Решение суда о признании права собственности № 2- 2248/2012 ~ М-780/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2016 года                                                                                   

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре Логачевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карлина Ю.С. к ГСК «Строитель» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Карлин Ю.С. обратился в суд с иском ГСК «Строитель» о признании права собственности, ссылаясь на то, что Карлин <данные изъяты>, является членом Гаражно-строительного кооператива «Строитель», который расположен по адресу <адрес>.

Гараж-стоянка принят в эксплуатацию Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 15.06.2004 г. №, утвержденного распоряжением префекта ЮЗАО от 25.06.2004 г. № и о результатах реализации инвестиционного проекта с Правительством Москвы подписан Акт №.

С учетом этого ГСК «Строитель» выделил истцу машино-место № 121 во втором отсеке второго подземного этажа, помещение 2 общей площадью 13, 7 кв.м., паевой взнос за который истцом оплачен полностью в 1995 г., что подтверждается справкой, выданной ГСК «Строитель».

УФРС по Москве отказывает в регистрации права собственности на машино-мест в гараже-стоянке членам ГСК «Строитель» и не представляется возможности самостоятельно получить документы, подтверждающие данное право собственности.

В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на машино-место № 121 во втором отсеке второго подземного этажа, помещение 2 общей площадью 13, 7 кв.м, в гараже-стоянке по адресу <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Карлин Ю.С. обратился в суд с иском ГСК «Строитель» о признании права собственности, ссылаясь на то, что он, является членом Гаражно-строительного кооператива «Строитель», который расположен по адресу <адрес>. С учетом этого ГСК «Строитель» выделил истцу машино-место № 121 во втором отсеке второго подземного этажа, помещение 2 общей площадью 13, 7 кв.м., паевой взнос за которое истцом оплачен полностью в 1995 г., что подтверждается справкой, выданной ГСК «Строитель».

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, отказало в регистрации права собственности на спорное машино-место №121 площадью 13,7 кв.м. в гараже-стоянке по <адрес> в помещении 2, на втором подземном этаже.

             Согласно ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что в отличие от общего правила, установленного ст. 131 ГК РФ по отношению к возникновению прав на недвижимое имущество, в рассматриваемом случае можно констатировать тот факт, что право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса. Последующая государственная регистрация имеет лишь право подтверждающее значение. В п. 4, в отличие от общих правил определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты, возникает после внесения полного паевого взноса за эти объекты и они автоматически меняют собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса. Такая справка, удостоверяющая право собственности, является надлежащим доказательством для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты за живыми обладателями.

Однако, как усматривается из ответа на запрос из Управления Росреестра по Москве от 24.05.2016г. (л.д.32-33), право собственности на спорное машино-место зарегистрировано в реестре за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное машино-место зарегистрировано за ФИО2, право собственности ФИО2, никем не оспаривалось, суд полагает, что оснований для признания права собственности на спорное машино-место за Карлиным Ю.С. не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования Карлина Ю.С. к ГСК «Строитель» о признании права собственности, являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

                В удовлетворении исковых требований Карлина Ю.С. к ГСК «Строитель» о признании права собственности - отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья:                                                                                                        С.С. Чурсина