Решение суда о взыскании денежных средств по договору аренды № 2-3879/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 июня 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи И. В. Юдиной, при секретаре Яровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3879/15 по иску ОАО «САК «Энергогарант» к Тарасовой М.А. о взыскании денежных средств по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании денежных средств по договору аренды, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «САК «Энергогарант» и ИП «Тарасова М.А.» заключен договор субаренды № нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Цена договора определена п. 5.1 договора и составляет <данные изъяты> рублей. Условиями договора субаренды установлена 100% предоплата в размере стоимости договора. Истец исполнил условия договора в полном объеме, что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.1 договора субаренды арендатор обязан в срок не позднее 10 календарных дней после предоплаты передать субарендатору арендуемое помещение по акту приема-прередачи помещения. В настоящий момент указанное в договоре помещение так и не передано субарендатору. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием передать помещение, однако ответчик оставил претензию без удовлетворения. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям изложенным в письменном отзыве.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «САК «Энергогарант» и ИП «Тарасова М.А.» заключен договор субаренды № нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Цена договора определена п. 5.1 договора и составляет <данные изъяты> рублей. Условиями договора субаренды установлена 100% предоплата в размере стоимости договора. Истец исполнил условия договора в полном объеме, что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.1 договора субаренды арендатор обязан в срок не позднее 10 календарных дней после предоплаты передать субарендатору арендуемое помещение по акту приема-прередачи помещения. В настоящий момент указанное в договоре помещение так и не передано субарендатору. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием передать помещение, однако ответчик оставил претензию без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ОАО «САК «Энергогарант» к ИП «Тарасова М. А.» о взыскании денежных средств по договору субаренды были удовлетворены в полном объеме. Постановлением 9-го Арбитражного Апелляционного суда решение Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, в связи с прекращением деятельности Тарасовой М.А. в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п.2 ст. 615 ГК РФ Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Доводы ответчика, что отсутствие акта приема-передачи помещения не означает, что помещение не было передано субарендатору суд находит не состоятельным, поскольку данный довод не основан на нормах действующего законодательства.

Таким образом, поскольку ответчиком нарушены условия договора субаренды, помещение расположенное по адресу: <адрес> не было передано субарендатору, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании денежных средств по договору субаренды подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, поскольку до настоящего момента денежные средства истцу ответчиком не возращены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.. подлежат взысканию с ответчика. Расчет процентов, предоставленный истцом, суд находит верным.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит взысканию с ответчика.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 98, 309, 310, 395, 687,688 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Тарасовой М.А. в пользу ОАО «САК «Энергогарант» денежные средства в размер <данные изъяты> руб., проценты за пользования чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья: