Решение суда о вселении,, возложении обязанностей не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей № 2-4284/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре П.И. Багаутдиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4284/2015 по иску Казанцева имя и отчество к Казанцевой имя и отчество о признании утратившей права пользования жилым помещением, и по встречному иску Казанцевой имя и отчество к Казанцеву имя и отчество о вселении,, возложении обязанностей не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей

УСТАНОВИЛ:

Истец Казанцев С.П. обратился в суд с иском к ответчику Казанцевой И.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, мотивируя тем, что истец, ответчик, а также ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. В период брака стороны проживали в принадлежащим истцу на праве собственности жилом доме в Московской области. Ответчик не проживала в спорном жилом помещении, её не проживание в квартире носит добровольный и длительных характер. После расторжения брака ответчик не является членом семьи истца. Истец, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, просит признать ответчика Казанцеву И.А. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> (л.д. №).

Ответчик Казанцева И.А., не согласившись с исковыми требованиями Казанцева С.П., обратилась со встречным иском к Казанцеву С.П. о вселении, возложении обязанностей не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по <адрес>, передачей ключей от указанного жилого помещения, мотивируя тем, что истец и ответчик, а также в том числе несовершеннолетние дети, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик сдавал указанное жилое помещение. Брак между истцом и ответчиком прекращен в ДД.ММ.ГГГГ. Истец не имеет ключей от указанного жилого помещения. Истец обращалась в ГКУ ИС района Котловка с просьбой раздела оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, истцом был получен отказ. Истец просит вселить её в жилое помещение, расположенное по <адрес>, возложить на Казанцева С.П. обязанность по передаче ключей от указанного жилого помещения и не чинения препятствий в пользовании квартирой по указанному адресу (л.д. №).

Истец Казанцев С.П., представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований Казанцевой И.А. просили отказать.

Ответчик Казанцева И.А., представитель ответчика в судебное заседание явились, исковые требования Казанцева С.П. не признали, просили в удовлетворении исковых требований Казанцева С.П. отказать, встречные исковые требования Казанцевой И.А. поддержали, просили встречный иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, ответчика, представителей истца и ответчика по основному и встречному искам, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав стороны по основному и встречному иску, их представителей, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования Казанцева С.П. не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Казанцевой И.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 56 ЖК РФ выезд на постоянное место жительства означает переезд нанимателя на постоянное место жительства в другую местность, как правило, другое муниципальное образование.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании из объяснений сторон по основному и встречному искам и их представителей, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по <адрес> находится в собственности города Москвы.

ДД.ММ.ГГГГ между Казанцевым С.П. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. №) и ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №) в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>

В спорном жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - Казанцева И.А., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - Казанцев С.П. (л.д. №).

Брак между Казанцевым С.П. и Казанцевой И.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака (л.д. №).

Разрешая требования Казанцева С.П. о признании Казанцевой И.А. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, суд исходит из того, что после расторжения брака между Казанцеввым С.П. и Казанцевой И.А. сложились неприязненные, конфликтные отношения. Доказательств того, что не проживание Казанцевой И.А. в спорном жилом помещении не является вынужденным, и не носит временный характер, Казанцевым С.П. суду не представлено.

Как пояснила Казанцева И.А. в судебном заседании, Казанцев С.П. длительное время сдавал квартиру в наем, у Казанцевой И.А. не имеется ключей от указанного жилого помещения, Казанцева И.А. интересовалась спорным жилым помещением, расположенным по <адрес>, не отказывалась от обязанностей по договору социального найма, предпринимала попытки по решению вопроса о разделе лицевых счетов в отношении указанного жилого помещения, что подтверждается её заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Истцом Казанцевым С.П., в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду бесспорных, письменных, допустимых, относимых доказательств обосновывающих заявленные исковые требования в части утраты Казанцевой И.А. права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом Казанцевым С.П. не представлено бесспорных, допустимых, письменных доказательств, что отсутствие Казанцевой И.А. и её не проживание на спорной площади в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес> не является вынужденным, что Казанцева И.А. в одностороннем порядке, добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения, что ответчик Казанцева И.А. добровольно выехала из указанного жилого помещения в другое постоянное место жительства. Суд приходит к выводу, что не проживание ответчика Казанцевой И.А. в жилом помещении, расположенном по <адрес> является вынужденным, поскольку между истцом и ответчиком имеются неприязненные, конфликтные отношения, со стороны истца Казанцева С.П. ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, что является препятствием для совместного проживания в спорном жилом помещении, ответчик Казанцева И.А. не имеет ключей от спорного жилого помещения, что является препятствием для проживания и пользования Казанцевой И.А. жилым помещением, и является нарушением жилищных прав Казанцевой И.А.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Казанцева С.П. не подлежат удовлетворению в полном объёме, а встречные исковые требования Казанцевой И.А. - подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Казанцева имя и отчество к Казанцевой имя и отчество о признании утратившей права пользования жилым помещением,, - отказать.

Исковые требования Казанцевой имя и отчество к Казанцеву имя и отчество о вселении,, возложении обязанностей не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей, удовлетворить..

Вселить Казанцеву имя и отчество в жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>.

Обязать Казанцева имя и отчество не чинить Казанцевой имя и отчество препятствий в пользовании жилым помещением в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>, передать ключи от указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: