о взыскании долга № 2-1545/2017 ~ М-418/2017

Дело №2-1545/17

02 марта 2017 года

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Казаковой Л.Д.,

при секретаре Инсаповой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «...» к ФИО2 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «...» обратилосьв суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды в сумме 66 196,00руб., неустойки в размере 21910,46руб. за период с ... по ..., расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование требований указано, что ... между истцом и ФИО5 был заключен договор аренды ..., в соответствии с которым истец предоставил в пользование ФИО6торговое место ... общей площадью ... кв. м, расположенное в здании оптового центра «...» по адресу .... Согласно условиям договора аренды и дополнительному соглашению ответчик должен был вносить арендную плату за первый месяц в размере 950,00 руб. за 1 кв. м в течение ... календарных дней со дня приема помещения по акту приема-передачи, а затем в размере 1900,00 руб. в месяц за 1 кв.м ежемесячно до ... числа текущего месяца за следующий месяц, оплата всех дополнительных услуг должна быть осуществлена до ... его числа месяца, следующего за отчетным. Согласно акту приема передачи от ... арендатор по акту приема – передачи принял торговое место ... общей площадью 9 кв.м. ... по соглашению сторон договор аренды был расторгнут. Однако за период с ... по ... у ответчика возниклазадолженность по арендной плате в сумме 66910,46руб.В соответствии с п. ... договора в случае если какой – либо платеж, причитающийся Арендодателю по настоящему договору, не был произведем на дату платежа, установленную договором, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора неустойку в виде пени в размере ...% от суммы задолженности за каждый день просрочки, которая за период с ... по ... составила 21910,46 руб.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 606ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ... между истцом ПАО «...» и ФИО7 заключен договор аренды торгового места, расположенного по адресу ... находящегося в здании Оптового центра «...», общей площадью ... кв.м. Срок договора аренды был определен с ... по .... Арендная плата была согласована сторонами в размере 1900,00 руб. за 1 кв.м. арендуемой площади в месяц, согласно приложения ... к договору аренды. ... подписано дополнительное соглашение ..., согласно которому на период с ... по ... арендная плата за 1 кв.м. была установлена в размере 950,00 руб. в месяц.

Данные обстоятельства подтверждаютсядоговором аренды (л.д.10-18), дополнительным соглашением к договору ... от ... (л.д.21).

Согласно п. 4.5. арендная плата за первый календарный месяц срока аренды должна быть уплачена Арендатором в течение ... календарных дней с приема помещения по акту приема – передачи.

В соответствии с п. 4.6.1. арендные платежи осуществляются ежемесячно до ... числа текущего месяца за следующий месяц.

На основании п. 5.1. договора, в случае если какой – либо платеж, причитающийся Арендодателю по настоящему договору, не был произведем на дату платежа, установленную договором, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора неустойку в виде пени в размере ...% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

... между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды ..., ответчик прекратила пользоваться помещением истца.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ... ФИО2 прекратила деятельность в качестве ....

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы за пользование имуществом и несению расходов на содержание имущества установлена законом (ст. 614, 616 ГК РФ).

Следовательно, в данном случае, обязанность доказывания полноты и своевременности внесения субарендных платежей ложится на ответчика.

Таким образом, посколькуусловия договора аренды от ... по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнялись,внесение арендных платежей за период с ... по ... ответчиком добровольно не произведены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма арендных платежей за указанный период в размере 66 196,00 рублей согласно расчету истца.

Так же с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ... по ... за ненадлежащее исполнение обязанностей по договору в размере 21910,46 руб.,в рамках заявленных истцом требований согласно расчету истца.

Со стороны ответчика каких-либо доказательств неправомерности и необоснованности заявленных исковых требований равно как неверности расчета задолженности, неустойки, оплаты суммы задолженности не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере 2843,00руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «...»сумму задолженности по договору аренды ... от ... в размере 66 196 рублей 00 копеек, неустойку в размере 21910 рублей 46 копеек, в счёт возврата государственной пошлины 2843 рубля00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ путем подачи апелляционной жалобы через Вахитовский районный суд ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Казакова Л.Д.