Решение суда о вселении № 2- 833/2013 ~ М-20/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Лозовик Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833/13 по иску Лукина <данные изъяты> к Иванову <данные изъяты>, УФМС о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и по встречным требованиям Иванова В.А. к Лукину И.В. о вселении.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик преимущественно проживает по иному адресу лишь нечасто находясь в спорном жилом помещении, при этом у ответчика имеется иное жилое помещение которое им получено по программе молодая семья в качестве улучшения жилищных условий.

Ивановым В.Н. заявлены встречные требования о вселении, на том основании, что он имеет право на проживание в спорном жилом помещении.

    Представитель истца и истец в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

    Ответчик и его представитель в судебное заседание явилась, иск не признала. Встречные требования поддержали.

    Представитель УФМС в судебное заседание не явился, извещен.

    Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.

    Прокурор в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах имеются основания для рассмотрения дела по существу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную муниципальную <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Пользователями данной квартиры на основании договора социального найма, являются Лукин И.В. с 1989 года, Кормакова Е.А. с 1977 года, несовершеннолетний ФИО6 с 2010 года, несовершеннолетний ФИО7 с 2006 года, Иванова В.А. с 1991 года, Иванов В.А. с 1977 года.

Согласно ст. 69 ЖК РФ Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 70. ЖК РФ Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Сторона истца ссылается на то обстоятельство, что ответчик утратил право пользования, так как добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя, преимущественно проживает по иному адресу, и при этом имеет иное жилье предоставленное полученное в качестве улучшения жилищных условий.

С данным выводом истца суд согласиться не может по следующим основаниям.

Как следует из объявления представителя истца, Иванов В.А. в спорном жилом помещении проживает и оплачивает коммунальные платежи.

При этом показания ответчика согласуются с изложенными стороной истца обстоятельствами. Также ответчик подтвердил, что в настоящее время проживает в спорном жилом помещении и никто в этом ему не препятствует.

В подтверждение оплаты коммунальных платежей по спорной квартире ответчиком представлены платежные документы.

Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое жилое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства. И отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 07.2009 года № 14 « о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Совокупность приведенных выше доказательств и изложенных обстоятельств дают суду полагать, что ответчик не утратил право пользование жилым помещением, так как не намерен отказываться от прав и обязанностей по договору социального найма, оплачивает коммунальные платежи, беспрепятственно пользуется жилым помещением.

При этом предоставление ответчику жилого помещения по программе «Молодая семья- доступное жилье» на семью из 3 человек по адресу: <адрес> не лишает его право пользования жилым помещением по спорному адресу. Так как согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и Ивановым В.А. настоящий договор заключен на период до государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа. Жилое помещение предоставлено без права регистрации. Согласно распоряжения Префекта от 25.04.2008 года рассрочка платежа предоставлена на 10 лет.

Соответственно с учетом того, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования не имеется, то и вытекающие из этого требования о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. В том числе и снятии ответчика с регистрационного учета по истечении рассрочки платежа, так как в настоящее время право истца не нарушено и ответчик на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением.

Вместе с этим оснований для удовлетворения встречных требований о вселении не имеется, так как сам Иванов В.А. не оспаривал того факта, что беспрепятственно пользуется жилым помещением и проживает в нем.

Таким образом оснований для удовлетворения как первоначальных так и встречных исковых требований не имеется.

В месте с этим с истца в пользу ответчика подлежат взысканию судебные расходы на представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ), что по мнению суда составляет <данные изъяты> рублей, так как представитель ответчика присутствовал в двух судебных заседаниях и подготовил письменные возражения по делу.

    С учетом изложенного на основании ст. 56 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Лукина <данные изъяты> к Иванову <данные изъяты>, УФМС о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и по встречным требованиям Иванова В.А. к Лукину И.В. о вселении - отказать.

Взыскать с Лукина <данные изъяты> в пользу Иванова <данные изъяты> судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

    Судья             Попов Б.Е.