Решение суда о признании права собственности на гаражный бокс, обязании зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № 2- 735/2014 ~ М-6933/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинский районный суд г.Москвы, в составе судьи Проценко Л.В., единолично, при секретаре судебного заседания Илларионовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лаврентьева ФИО8 к ООО «Осень», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве о признании права собственности на гаражный бокс, обязании зарегистрировать право собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Осень», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве о признании права собственности на гаражный бокс, обязании зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № 2, расположенный по адресу г.Москва, Новоясеневский пр-т, <адрес>, в обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Битковым Д.А. заключен договор купли-продажи гаражного бокса № (11). Указанный гаражный бокс Битков Д.А. приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО5 ФИО5 приобрел спорный гаражный бокс в результате выплаты паевого взноса, направленного на строительство гаражной стоянки, в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец владеет и пользуется гаражным боксом, несет бремя его содержания. Заключенный между Ляховецким А.С. и Битковым Д.А. договор в отношении гаражного бокса № 2 до настоящего времени никем не оспорен, а права пользования Битковым Д.А. гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ год ООО «Осень» признавались. Согласно техническому заключению гаражный бокс представляет собой капитальное сооружение, которое подлежит регистрации в порядке, установленном законодательством РФ. Поскольку в соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно –строительного, гаражного кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший паевой взнос, приобретает право на указанное имущество, то в связи с тем, что истец приобрел указанный гаражный бокс по договору купли-продажи, а изначально Ляховецкий А.С. приобрел гаражный бокс путем выплаты пая, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 2, расположенный по адресу г.Москва, <адрес>, обязать Управление Росреестра по г.Москва зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнили, что просят признать за истцом право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу <адрес> площадью №., обязать Управление Росреестра по г.Москве зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Представитель ответчика ООО «Осень» в судебное заседание явился, просил в иске отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 118-120).

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве на исковое заявление просил в иске отказать, рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 125-128).

Выслушав представителей истца, представителя ответчика ООО «Осень», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Префекта ЮЗАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № № и распоряжением Префекта ЮЗАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № № ТОО «Осень» предоставлен участок в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) сроком на три года под устройство временной открытой автостоянки на № машиноместа и строительство № железобетонных боксов в качестве подпорной стены для укрепления откоса. Как пояснил представитель ООО «Осень» договор аренды земли в настоящее время расторгнут.

Согласно Уставу, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Осень» создано на основании решения учредителя № от ДД.ММ.ГГГГ. Целями деятельности является удовлетворение общественных потребностей и извлечение прибыли. Пунктом 2.2 Устава определен предмет деятельности общества, в том числе оказание услуг населению, осуществление проектных, строительных, ремонтных работ и др.

Решением учредителя № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены Правила пользования автостоянкой ООО «Осень», согласно пункту 3 которых за клиентом сохраняется право на долгосрочное, временное и краткосрочное хранение транспортного средства при условии ежемесячной оплаты за пользование автостоянкой и оказываемые услуги. В обязанности клиента входит заключение с владельцем автостоянки договора на право пользования услугами автостоянки.

Списком автовладельцев на стоянке ООО «Осень», утвержденным Главой районной Управы в ДД.ММ.ГГГГ году, подтверждается, что Битков Д.А. являлся членом автостоянки.

ДД.ММ.ГГГГ между Ляховецким А.С. и Битковым Д.А. заключен договор купли-продажи бетонного гаражного бокса в ТОО «Осень» по адресу <адрес>, Новоясеневский пр-т, <адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Ляховецким А.С. и Битковым Д.А. заключен договор на передачу прав пользования бетонного гаражного бокса № расположенного на автостоянке ООО «Осень» по адресу <адрес>, Новоясеневский пр-т, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Битковым Д.А. и Лаврентьевым А.Ю. заключен договор купли-продажи гаражного бокса № расположенного согласно схеме распределения гаражных боксов, второй справа от въездных ворот площадки железобетонных гаражных боксов, находящихся по адресу <адрес>, Новоясеневский пр-т, <адрес> который принадлежит на праве собственности Биткову Д.А.

Истец указывает, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно–строительного, гаражного кооператива, имеющей право на паенакопление, полностью внесший паевой взнос, приобретает право на указанное имущество; Ляховецкий А.С. приобрел гаражный бокс путем выплаты пая, передал свои права и продал гаражный бокс Биткову Д.А., который, в свою очередь, продал гаражный бокс истцу, то истец имеет право на признание за ним права собственности на указанный гараж.

Между тем, доводы истца о том, что ООО «Осень» (правопреемник ТОО «Осень») является гаражно-строительным кооперативом, что Ляховецкий А.А. выплатил пай в связи с чем у него в силу ст. 218 ГК РФ возникло право собственности на гаражный бокс, ошибочны, поскольку ООО «Осень» является обществом с ограниченной ответственностью, предметом деятельности которого является оказание услуг населению, и, в том числе, предоставление автостояночных услуг, и кооперативном не является.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между тем, договор купли-продажи, заключенный между Ляховецким А.А. и Битковым Д.А., в соответствии с которым Ляховецкий А.А. продал не принадлежащее ему на праве собственности имущество, в свою очередь договор купли-продажи, заключенный между Битковым Д.А. и истцом, в соответствии с которым Битков Д.А. продал не принадлежащее ему на праве собственности имущество, а также факт внесения истцом платы за пользование гаражом и иных платежей не могут являться основанием для возникновения у истца права собственности на спорное имущество.

Ответчиком суду представлены ордер на производство работ по устройству открытой автостоянки, товарно-транспортные накладные на приобретение материалов для строительства, гаражей с воротами, совокупность которых позволяет суду сделать вывод о принадлежности спорного имущества ООО «Осень».

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу г.Москва, Новоясеневский пр-т, <адрес> площадью №.м не имеется.

Не подлежат также удовлетворению требования истца об обязании зарегистрировать право собственности, поскольку данное требование является производным от требований о признании права собственности на спорное имущество, в удовлетворении которых суд отказывает.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Лаврентьева ФИО9 к ООО «Осень», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве о признании права собственности на гаражный бокс, обязании зарегистрировать право собственности на гаражный бокс - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :                         Л.В.Проценко

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.