Решение суда о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 02-1700/2016

№ 2-1700/16 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата город Москва Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В., при секретаре Кушовой Е.Ю., с участием представителя истца фио, представителя ответчиков наименование организации и фио – фио, представителя ответчика...адресфио, представителя третьего лица фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1700/16 по

иску фио к фио, фио, фио, наименование организации, наименование организациифио Закрытого паевого инвестиционного наименование организации, наименование организации, наименование организации,...адрес, фио, наименование организации о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, фио, фио, наименование организации, наименование организациифио Закрытого паевого инвестиционного наименование организации, наименование организации, наименование организации,...адрес, фио, наименование организации о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленное протоколом от дата.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. дата истцу стало известно о проведении очного собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по указанному выше адресу, оформленного протоколом от дата, которым принято решение обеспечить осуществление ремонта или реконструкции многоквартирного дома в установленном порядке; финансирование капитального ремонта или реконструкции производить за счет средств собственников помещений.

Указанное решение, по мнению истца, принято с нарушением требований ЖК РФ, при принятии решения отсутствовал кворум, истец участия в собрании не принимала, по повестке дня не голосовала, о проведении собрания уведомлена не была.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков наименование организации и фио по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ответчика...адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, указал на пропуск истцом срока обжалования результатов собрания собственников помещений.

Ответчики фио, фио, наименование организации, наименование организациифио Закрытого паевого инвестиционного наименование организации, наименование организации, наименование организации, фио в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть

дело в

отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положений адрес кодекса РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно положениям адрес кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в том числе, и по вопросу выбора управления многоквартирным домом, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего решения об этом в помещении данного дома, определенном решением собрания собственников помещений в данном доме и доступном для собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять до дня принятия этих решений.

Согласно п. 5 адрес кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном жилищным Кодексом, по вопросам, отнесенным к компетенции такого голосования, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно положениям п. 6 адрес кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Как установлено в судебном заседании, фио является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Управление общим имуществом в указанном доме осуществляется наименование организации на основании решения общего собрания собственников и решения окружной комиссии по обеспечению реализации решений общих собраний собственников (протокол от дата №...).

дата по инициативе наименование организации было проведено внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Согласно протоколу общего собрания от дата, на собрании были приняты, в том числе, следующие решения: обеспечить осуществление капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома в установленном порядке; финансирование капитального ремонта или реконструкции производить за счет средств собственников помещений.

В соответствии с протоколом, все вышеуказанные решения приняты 100% голосов.

Из материалов дела следует, что в голосовании приняли участие...

собственников помещений (площадь помещений –... от общего числа голосов), что подтверждается листом регистрации участников общего собрания, листом голосования.

дата в адрес истца фио посредством почтовой связи было направлено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое содержало повестку дня внеочередного собрания, дату, место, время проведения данного собрания.

Из отзыва на иск также следует, что на первом этаже здания на информационном стенде было размещено информационное объявление о проведении общего собрания, его дате, времени проведения и повестке дня.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии кворума при проведении общего собрания, процедура и порядок проведения общего собрания нарушены не были.

Таким образом, проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес не противоречит положениям Жилищного кодекса РФ, принятые решения, отраженные в протоколе, являются волеизъявлением большинства собственников помещений.

Существенных нарушений при проведении общего собрания собственников помещений допущено не было, а доказательств, подтверждающих, что в результате проведенного собрания и принятыми на собрании решениями, были нарушены права и охраняемые законом интересы истца, равно как и доказательств причинения истцу убытков принятыми на собрании решениями представлено не было.

Кроме того, следует отметить, что голос истца не мог повлиять на результаты голосования, никто из собственников помещений многоквартирного дома, кроме истца фио, не оспаривает решения, принятые на общем собрании, проведенном дата.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, проведенное дата, и принятые на нем решения являются законными и обоснованными.

Также суд принимает во внимание, что истцом пропущен срок исковой давности.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

При рассмотрении дела представителем наименование организации в отзыве на иск и представителем Департамента городского имущества адрес в ходе судебного заседания было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Из материалов дела следует, что исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания от дата подано в суд дата, тогда как срок его оспаривания истекал дата.

Доводы истца о том, что о состоявшемся решении общего собрания истцу стало известно дата, надлежащими доказательствами не подтверждены.

При той степени заинтересованности, какую обычно проявляют собственники помещений в многоквартирном доме в достижении цели управления многоквартирным домом, с учетом того, что в адрес истца направлялось уведомление о проведении общего собрания, истец, являясь собственником помещения в доме, не могла на протяжении длительного периода времени не знать о состоявшемся решении общего собрания.

Каких-либо обстоятельств, которые могли бы свидетельствовать о наличии препятствий к обращению истца в суд, из материалов дела не усматривается.

В силу ст. 1999 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких данных, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленное протоколом от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио, фио, наименование организации, наименование организациифио Закрытого паевого инвестиционного наименование организации, наименование организации, наименование организации,...адрес, фио, наименование организации о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

Судья И.В.

Гусева № 2-1700/16 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата город Москва Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В., при секретаре Кушовой Е.Ю., с участием представителя истца фио, представителя ответчиков наименование организации и фио – фио, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес фио, представителя третьего лица фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1700/16 по иску фио к фио, фио, фио, наименование

организации, наименование организациифио Закрытого паевого инвестиционного наименование организации, наименование организации, наименование организации, Департаменту городского имущества адрес, фио, наименование организации о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио, фио, наименование организации, наименование организациифио Закрытого паевого инвестиционного наименование организации, наименование организации, наименование организации, Департаменту городского имущества адрес, фио, наименование организации о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

Судья И.В.

Гусева Справка Решение суда в окончательной форме изготовлено дата Судья.