Решение суда о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате юридических услуг, судебных расходов № 2-2873/2014 ~ М-2602/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре А.С. Маняхине,

с участием истца - Морозова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2873/2015 по иску Морозова имя и отчество к Обществу с ограниченной ответственностью Финансово-инвестиционная компания «Стройинвест» о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате юридических услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Морозов Е.А. обратился в суд с иском к ООО ФИК «Стройинвест» о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате юридических услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение № к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры общей проектной площадью <данные изъяты> кв. м в <адрес>. По данным обмеров БТИ <адрес> размер общей площади <адрес>, по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м, в связи с чем, изменение фактической площади квартиры по отношению к ее проектной площади составляет <данные изъяты> кв. м. Подлежащая оплате ответчиком в пользу истца сумма составляет <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб., проценты аз пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлину в возврат в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Истец Морозов Е.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО ФИК «Стройинвест» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения (л.д. №), суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

С учетом мнения истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор №, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в дальнейшем договора купли-продажи квартиры, имеющей по проекту следующие ориентировочные характеристики: дом №, секция №, на № этаже, количество комнат <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв. м, номер на площадке - №, которая будет располагаться в жилом доме-новостройке по строительному адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно п. 2.7 предварительного договора, в случае изменения фактической площади квартиры по отношению к проектной площади квартиры, стороны производят расчет стоимости разницы между проектной и фактической площадями квартиры. Такой расчет осуществляется исходя из цены одного квадратного метра квартиры, указанной в п. 2.1 договора и оформляется дополнительным соглашением.

Согласно п. 5.9 предварительного договора в обеспечении исполнения обязательств по заключения основного договора и оплате цены по основному договору истец перечисляет на расчетный счет ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

Доказательств того, что истцом обязательства по предварительному договору не были исполнены суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры № согласно которому ответчик продает, а покупатель покупает находящуюся в собственности продавца двухкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью с учетом площадей лоджий и балконов <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м (л.д. №). По согласованию сторон стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому по данным обмеров БТИ Московской области размер общей площади квартиры №, по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м, в связи с чем, изменение фактической площади квартиры по отношению к ее проектной площади составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д. №). Сумма денежных средств подлежащих оплате ответчиком в пользу истца составляет <данные изъяты> руб.

В силу п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Принимая во внимание, что срок исполнения обязательства по выплате денежных средств не определен, исполнение обязательств должно быть произведено в разумный срок. При этом суд принимает доводы истца о разумности срока исполнения обязательства в пределах месяца. Истец обратился к ответчику с претензией от ДД.ММ.ГГГГ г., содержащей требование о выплате денежных средств по дополнительного договору, заключенному между сторонами (л.д. №). Данное требование ответчиком было оставлено без ответа, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что принятые на себя обязательства по выплате в адрес истца денежных средств ответчиком не исполнены, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика суммы в размере <данные изъяты> руб., установленной дополнительным соглашением к предварительному договору подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который судом проверен и признан правильным. Согласно данного расчета период просрочки исполнения обязательства составляет <данные изъяты> год и <данные изъяты> месяца с ДД.ММ.ГГГГ г., соответственно сумма процентов составляет <данные изъяты>:100%х8,25%+<данные изъяты>: 100% х 8,25% : 2 х 2 =<данные изъяты>+<данные изъяты>= <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. (л.д. №), почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. №), расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. №), которые в силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца, признавая данные расходы понесенными в связи с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Морозова имя и отчество к Обществу с ограниченной ответственностью Финансово-инвестиционная компания «Стройинвест» о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате юридических услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Финансово-инвестиционная компания «Стройинвест» в пользу Морозова имя и отчество задолженность по договору в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлину в возврат в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: