Решение суда № 2-2538/2020 ~ М-1675/2020

Дело XXX                                                          «25» августа 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалаповой Л.А. к Чалапову К.В.         о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира ....

Чалапова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором изложила требования к Чалапову К.В. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении, в спорной квартире не проживает, бремя по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика по спорному адресу не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, обратилась с настоящим иском в суд.

Истец, адвокат Карамышев К.А., действующий по ордеру в интересах истца, в судебное заседание явились, исковые требования и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав пояснение и доводы истца, адвоката Карамышева К.А., ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения квартиры                от XX.XX.XXXX является истец.

Согласно справке о регистрации по форме 9 по спорному адресу                     с XX.XX.XXXX по настоящее время зарегистрирован в качестве сына ответчик.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен                 в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истец пояснил, что с 2014 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ответчик в спорное жилое помещение своих вещей не привозил, проживает по иному адресу со своей семьей.

В материалы дела истцом представлены квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, документы, подтверждающие оплату данных квитанций.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО8 суду показала, что <данные изъяты>

Свидетель ФИО9 суду показала, что <данные изъяты>

Свидетели допрошены в соответствии с требованиями законодательства, предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний, показания согласуются между собой и не противоречат материалам дела, поэтому у суда не имеется оснований не доверять данным показаниям свидетелей.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, бремя по содержанию жилья не несет, со своей семьей снимает жилье по иному адресу, нуждается в сохранения регистрации по спорному адресу.

Согласно договору аренды квартиры от XX.XX.XXXX ФИО10 (Арендодатель) предоставила Чалапаеву К.В. (Арендатору) двухкомнатную квартиру ...            срок аренды установлено с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, если помещение необходимо для личного пользования собственника квартиры.

Доводы ответчика о необходимости сохранения регистрации по спорному адресу не могут быть приняты судом во внимание, поскольку регистрация является административным актом, не влияющим на возникновение или прекращение жилищных правоотношений.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик не нуждается в спорном помещении для проживания, поскольку снимает жилое помещение на основании договора аренды.

Таким образом, с учетом того, что судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей в ней не хранит, препятствий в пользовании спорным жилым помещение не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, суд считает исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Отказ в удовлетворении иска Чалапаевой Л.А. как собственника спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Руководствуясь статьями 56, 61, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Чалаповой Л.А. – удовлетворить.

Признать Чалапова К.В., XX.XX.XXXX утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: