Решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности № 2-754/2017 (2-5544/2016;) ~ М-5232/2016

Дело № 2- 754/2017

Поступило в суд 15.12.2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 г.                          г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи                    Семенихиной О.Г.

При секретаре                             Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязновой И. А. к Большакову Л. Л.ичу о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Грязнова И.А. обратилась в суд с иском к Большакову Л.Л. о признании права собственности на земельный участок №... с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что в 1996 году истице и ее супругу был выделен для ведения садоводства спорный земельный участок, и с этого времени истица использует его по назначению (садоводство), непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. Истица является членом НСТ «Автодор». Ранее не знала, что переданный ей земельный участок принадлежит ответчику, узнала об этом весной 2016 года, когда решила оформить право собственности на спорный земельный участок. С 1996 года истица надлежащим образом исполняет обязанности по оплате членских и иных взносов, предусмотренных в указанном садоводческом товариществе, пользуется земельным участком по его прямому назначению. Учитывая то обстоятельство, что на протяжении 18 лет Грязнова И.А.добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, несет все предусмотренные расходы по его содержанию, является членом садоводческого товарищества, на территории которого находится спорный земельный участок, истица считает, что имеет все основания для признания за ней права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования обоснованы ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании истец Грязнова И.А. требование поддержала по доводам искового заявления, просила удовлетворить.

Ответчик Большаков Л.Л. в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица СНТ «Автодор», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... в собственность Большакова Л. Л.ича был передан земельный участок в <адрес> №... площадью ... кв.м.(л.д.16-18). Право собственность в Управлении Росреестра по Новосибирской области не зарегистрировано (л.д. 10).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, присвоен №..., площадь ... кв.м., граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, участок №..., правообладателем участка указан Большаков Л.Л. (л.д. 9)

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

Согласно выданной справке СНТ «Автодор» истец Грязнова И.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества, осуществляет садоводство на спорном земельном участке, оплачивает предусмотренные обязательные взносы, задолженностей по оплате взносов не имеет (л.д. 15). Указанные обстоятельства подтверждаются выданной на имя Грязновой И.А. членской книжкой №... (л.д. 11-14).

Ответчик Большаков Л.Л. не представил доказательств отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст. 234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок.

Какие-либо доказательства того, что Грязнова И.А. владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют, на такие обстоятельства истец не ссылалась.

Прежний собственник земельного участка Большаков Л.Л. с 1996 года не осуществлял права собственника земельного участка.

Поскольку Грязнова И.А. была принята в члены СНТ и ей был предоставлен в установленном законом порядке спорный земельный участок, с 1996 года она открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, то есть более 20 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

    Исковые требования Грязновой И. А. удовлетворить.

Признать за Грязновой И. А. право собственности на земельный участок №... с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – /подпись/ О.Г. Семенихина