ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве вынесло решение об отказе в государственной регистрации по причине отсутствия данных в ЕГРП на данный гараж-бокс.

Учитывая, что ответчик признал исковые требования, суд полагает, требования истца о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на машино-место является основанием для регистрации права собственности на указанное машино-место.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд полагает, что с ответчика в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина. Учитывая, что цена договора составляет <данные изъяты> рублей, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Райским Ю.В. право собственности на гараж-бокс № №, общей площадью 17,3 кв.м., (помещение I, комната №) расположенный на цокольном этаже здания гаражного комплекса по адресу: <адрес>.    

Взыскать с ООО «ПРОГРАММА ПАРК» в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья: С.С. Чурсина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ