Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-2819/2017 ~ М-2503/2017

Дело № 2- 2819/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 г.

Приволжский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиниятовой ФИО8 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гиниятова В.И. обратилась в Приволжский районный суд г.Казани с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее- ИКМО), муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее – <адрес>) о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что Решением Исполкома Свердловского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ее родителям, в связи с отселением из зоны затопления, выделен участок на <адрес> для переноса жилого дома.

На указанном участке родители истца выстроили в 1956 году жилой дом площадью 82,3 кв.м.

По материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., адрес участка – <адрес>.

Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения на праве собственности строением – жилым домом № по <адрес> за Камаловой ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ и Гилязетдиновым ФИО11, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и факт принятия наследства Гилязетдиновым ФИО10 наследства, открывшегося после смерти Камаловой ФИО12.

Этим же решением установлено, что <адрес> была переименована в <адрес>.

Истец указывает, что в настоящее время является собственником жилого дома, земельному участку присвоен кадастровый номер, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В связи с переименованием улицы истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как, по мнению регистрирующего органа, невозможно идентифицировать объект недвижимости.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на <адрес>.

В ходе подготовки дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчиков иск не признал, указав в обоснование возражений, что участок родителям истицы был выделен на <адрес>, а спорный участок находится на <адрес>.

Третьи лица извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Предпринятыми судом мерами примирить стороны не удалось.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом, Решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Камаловой М.Ш. и Гилязетдинову И. для переноса дома из зоны затопления Куйбышевской ГЭС отведен земельный участок № по <адрес>.

Согласно Справке Бюро технического учета от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Камаловой ФИО13 и Гилязетдиновым ФИО14.

Согласно приобщенным к делу материалам инвентаризации земельного участка домовладения № по <адрес>, площадь участка составляет 1009 кв.м., определены координаты границ участка на местности.

Вступившим в силу решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> была переименована в <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по <адрес> расположен жилой дом площадью 82,3 кв.м., 1956 года постройки.

Исходя из обстоятельств, установленных приведенным решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая нахождение существующего жилого дома, 1956 года постройки, на земельном участке по <адрес>, суд соглашается с доводами представителя истца о том, что указанный дом располагается именно на том земельном участке, который на законных основаниях был предоставлен Камаловой ФИО15 и Гилязетдинову ФИО16, при этом, суд учитывает, что с 1956 года каких-либо претензий со стороны местных органов исполнительной власти по поводу земельного участка не поступало, споров о границах участка или о его расположении ни с указанными землепользователями, ни с органом местного самоуправления не имеется.

Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании источников доказательств, суд приходит к выводу, что истец предоставил необходимые и достаточные доказательства выделения в 1956 году спорного земельного участка, позволяющие его достоверно идентифицировать

Как следует из Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, права на жилой дом по <адрес> перешли к истице в порядке наследования и на основании договора дарения.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Исходя из совокупности установленных и исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, участок был предоставлен прежним правообладателям в 1956 году в соответствии с действовавшим порядком, права на жилой дом, расположенный на этом участке, перешли к истице на законных основаниях.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из площади участка – 1009 кв.м., установленной в ходе инвентаризации, на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок этой же площадью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ

Исковое заявление Гиниятовой ФИО17 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Гиниятовой ФИО18 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца после вынесения мотивированного решения

Судья И.А. Кулиев