Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-834/2017 ~ М-68/2017

Дело №...

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего                    Виноградовой Л.А.

При секретаре                            Лобановой А.Н.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова С. Н. к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Новоселов С.Н. обратился в суд с иском к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., распложенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, кадастровый №....

Доводы обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Седун А.Д., оформленного в форме расписки, он приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок.

Спорный земельный участок был предоставлен в собственность Седун А.Д., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №....

С момента приобретения земельного участка по возмездной сделке и до настоящего времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, поддерживает его в надлежащем состоянии.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако сделать это во вне судебном порядке он не имеет возможности, т.к. Седун А.Д. умерла, наследников после ее смерти не имеется, земельный участок в наследственную массу не включен, является выморочным имуществом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец Новоселов С.Н. не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица – СНТ «Пчелка» в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, с доводами заявления Новоселова С.Н. согласны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему :

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истцом Новоселовым С.Н. у Седун А.Д. был приобретен возмездно земельный участок площадью ... кв.м., распложенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, кадастровый №....

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ – сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ – сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Доказательством заключения договора купли-продажи между Новоселовым С.Н. и Седун А.Д. является расписка, выданная ДД.ММ.ГГГГ Седун А.Д. о получении последней от Новоселова С.Н. денежных средств за проданный участок, а также заявление Седун А.Д. в общество «Пчелка» о продаже садового участка Новоселову С.Н., в связи с чем суд приходит к выводу, что договор купли-продажи земельного участка сторонами исполнен надлежащим образом.

Земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> был предоставлен с собственность Седун А. Д., и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №....

В соответствии со ст. 233 ГК РФ - Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С момента приобретения истцом Новоселовым С.Н. земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, по возмездной сделке и до настоящего времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранению принадлежащего ему имущества.

В настоящее время он намерен зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако сделать это во вне судебным порядке не имеет возможности, так как Седун А.Д. умерла.

Наследников после ее смерти не имеется, спорный земельный участок не включен в наследственную массу.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследства ( ст. 1117 ГК РФ ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника ( ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

На основании вышеизложенного, с целью надлежащим образом и в установленном законом порядке оформить свое право собственности на земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи, в силу указанных обстоятельств, он обратился в суд с указанным иском.

Согласно ст. 11 ГК РФ – защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ – не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Со стороны ответчика – администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области каких-либо возражений относительно заявленных требований не поступило.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Новоселова С.Н. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

    Исковые требования Новоселова С. Н. к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Новоселовым С. Н. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., распложенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий -