Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении № 2-222/2017 (2-4165/2016;) ~ М-3968/2016

Дело № 2-222/17 16 января 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

С участием прокурора Долгих Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кумаковой Н.А. к Устинину В.С., Соколову А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кумакова Н.А. обратилась в суд с иском к Устинину В.С., и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, со снятием с регистрационного учёта.

Кумакова Н.А. обратилась в суд с иском к Соколову А.Н., и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, со снятием с регистрационного учёта.

Определением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 05.12.2016 исковые требования Кумаковой Н.А. объединены в одно производство.

Истец изменила исковые требования, и просит признать ответчиков Устинина В.С., Соколова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, со снятием с регистрационного учёта, и выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХХ. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, право пользования которой у ответчиков прекратилось ХХХ. Требования истца о добровольном выселении, ответчиками оставлены без удовлетворения.

Представитель истца Кумаковой Н.А. Красновский М.В., действующий на основании доверенности, в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Устинин В.С., Соколов А.Н. в суд не явились, о рассмотрении дела извещались судом по месту регистрации, по извещениям за повестками не являются.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд полагает, что ответчики извещены о слушании дела, и считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Кумакова Н.А. является собственником ХХХ долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ (л.д.7, 33).

В комнате ХХХ кв.м квартиры ХХХ дома ХХХ по ХХХ. в г.ХХХ зарегистрированы ответчики Устинин В.С. и Соколов А.Н. (л.д.9, 41).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу действующего законодательства право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

Согласно акту ЖЭС-1 ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» в квартире ХХХ дома ХХХ по ХХХ в г.ХХХ проживают Устинин В.С. и Соколов А.Н., которые добровольно освободить указанное жилое помещение отказываются (л.д.30).

Из показаний свидетеля С.М.А. усматривается, что ответчики Устинин В.С. и Соколов А.Н. проживают в квартире, принадлежащей истцу, покинуть жилое помещение отказываются.

Таким образом, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, право пользования жилым помещением у них прекратилось, но они продолжают проживать в спорном жилом помещении, правовые основания для проживания в жилом помещении у них отсутствуют, исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, 10, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Кумаковой Н.А. к Устинину В.С., Соколову А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Устинина В.С., ХХХ года рождения, Соколова А.В., ХХХ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным в комнате ХХХ кв.м по адресу: ХХХ, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Выселить Устинина В.С., Соколова А.Н. из комнаты ХХХ кв.м, расположенной в квартире ХХХ дома ХХХ по ХХХ в г.ХХХ.

Ответчики вправе подать в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Н.А.Вересова

На момент опубликования решение в законную силу не вступило.