Решение суда об освобождении от ареста, признании права собственности № 2- 844/2013 ~ М-30/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Мусаевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-844/13 по иску Белова <данные изъяты> к ЗАО «СУ-155», ОАО МФС «ПИК», ООО СМУ «Прогресс» об освобождении от ареста, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об освобождении нежилого помещения в виде машино-места № 178, расположенного в гараже-стоянке по адресу: <адрес> от ареста, наложенного Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по г.Москве ФИО4 и признании права собственности на указанное машино-место № 178, мотивируя иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «СМУ-Прогресс», ТВ КТ «СУ-155», действующее от имени доверителя ЗАО «СУ-155» был заключен договор уступки прав требования по Предварительному договору № № от 26.03.2016г. Согласно Договору уступки права требования истец произвел оплату за машино-место № 178, расположенное по адресу: <адрес>, секция блок Д (9,20), этаж 2. Истец произвел оплату машщино-места в размере <данные изъяты> руб, что подтверждается Платежным поручением № от 09.10.2016г. Согласно п.2. Предварительного договора при исполнении между сторонами своих обязательств, стороны обязуются в будущем заключить между собой Основной договор купли-продажи, однако до настоящего времени Основной договор не заключен, чем нарушены имущественные права истца.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков ЗАО «СУ-155», ОАО МФС «ПИК», СМУ «Прогресс» в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель Правительства города Москвы не явился, извещен.

При таких обстоятельствах имеются основания для рассмотрения дела по существу.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «СМУ-Прогресс», ТВ КТ «СУ-155», действующее от имени доверителя ЗАО «СУ-155» был заключен договор уступки прав требования по Предварительному договору № № от 26.03.2016г. (л.д. 6-9). Согласно Договору уступки права требования истец произвел оплату за машино-место № 178, расположенное по адресу: <адрес>, секция блок Д (9,20), этаж 2.

В соответствии с п.3.1. Договора уступки права требования стоимость машино-места составляет 1000 000, 00 руб.

Согласно п.3.2 Договора Истец обязался перечислить указанную денежную сумму на расчетный счет ООО «СМУ-Прогресс» в течении 5 банковских дней, считая с даты подписания Договора.

Истец произвел оплату машино-места в полном объеме, что подтверждается Платежным поручением № от 09.10.2016г (л.д. 10).

Таким образом обязательства по договору в части оплаты стоимости передаваемого права истец полностью выполнил.

Согласно п.2. Предварительного договора при исполнении между сторонами своих обязательств, стороны обязуются в будущем заключить между собой Основной договор кули-продажи, а именно после 40 дней, после государственной регистрации Ответчиком своего права собственности (л.д.6).

26 марта 2008 года Ответчиком было зарегистрировано право собственности за номером 77-АЖ437580.

Распоряжением Префекта ЮАЗО Г.Москвы от 17 августа2005 года № 1731-РП утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченной строительством встроено-пристроенной подземной автостоянки <адрес> по адресу: <адрес>

Однако до сих пор Ответчик не заключил с Истцом Основной договор, не оформил документы на регистрацию права собственности.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к объектам гражданских прав также относятся недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

В соответствии со ст. 131 ГК РФ,

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав., их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

Принимая во внимания, что истцом в полном объеме исполнены обязательства по Предварительному договору № №-г-Пр от 26.03.2016г. купли – продажи машино-места. Ответчик не представил возражений против возникновения у истца права собственности в отношении спорного помещения, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорное помещение как на свою собственность судом не выявлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению и на основании ст. 431, 432 ГК РФ полагая, что условия указанного договора соответствуют основному договору, а следовательно за истцом следует признать право собственности на спорной объект недвижимости.

Также истцом заявлено требование об освобождении нежилого помещения в виде машино-места № 178, расположенного в гараже-стоянке по адресу: <адрес> от ареста, наложенного Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по г.Москве ФИО4 Однако как следует из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 13.03.2016 года № сведения об аресте на спорное машино-место № отсутствуют. В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в этой части у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Беловым <данные изъяты> право собственности на машино-место № 178, расположенное в гараже-стоянке по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Беловым С.Ю. на указанный выше объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья:              Б.Е.Попов