Решение суда № 2-3604/2017 ~ М-3164/2017

    Дело XXX                                                               XX.XX.XXXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

    при секретаре Поповой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Мир» к Рзаевой Мзие Тавкаевне о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

       ООО «УК «Мир» обратилось в Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург с иском к Рзаевой М.Т. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг.

       В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчик является арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: ... XX.XX.XXXX между истцом и ответчиком заключен договор XXX о долевом участии арендатора нежилого помещения в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг. Долг по оплате коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX года составляет <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп.

       На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в размере 114 435 руб. 48 коп., пени в размере 14 318 руб. 95 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 775 руб. 09 коп.

       Представитель истца в судебное заседание Пойгина Д.А., действующая на основании доверенности XXX от XX.XX.XXXX, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик о том, что в производстве суда находится дело по иску ООО «УК «Мир» о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг извещен, также судом было разъяснено ответчику, что в случае непредставления доказательств по иску, дело будет рассмотрено по имеющимся в деле материалам, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. Однако возложенной на него процессуальным законом обязанности ответчик не выполнил, о причинах своей неявки суд заблаговременно не известил, доказательств об уважительности этих причин не представил. Судом ему были разъяснены его права и обязанности, в том числе право на представление возражений по существу заявленных требований и доказательств в обоснование таких возражений.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующее в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В силу частей 3 и 4 вышеуказанной правовой нормы суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, в силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.

Между тем, ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание.

Кроме того, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Если ответчик по каким-либо причинам не мог явиться в судебное заседание, он был вправе вести дело через представителя, заключив соглашение с адвокатом или оформив доверенность.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Таким образом, суд расценивает действия ответчика как злоупотребление процессуальными правами и признает его неявку в судебное заседание неуважительной. То обстоятельство, что ответчик отказался от своего права на участие в процессе и на представление доказательств не может повлечь за собою отложение судебного разбирательства и повторное разъяснение ответчику его прав и обязанностей, так как это нарушит права истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Положениями ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Положения ст. 8 ГК РФ предусматривают в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок).

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 ГК РФ, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Из содержания части 1 ст. 779 ГК РФ физические следует, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. При этом, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ч. 1 ст. 781 ГК РФ).

       Материалами дела установлено, ООО «УК «Мир» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного ...

       Ответчик является арендатором нежилого помещения ...

       XX.XX.XXXX между истцом и ответчиком заключен договор XXX о долевом участи арендатора нежилого помещения в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 7 – 9).

       Согласно п. 7.1 договора, договор распространяет свое действие на период аренды объекта, соответственно с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX. Если пользователь по истечении срока настоящего договора продолжает пользоваться помещениями, и намерен переоформить договор аренды на новый срок, то настоящий договор пролонгируется на весь период переоформления договора в КИО и его регистрации в УФРС, а также на весь период рассмотрения вопроса в КИО о переоформлении договора аренды, независимо от результата рассмотрения.

       В соответствии с п. 4.1.1 договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать организации установленный договором и последующими изменениями и дополнениями к нему платеж по договору.

       Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что оплата по договору включает в себя долевое участие в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер которого определяется в установленном порядке.

       Согласно п. 5.3 платеж по настоящему договору осуществляется арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

       Ответчик обязанности по оплате квартирной платы и коммунальных платежей надлежащим образом не выполняет.

       В соответствии с п. 6.2 при неосуществлении арендатором оплаты в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,03% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

       Согласно исковым требованиям за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX составляет <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп. (л.д.12).

           Представленный истцом расчет задолженности составлен правильно, судом проверен, является арифметически верным, обоснованным, не вызывающим сомнений. Ответчиком возражений по праву и размеру заявленных требований суду не предоставлено.

       Таким образом, суд полагает доказанным наличие рассчитанной истцом и проверенной судом задолженности у ответчика в размере 114 435 руб. 48 коп., пени в размере 14 318 руб. 95 коп.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

При этом в силу положений ч. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Таким образом, в пункте 2 указанной статьи закреплена презумпция виновности правонарушителя. Должник, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательство, признается виновным, если не докажет свою невиновность. Последнее достигается, если должник докажет, что нарушение обязательства было вызвано обстоятельствами, которые он не предвидел и не мог предвидеть. Наряду с этим должник должен доказать, что он принял все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Обстоятельства непреодолимой силы или вины истца, повлиявшие на сроки исполнения ответчиком своего обязательства, судом также не установлены.

       Оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства, учитывая обязанность ответчиков производить оплату коммунальных платежей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

           Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 775 руб. 09 коп. (л.д. 6).

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

       Исковые требования ООО «УК «Мир» к Рзаевой Мзие Тавкаевне о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг - удовлетворить.

       Взыскать с Рзаевой Мзии Тавкаевны, XX.XX.XXXX года рождения, в пользу ООО «УК «Мир» задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в размере 114 435 руб. 48 коп., пени в размере 14 318 руб. 95 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 775 руб. 09 коп., всего 246 964 руб. 52 коп.

       Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

       Судья

    Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXX.


 

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ВЗЫСКАНИЮ ПЛАТЫ ЗА ЖКХ:

Решение суда о солидарном взыскании задолженности за оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, пени, судебных расходов

ООО «Томскводоканал» обратилось в суд с иском к Сальниковой Е.А., Гончаровой Л.В., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность за оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 57788,92 рубле...

Решение суда о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов

Потребительский кооператив «Жилищный кооператив «Тимакова» (далее ПК «ЖК «Тимакова») обратился в суд с иском к Мансурову ВД о о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов....




© 2024 sud-praktika.ru | sud-praktika@mail.ru

Рейтинг@Mail.ru