Решение суда о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-638/2017 (2-4149/2016;) ~ М-4745/2016

Дело № 2-638/17 27 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Реутской О.В.,

при секретаре Коваленко А.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» к Платоновой Людмиле ВАсильевне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» обратилось в суд с иском к Платоновой Л.В., указав, что ответчик является собственником жилого помещения, оплату не производит, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 30.04.2016 в сумме 74 437,26 рублей, в том числе пени в сумме 21949,84 рублей, и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2433,12 рубля.

Представитель истца в суд не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, согласно полученным сведениям, проживает за пределами Российской Федерации, сведений о месте регистрации в РФ не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, суд установил.

Ответчик является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 06.03.2015 года (л.д.20)

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное

помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из выписки по лицевому счету следует, что за период с 01.04.2015 по 30.04.2016 платежи не поступали, в связи с чем задолженность составила 52 487,42 рублей (л.д.12), начислены пени в сумме 21 949,84 руб., всего задолженность составляет 74 437,26 рублей.

    Ответчиком указанный расчет не оспорен, доказательств оплаты не представлено.

Учитывая отсутствие возражений, суд полагает требования подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере (74 437,26-20000)*0,03+800= 2433,11 рублей, из которых сумма 1216,56, оплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию в пользу истца и 1216,55 рублей – в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить взыскать с Платоновой Людмилы Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» задолженность за период с 01.04.2015 по 30.04.2016 в сумме и пени всего в сумме 74 437 рублей 26 копеек, судебные расходы в сумме 1216 рублей 56 коп.

Взыскать с Платоновой Людмилы Васильевны в доход государства государственную пошлину в сумме 1216 рублей 55 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение изготовлено 2 мая 2017 года

Судья: