Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки № 2-1695/2017 ~ М-1127/2017

Дело № 2 - 1695/2017 « 16 » мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Луговец Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 16 » мая 2017 года

гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указали, что в виду ненадлежащего исполнения ответчиками ФИО2 и ФИО3 своих обязательств по договору аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА земельного участка площадью 5617 кв.м. с кадастровым номером 34:34:010019:31, расположенного в АДРЕС ИЗЪЯТ, предоставленного для эксплуатации производственной базы, сроком по ДАТА ИЗЪЯТА, за ФИО2 и ФИО3 образовалась задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 291 762 рублей 34 копеек и по неустойке за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 15 874 рубля 23 копейки. Поэтому администрация Волгограда в соответствии со ст.ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации просит взыскать в её пользу с ФИО2 и ФИО3 задолженность в общей сумме по 307 636 рублей 57 копеек, с каждого. Просили рассматривать дело в отсутствие их представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Копия искового заявления и судебная повестка, направленные в их адрес заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции (л.д. 41,42). Возражения по существу иска суду не представлены, как и доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание. Учитывая изложенное, у суда имеются достаточные основания считать ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, так как по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДАТА ИЗЪЯТА N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представитель третьего лица - Департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л.д.40). Возражения суду не представлены.

Исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, - за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, - размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, между администрацией Волгограда и ФИО2, ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА ( в редакции дополнительного соглашения от ДАТА ИЗЪЯТА), согласно которому ФИО2 и ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 2114 кв.м. с кадастровым номером 34:34:010019:31, расположенного в АДРЕС ИЗЪЯТ, предоставленного для эксплуатации производственной базы, сроком по ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 4-18, 23-25). Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.31-34), собственниками объекта недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке до ДАТА ИЗЪЯТА являлись ФИО2 и ФИО3

Пунктом 2.4, заключенного договора аренды земельного участка, предусмотрено, что арендная плата вноситься ежеквартально равными частями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.

Согласно расчету, который является неотъемлемой частью договора (л.д. 26), сумма годовой арендной платы с ДАТА ИЗЪЯТА составляет 459 276 рублей 64 копейки.

Представленный суду расчет задолженности ответчиков ФИО2 и ФИО3 на ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 7,8) свидетельствуют о том, что за ответчиками числится задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 291 762 рубля 34 копейки у каждого. Поэтому указанная сумма задолженности по арендной плате подлежит взысканию с ответчиков в пользу администрации АДРЕС ИЗЪЯТ.

Пунктом 2.9 договора аренды земельного участка стороны установили, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.

Поскольку расчет договорной неустойки за просрочку исполнения ответчиками своих обязательств перед арендодателем, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 15 874 рубля 23 копейки, произведен истцом правильно (л.д. 7,8), суд считает необходимым взыскать с ответчиков указанную сумму неустойки с каждого в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку администрация Волгограда при подаче искового заявления была освобождена от уплаты государственной пошлины, суду в силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ, то с ответчиков в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6276 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 103 п.1, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Волгограда задолженность по арендной плате земельного участка за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 291 762 рубля 34 копейки и по неустойке за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 15 874 рубля 23 копейки, а всего 307 636 (триста семь тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Волгограда задолженность по арендной плате земельного участка за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 291 762 рубля 34 копейки и по неустойке за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 15 874 рубля 23 копейки, а всего 307 636 (триста семь тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 57 копеек.

    Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере по 6276 (шесть тысяч двести семьдесят шесть) рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В.Карташова