Решение суда № 2-3881/2020 ~ М-3089/2020

Дело XXX                                                           «03» декабря 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Чжан Т.                  об обязании обеспечить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга обратилось в суд с исковым заявлением к Чжан Т. просит обязать ответчика обеспечить доступ представителям администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга в квартиру, расположенную по адресу: ... для проведения обследования с целью проверки наличия или отсутствия перепланировки (переустройства) жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником XXX квартиры, расположенной по адресу... 15.01.2020 в адрес администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга по принадлежности для проведения проверки поступило обращение              гр.ФИО4, проживающей по адресу: ..., согласно которому собственником квартиры по адресу: ... произведена самовольная перепланировка. В целях проверки изложенных в обращении ФИО4 фактов, 11.03.2020, 25.06.2020 и 29.07.2020 осуществлены комиссионные выходы в адрес: ... в составе представителей СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района», однако, доступ в данную квартиру не был обеспечен. Отсутствие доступа в указанную квартиру для ее обследования зафиксировано актами от 11.03.2020, 25.06.2020 и 29.07.2020. Собственнику квартиры 20.02.2020 и 29.06.2020 направлены уведомления о необходимости обеспечения доступа в квартиру с целью ее осмотра на предмет самовольной перепланировки (переустройства). Ответчик указанные уведомления оставил без исполнения, доступ в квартиру обеспечен не был, о чем составлены соответствующие акты. До настоящего времени обращений по вопросу согласования перепланировки (переустройства) жилого помещения от собственника квартиры ... в Межведомственную комиссию администрации Василеостровского района не поступало. В целях установления факта наличия или отсутствия самовольной перепланировки в квартире ответчика, собственнику данной квартиры необходимо обеспечить представителям Межведомственной комиссии Василеостровского района доступ.                         На основании изложенного, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал            о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником XXX квартиры ..., общей площадью XXX кв.м.

15.01.2020 в адрес администрации Василеостровского района                  Санкт-Петербурга по принадлежности для проведения проверки поступило обращение гр.ФИО4, проживающей по адресу: ..., согласно которому собственником квартиры по адресу: ... произведена самовольная перепланировка.

В целях проверки изложенных в обращении гр.ФИО4 фактов, 11.03.2020, 25.06.2020 и 29.07.2020 осуществлены комиссионные выходы в адрес: ... в составе представителей СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района», однако, доступ в данную квартиру не был обеспечен.

Отсутствие доступа в указанную квартиру для ее обследования зафиксировано актами от 11.03.2020, 25.06.2020 и 29.07.2020.

Собственнику квартиры 20.02.2020 и 29.06.2020 направлены уведомления о необходимости обеспечения доступа в квартиру с целью ее осмотра на предмет самовольной перепланировки (переустройства). Ответчик указанные уведомления оставил без исполнения, доступ в квартиру обеспечен не был,              о чем составлены соответствующие акты.

Как указывает истец, до настоящего времени обращений по вопросу согласования перепланировки (переустройства) жилого помещения                     от собственника квартиры ... в Межведомственную комиссию администрации Василеостровского района не поступало.

Согласно ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Учитывая, что полномочиями по согласованию перепланировки и переустройства жилого помещения в Санкт-Петербурге наделена администрация района в лице межведомственной комиссии, то она фактически представляет общественные интересы, в том числе и интересы неопределенного круга лиц, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан либо создать угрозу их жизни и здоровью.               С целью выполнения возложенных на нее обязанностей по пресечению нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, указывая на наличие сведений о возможном самовольном переустройстве или перепланировке жилого помещения, администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга, вправе требовать разрешения на проникновение в жилое помещение, принадлежащее ответчику, без его согласия.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых и достоверных доказательств в опровержение заявленных требований от ответчика не поступило, вместе с тем, при должной осмотрительности и заинтересованности ответчик не был лишен возможности представить по делу доказательства в опровержение заявленных исковых требований.

Исходя из вышеизложенного, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования об обязании ответчика предоставить представителям администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга доступ в жилое помещение - квартиру XXX расположенное по адресу: ... для проведения обследования с целью проверки наличия или отсутствия перепланировки (переустройства) жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации                 в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с ответчика в доход бюджета                           Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 67, 71, 103, 167, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования администрации Василеостровского района              Санкт-Петербурга - удовлетворить.

    Обязать Чжан Т., XX.XX.XXXX года рождения, обеспечить доступ представителям администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга в квартиру, расположенную по адресу: ... для проведения обследования с целью проверки наличия или отсутствия перепланировки (переустройства) жилого помещения.

    Взыскать с Чжан Т., XX.XX.XXXX года рождения, в доход бюджета            Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

    В случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт–Петербурга.

    Судья :                                                                                  М.М.Хмелева