Решение суда об освобождении имущества от ареста, признании права собственности на машино-место № 2- 3143/2013 ~ М-2524/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2016 года дело № 2-3143/13

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре Джагарян П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашафутдинова А.Б. к ЗАО «СУ-155» об освобождении имущества от ареста, признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Кашафутдинов А.Б. обратился в суд с иском к ЗАО «СУ-155» о освобождении имущества от ареста, признании права собственности на машино-место, мотивируя свои требования тем, что 07.07.203 года между Закрытым акционерным обществом «Строительное управление №155» и Кашафутдиновым А.Б. был заключен договор купли-продажи № №, согласно которому ответчик передал, а истец принял и оплатил машино-место № 325, расположенное гараже стоянке, по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4.1, 4.2 Договора, истец обязался перечислить ответчику денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ года, а ответчик обязуется передать истцу машигно-место и свидетельство о государственной регистрации права.

В настоящее время строительство гаража-стоянки завершено, объекту присвоен адрес: <адрес> Истец, согласно Договора, выплатил полную стоимость машино-места в размере <данные изъяты> рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчик, свои обязательства по оформлению права собственности не выполнил. Кроме того, по имеющимся данным, спорное машино - место, находится под арестом.

На сегодняшний день истец выполнил надлежащим образом в полном объеме свои обязательства, оплатил стоимость нежилого помещения, несет все расходы по содержанию имущества.

Таким образом, истец фактически является собственником спорного нежилого помещения.

Истец просит суд, освободить нежилое помещение от ареста, признать за Кашафутдиновым <данные изъяты> право собственности на машино-место № 325, расположенное по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явился, исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме, пояснил суду, что доказательств того, что машино-место находится подл арестом не имеется..

Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо, в судебное заседание не явилось, извещалось о времени и месте судебного заседания надлежащим образом

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «Строительное управление №155» и Кашафутдиновым А.Б. был заключен договор купли-продажи № №К, согласно которому ответчик передал, а истец принял и оплатил машино-место № 325, расположенное гараже стоянке, по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4.1, 4.2 Договора, истец обязался перечислить ответчику денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ года, а ответчик обязуется передать истцу машигно-место и свидетельство о государственной регистрации права.

В настоящее время строительство гаража-стоянки завершено, объекту присвоен адрес: <адрес>. Истец, согласно Договора, выплатил полную стоимость машино-места в размере <данные изъяты> рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчик, свои обязательства по оформлению права собственности не выполнил.

На сегодняшний день истец, выполнил надлежащим образом в полном объеме свои обязательства, оплатил стоимость нежилого помещения, несет все расходы по содержанию имущества.

Таким образом, истец фактически является собственником спорного нежилого помещения.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на сегодняшний день, истец выполнил надлежащим образом в полном объеме свои обязательства, оплатил стоимость нежилого помещения, несет все расходы по содержанию имущества.

При таких обстоятельствах, поскольку свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, машино-место (помещение) должно быть оформлено в его собственность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, учитывая, что каких-либо доказательств того, что спорное машино-место находится под арестом, суду не представлено, в удовлетворении требований об освобождении имущества от ареста, должно быть отказано

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Признать за Кашафутдиновым <данные изъяты> право собственности на машино-место № 325, расположенное по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья С.С. Чурсина