Решение суда о признании права собственности на жилой дом № 2-564/2017 (2-5336/2016;) ~ М-4942/2016

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                     г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего                        Осиповой О.Б.

При секретаре                                Кошелевой К.А.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосова А. С. к Жакипбековой О. А. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Колосов А.С. обратился в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Доводы обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел в собственность у Баглая Г.Г. вышеуказанный жилой дом.

В настоящее время он намерен зарегистрировать свое право собственности на жилой, однако сделать это во вне судебном порядке не имеется возможности, т.к. ДД.ММ.ГГГГ Баглай Г.Г. умер., в связи с чем вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания, была произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, на надлежащего ответчика Жакипбекову О.А.

В судебное заседание истец Колосов А.С. не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Леонтьевой А.Л., действующей на основании доверенности.

Представитель истца Колосова А.С. – Леонтьева А.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Жакипбеков О.А., в судебное заседание не прибыла, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не прибыли, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ранее предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области Никитина Г.М., в судебное заседание не прибыла, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Изучив представленные сторонами доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

        Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, истцом Колосовым А.С. был приобретен жилой дом общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ – сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ – сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Заключение договора купли-продажи спорного земельного участка между Колосовым А.С. и Баглаем Г.Г., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, принадлежал Баглаю А.А. на основании свидетельства о праве собственности ... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ Баглай Г.Г. умер.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области Никитиной Г.М. в нотариальную контору по наследственному делу №... с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, к имуществу двоюродного брата Баглая Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, обратилась Жакипбекова О.А.. Других заявлений не поступало. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ – защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ – не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что денежные средства за спорный земельный участок при жизни Баглаем Г.Г. были получены от Колосова А.С., договор купли-продажи сторонами был исполнен, суд считает исковые требования Колосова А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

    Исковые требования Колосова А. С. к Жакипбековой О. А. о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

    Признать за Колосовым А. С. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Председательствующий –