Решение суда об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации № 02-3028/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2016 г. г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Сергиенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3028/16 по иску Миронова В.А.,

Мироновой Н.Э. к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о передаче долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу:. в порядке приватизации по ½ доли каждому, мотивируя свои требования тем, что истцы проживают в квартире по вышеуказанному адресу на основании распоряжения префекта ВАО с 2007 г. Истцы несут бремя по оплате коммунальных услуг, с ними заключен договор социального найма жилого помещения. При обращении с заявлением о заключении договора передачи, ДГИ было отказано в предоставлении госуслуги в приватизации жилого помещения по причине задолженности за коммунальные услуги. Истцы полагают данный отказ нарушающим их жилищные права.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истца исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просит отказать.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, в спорном жилом помещении – муниципальной квартире, расположенной по адресу:., общей площадью. кв.м., жилой площадью. кв.м. зарегистрированы истцы Миронов В.А. (с. г.), Миронова Н.Э. (с..).

Указанное жилое помещение предоставлено истцам на основании распоряжения №. от. г., договора социального найма жилого помещения №.

от. г.

Из представленных документов следует, что истцы не принимали участия в приватизации жилого помещения.

Согласно ответа от 15.02.2016 г., ДГИ г. Москвы истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Заключение дополнительных соглашений к договорам пользования жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы и внесение в них изменений», в соответствии с регламентом, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 07.08.2007 г. № 662-ПП «Об утверждении Регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом городского имущества города Москвы», п. 4.7 в связи с неисполнением гражданином, членами его семьи, проживающими в жилом помещении, условий договора, а именно: наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодателями по договору социального найма жилого помещения могут быть только собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо.

Отсутствие оформленного права ответчика на спорное жилое помещение не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и права на заключение в письменной форме такого договора в форме типового договора, предусмотренного ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом учитывается, что истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

При этом судом учитывается, что истцы ранее участие в приватизации не принимали, в спорное жилое помещение были вселены на законных основаниях, и каких-либо оснований для отказа им в приватизации спорного жилья суду в ходе рассмотрения дела представлено не было.

При этом суд приходит к выводу, что наличие задолженности по коммунальным платежам не может являться основанием для отказа в приватизации спорного жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мироновым ва, Мироновой нэ право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу:. по ½ доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горькова И.Ю.