Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-1357/2015 ~ М-416/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Макухиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1357/15 по иску ФИО4 к Департаменту жилищных отношений Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Яковлев А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту жилищных отношений Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и, изменив предмет иска, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на указанное жилое помещение.

Свои требования истец Яковлев А.В. мотивирует тем, что занимает данную квартиру на условиях договора социального найма, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно, однако до настоящего времени Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ не осуществлена передача жилого помещения в муниципальную собственность, в связи с чем, истцу отказано в оформлении договора передачи квартиры в собственность на основании договора передачи в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Яковлев А.В. исковые требования поддержал.

Ответчики Департамент жилищных отношений Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о времени и месте судебного заседания извещены, представители в суд не явились, возражений на иск не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился.

Суд, выслушав истца Яковлева А.В., проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения, а также государственными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно п.6 ст. 15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 08.12.2015г. № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1. Безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность в соответствии с настоящим Федеральным законом подлежат здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (за исключением зданий, сооружений, объектов, строительство которых не завершено, которые необходимы для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства), земельные участки (в том числе незастроенные земельные участки), находящиеся:

1) в границах военных городков (за исключением закрытых военных городков);

2) в границах земельных участков, используемых для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства, в случае, если на этих земельных участках находятся объекты (в том числе объекты, строительство которых не завершено), в которых расположены жилые помещения указанных войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество безвозмездно передается в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов, на территориях которых расположено такое имущество.

3. В целях настоящего Федерального закона границами военных городков являются границы земельных участков, используемых для размещения соответствующих воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных учреждений высшего профессионального образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, органов государственной охраны.

4. В случае, если границы земельного участка, указанного в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не определены в установленном законом порядке, границы такого земельного участка определяются по фактическому использованию.

5. Отсутствие государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество и (или) отсутствие его государственного учета, отсутствие установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации границ земельных участков, указанных в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не является препятствием для принятия решения о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность.

6. В случае, если отпала необходимость в указанном в пункте 4 части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона военном недвижимом имуществе для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства, такое имущество подлежит безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.п. б) п.2.2. Инструкции об организации деятельности органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооружённых силах Российской Федерации, утверждённой приказом Министра обороны Российской Федерации от 18.11.2010г. № 1550 Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации организует передачу жилых помещений, в отношении которых заключены с военнослужащими договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность.

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании Решения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от 21.04.2015 г. №08-45/374, Яковлеву А.В. предоставлена отдельная однокомнатная квартира, общей площадью 37,1 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.13).

19.05.2015 года между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации, и Яковлевым А.В. был заключён договор социального найма жилого помещения №08-44/160, в соответствии с которым нанимателю Яковлеву А.В. в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 37,1 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.22).

19.05.2015 года сторонами вышеуказанного договора социального найма подписан Акт передачи жилого помещения по указанному адресу (л.д.23).

В материалы дела представлен технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Синявинская, д.11, корп. 6, кв.95 (л.д.26,27).

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что ранее истец не участвовал в бесплатной приватизации жилого помещения (л.д.18,19-21).

В целях приватизации занимаемого жилого помещения истец обращался в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ (л.д.14,15).

Заявителю разъяснено право обращения в суд, в связи с отсутствием у учреждений полномочий по передаче жилых помещений от собственника в собственность гражданам.

В настоящее время на вышеуказанную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации, правообладателем спорного жилого помещения на праве оперативного управления является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРП №77/009/250/2015-685 от 24.02.2015 г. (л.д.34).

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцом жилое помещение, в соответствии со ст. 6 ЖК РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Материалами дела с достоверностью подтверждается то обстоятельство, что истец не принимал участия в приватизации жилых помещений. Суд приходит к выводу о том, что в силу требований закона, истец имеет бесспорное право получить в собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение. Оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется. Не осуществление Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ передачи жилого помещения в муниципальную собственность, не может повлечь ущемления прав истца на приобретение им в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Истец лишён возможности реализации своего права на участие в приватизации по причине, явно не зависящей от него, поскольку повлиять на процесс оформления регистрации права собственности города Москвы на квартиру она не может по независящим от него причинам. Принимая во внимание, что, истец обладает правом приватизировать занимаемое им жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Москве 07.03.2015г. за № 77-77-07/026/2015-094, и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, номер и дата государственной регистрации права: № 77-77-12/034/2015-993 от 19.08.2015г., в силу ч. 1 ст. 235, ч. 3 ст. 299 ГК РФ, подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья