Решение суда о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением № 2-455/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2015 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре Ованесовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-455/14

по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, после уточнения которого в судебном заседании <дата> просит вселить её в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ул. З. и А. Космодемьянских,<адрес>, определить порядок пользования указанным жилым помещением и определить ей в пользование комнату размером 12,0 кв.м, ответчику ФИО3 комнаты размером 16,6 кв.м и размером 9,5 кв.м в квартире, места общего пользования оставить в общем пользовании, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой и выдать ключи от квартиры, запретить ответчику менять замки без согласия с ней или иным образом создавать препятствия в пользовании квартирой. Свои требования истица мотивировала тем, она является собственником 1/3 доли спорной квартиры, ответчик чинит препятствия во вселении и в пользовании квартирой.

Истица ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, своих возражений не представил.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, своих возражений не представил.

Суд, выслушав в судебном заседании истицу, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле

В судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела установлено, что истица ФИО2 является собственником 1/3 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ул. З. и А. Космодемьянских,<адрес>, иным участником долевой собственности является ответчик ФИО3, 2/3 доля в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Росреестра по городу Москве и свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.8,9).

Как усматривается из поэтажного плана с экспликацией на квартиру по адресу: <адрес>. ул. З. и А. Космодемьянских,<адрес>, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 60,0 кв.м, состоящую из трех изолированных жилых комнат : размером 16,6 кв.м, размером 9,5 кв.м и размером 12,0 кв.м ( л.д.10-11).

Размер приходящейся на истца доли в общем имуществе в виде квартиры по адресу: <адрес>. ул. З. и А. Космодемьянских,<адрес>, составляет: по общей площади 20 кв.м ( 1/3 от 60,0 ) и жилой – 12,7 кв.м ( 1/3 от ( 16,6 + 9,5+12,0).

Таким образом, установлено, что размер жилой комнаты площадью 12,0 кв.м соответствует размеру доли истицы в квартире ( 12,7 кв.м), а потому требования ФИО2 о выделении ей в пользование данной комнаты при отсутствии соглашения участников общей долевой собственности относительно порядка пользования общедолевым имуществом как основанные на законе ( ст. 247 ГК РФ) подлежат удовлетворению. При этом в пользовании ответчика как собственника 3/4 доли квартиры подлежат выделению соответствующие его доле жилые комнаты размером 16,6 и 9,5, а места общего пользования остаются в общем пользовании сособственников.

Утверждения истицы ФИО2 о том, что ФИО3 чинит ей препятствия в пользовании общим имуществом в виде спорной квартиры и ключи от входной двери квартиры добровольно не передает, ответчиком не оспорены и объективно подтверждаются постановлением участкового уполномоченного полиции Отдела МВД России по <адрес> об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 об обеспечения доступа в квартиру по адресу: <адрес>. ул. З. и А. Космодемьянских,<адрес>.

При таких обстоятельствах, когда судом установлен факт чинения истице препятствий со стороны ответчика в пользовании квартирой и непредоставления ключей от входной двери, принимая во внимание, что истица обладает правом собственности на долю квартиры, включая правомочия собственника по пользованию принадлежащим ему имуществом, которые охраняются законом ( ст. 304 ГК РФ), а потому подлежат судебной защите, суд приходит к выводу об обоснованности иска и в части вселения, а также обязания ответчика предоставить комплект ключей от входной двери и не чинить препятствий в пользовании принадлежащим истцу правом сособственника спорной квартиры.

Требования истицы в части запрета ответчику менять замки без согласия с ней или иным образом создавать препятствия в пользовании квартирой по существу повторяют требования об обязании передать ключи и не чинить препятствия пользовании жилым помещением, которые судом рассмотрены и удовлетворены, а потому в этой части иск как самостоятельные требования рассмотрению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ул. З. и А. Космодемьянских, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. ул. З. и А. Космодемьянских, <адрес>, выделив в пользование ФИО2 комнату размером 12,0 кв.м, в пользование ФИО3 комнаты размером 16,6 кв.м и размером 9,5 кв.м, места общего пользования в квартире оставить в общем пользовании сособственников ФИО2 и ФИО3

Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи об входной двери квартиры по адресу: <адрес>. ул. З. и А. Космодемьянских, <адрес>, и не чинить препятствий ФИО2 в пользовании данным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья: