Решение суда о признании права собственности на машиноместо № 02-4099/2016

Дело № 2-4100/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Безлепкиной О.А., при секретаре Архиповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску Белова

А.В. к ГСК «Монолит» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белов А.В. обратился в суд с иском к ГСК «Монолит» о признании за ним права собственности на машиноместо, расположенное по адресу: адрес.

Свои требования истец мотивировал тем, что между Беловым В.А. и ответчиком заключен предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. о заключении в будущем договора купли-продажи машиноместа. В соответствии с предварительным договором ответчик обязался передать в собственность Белова В.А. машиноместо: строительный номер 3.49, общая площадь 20,48 кв.м., расположенное в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес. Цена сторонами была определена в размере 990 000 рублей. Белов В.А. свои обязательства по оплате машиноместа исполнил в полном объеме. Договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ Белов В.А, уступает свои права по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а Белов А.В. (истец) принимает в полном объеме права (требование) на машиноместо в многоэтажном гараже- стоянке по адресу: адрес, имеющее следующие характеристики: этаж 3, сторительный номер 3.49, общей площадью 20.48 кв.м. Договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ согласован с ГСК «Монолит». ДД.ММ.ГГГГ на основании предварительного договора и Договора уступки права требования, между сторонами был заключен инвестиционный договор №. Истцом была произведена оплата ответчику вступительного взноса с целью вступления в ГСК «Монолит» в размере 5 000,00 руб. истец был принят в члены ГСК, по результатам участия в котором истец должен получить в собственность машиноместо в указанном гараже-стоянке. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен акт приема- передачи машиноместа к инвестиционному договору. Гараж-стоянка построен и введен в эксплуатацию по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 152, корп.

18, на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Мосгосстройнадзором ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком допущено нарушение договорных обязательств перед истцом, поскольку до настоящего времени у истца нет возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенное машиноместо. (л.д. 2-28).

Истец Белов А.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Бузукина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ГСК «Монолит» в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Правительство Москвы в суд своего представителя не направили, о месте и времени судебного заседания неоднократно извещались надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду ни разу не сообщили, мнение по иску не выразили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии в суд своего представителя не направили, о месте и времени судебного заседания неоднократно извещались надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду ни разу не сообщили, мнение по иску не выразили.

При таких обстоятельствах, а также на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным, рассмотреть

дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав в открытом судебном

заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между Правительством Москвы и ГСК «Монолит» ДД.ММ.ГГГГ заключен Инвестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию 4-х этажного гаража-стоянки с открытой автостоянкой на площадке по адресу: адрес. Согласно п. 3.2 Дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность определяется на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта после ввода объекта в эксплуатацию (л.д. 43-49, 54- 56) Многоэтажная гараж-стоянка с открытой автостоянкой по адресу: адрес введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6465).

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Монолит» (продавец) и Беловым В.А. (покупатель) был заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи машиноместа, по условиям которого ответчик обязался приобрести в собственность машиноместо, расположенное в здании многоэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес, после чего продать покупателю на условиях, установленных настоящим договором, объект со следующими характеристиками: машиноместо со строительным номером 3.49, третий этаж, общей площадью 20,48 кв.м. (л.д. 5-9).

Согласно Договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ Белов В.А, уступает свои права по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а Белов А.В. (истец) принимает в полном объеме права (требование) на машиноместо в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес, имеющее следующие характеристики: этаж 3, сторительный номер 3.49, общей площадью 20.48 кв.м.

Договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ согласован с ГСК «Монолит».

(л.д.12-15, 16, 17, 18) ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Монолит» и Беловым А.В. заключен Инвестиционный договор №, согласно которому ГСК «Монолит» (инвестор-застройщик) передает в собственность пайщика машиноместо по адресу: адрес, со следующими характеристиками: машиноместо со строительным номером 3.49, этаж – 3 (третий), помещение XII, бокс 49, комната 11, общей площадью 20,2 кв.м., стоимостью 990 000 руб. (л.д. 19-23, 24).

В пункте 4.2. Инвестиционного договора указано, что оплата паевых взносов в указанном размере 976465 руб. выполнена истцом в полном объеме (л.д. 20).

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 253 ГПК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

ГСК «Монолит» фактически распорядилось совместным имуществом, указанная сделка, совершенная между ГСК «Монолит» и истцом Беловым А.В., другими участниками совместной собственности оспорена не была.

Спорный объект недвижимого имущества фактически передан истцу (л.д.

24), право пользования истца указанным имуществом никем не оспаривается.

Истец оплатил стоимость переданного ему объекта недвижимого имущества, в связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на машиноместо общей площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение XII, комната 11, бокс 49, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 333.36 НК РФ, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает в доход государства с ответчика государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 082 руб. 33 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Беловым А.В. право собственности на машиноместо, общей площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес Решение является основанием к внесению записи о праве собственности Белова А.В. на указанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним и регистрации права собственности.

Взыскать с ГСК «Монолит» в доход бюджета г. Москвы государственную

пошлину в размере 13 082 руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.