Решение суда об освобождении имущества от ареста № 2-680/2017 (2-4619/2016;) ~ М-3636/2016

        Дело № 2-680-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2017 года                           г.Ижевск УР

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР в составе

судьи Кочеткова Д.В.,

при секретаре Зиминой Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухих АВ к Мальцевой ОВ, Гузаеровой ЛВ об освобождении имущества от ареста

УСТАНОВИЛ:

Глухих А.В. обратилась в суд с иском к Мальцевой О.В., Гузаеровой Л.В. об освобождении имущества от ареста

Требования иска мотивированы тем, что -Дата-. Индустриальным районным судом г. Ижевска в обеспечении иска Гузаеровой Л.В. к Мальцевой О.В. о взыскании суммы долга, процентов за пользование займом был наложен арест на имущество Мальцевой О.В., состоящее из ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: ...

Истец просит освободить указанное имущество от ареста( исключить из описи) по следующим основаниям: на основании заключенного договора уступки права требования истец является взыскателем по решению Октябрьского районного суда г. Ижевска от -Дата-. о взыскании с Мальцевой О.В. в пользу Бузилова В.В. суммы долга в размере 4 200 375 руб. Учитывая то обстоятельство, что решения Октябрьского районного суда и Индустриального районного суда г. Ижевска не исполнены в связи с отсутствием у Мальцевой О.В. денежных средств и иного имущества, Долгих Р.А. (первоначальный взыскатель по уступке) обратился в Индустриальный районный суд г.Ижевска с заявлением об обращении взыскания на вышеуказанное имущество Мальцевой О.В. Решением суда от -Дата-. иск удовлетворен, апелляционный определением Верховного Суда УР решение суда оставлено без изменения. С целью реализации арестованного имущества Индустриальным РОСП г. Ижевска имущество передано в ТУ Федерального агентства по управлению гос. имуществом в УР для проведения торгов. Торги были признаны несостоявшимися, в связи с чем, Индустриальным РОСП г. Ижевска на основании постановления и акта о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от -Дата-. Глухих А.В. было передано имущество Мальцевой О.В. при оформлении документов о смене собственника Управлением Росреестра по УР сделка была приостановлена по причине наложенного судьей Индустриального районного суда г. Ижевска ареста.

Просит суд: освободить от ареста, имущество, состоящее из ? доли в двухэтажном жилом доме, расположенном по адресу: ...

В судебное заседание истец Глухих А.В., ответчики Мальцева О.В., Гузаерова Л.В., третьи лица Устиновский РОСП г. Ижевка, Индустриальный РОСП г. Ижевска не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Ответчиком Гузаеровой Л.В. представлены в суд письменные возражения, согласно которых исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство, содержит требование о взыскании с должника в пользу взыскателя денежных сумм. На сегодняшний день решение суда не исполнено, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения иска

В судебном заседании представитель истца Булдаков Э.И., действующий на основании доверенности, на иске настаивал, дав пояснения аналогичные, изложенным в иске.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от -Дата- с Мальцевой О.Н. и Глухих А.Ю. в пользу Бузилова В.В. солидарно взыскана сумма долга по договору займа в размере 3 000 000 руб., проценты за пользование займом в размере 1 200 375 руб., всего 4 200 375 руб.

Решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу.

Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата-. обращено взыскание в соответствии с решением Октябрьского районного суда г.Ижевска по гражданскому делу № о взыскании солидарно с Мальцевой ОВ, Глухих АЮ денежных средств по договору займа от -Дата-. на принадлежащие Мальцевой ОВ ? доли в праве собственности на земельный участок и ? доли в праве собственности на домовладение по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на ? доли в праве собственности на земельный участок в размере 635000 руб., начальную продажную цену на ? доли в праве собственности на домовладение в размере 3049600 руб.

Апелляционным определением Верховного Суда УР от -Дата-. вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Мальцевой О.В. без удовлетворения.

Определением судьи Индустриального районного суда от -Дата-г. в качестве мер по обеспечению иска Гузаеровой Л.В. к Мальцевой О.В. о взыскании долга по договору займа был наложен арест на ? доли, принадлежащую Мальцевой О.В. в двухэтажном жилом доме, расположенном по адресу: ... общей площадью 203,8 кв.м. кадастровый номер объекта №

-Дата-. Росимущество УР составлен протокол № о признании торгов по продаже ? доли в праве на жилой дом, ? доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу ... 7, принадлежащие Мальцевой О.в. на праве собственности, не состоявшимися

-Дата-. судебным приставом исполнителем Индустриального РОСП г. Ижевска вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в соответствии с которым постановлено передать взыскателю Глухих А.В. не реализованного в принудительном порядке имущества должника по цене на 10% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно, ? доля в праве собственности а земельный участок и ? доля в собственности на домовладение, расположенные по адресу: ...

-Дата-. судебным приставом исполнителем Индустриального РОСП г. Ижевска составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, в соответствии с указанным актом Глухих А.В. передано следующее имущество: ? доля в праве собственности а земельный участок и ? доля в собственности на домовладение, расположенные по адресу: ...

В силу ст. 25.4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрации права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него производится на основании документов, подтверждающих оставление залогодержателем заложенного имущества.

Вместе с тем, в силу ст. 19 этого закона решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимости или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества является основанием для приостановления государственной регистрации права.

С учетом вышеизложенного истец в силу закона и постановления судебного пристава-исполнителя приобрел в собственность спорное имущество, право собственности, на которое лишен возможности зарегистрировать в силу обременений, наложенных судом в обеспечение обязательств бывшего собственника данного имущества Мальцевой О.В.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов устранения нарушений прав собственника является обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1978 "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста" споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, либо когда нотариусом произведена опись как мера по охране наследственного имущества и в иных, предусмотренных законом случаях.

Так как обеспечительные меры в виде ареста спорного имущества произведены в связи с иском, в которых ответчиком выступала Мальцева О.В., а не истец, из материалов дела следует, что арест недвижимости произведен в обеспечение иска до того, как Глухих А.В. спорное имущество передано судебным приставом-исполнителем, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п п. 1, 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу

Согласно п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются

В судебном заседании установлено, что Глухих А.В. по факту является собственником имущества, на которое ранее решением Индустриального районного суда г. Ижевска обращено взыскание в счет погашения задолженности Мальцевой О.В., однако, в связи с наличием обеспечительных мер, истец не может в полной мере реализовать свои права по принадлежности и распоряжению имуществом.

Поскольку постановление судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества вынесено -Дата- то суд полагает, что вступление в законную силу решения суда об освобождении данного имущества будет основанием для регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Глухих Анны Владимировны к Мальцевой Ольге Викторовне, Гузаеровой Ларисе Вячеславовне об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста ( исключить из описи) ? доли в двухэтажном жилом доме, расположенном по адресу: ... 7 общей площадью 203,8 кв.м. кадастровый номер объекта №, наложенного определением Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- по делу №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия, через суд, принявший решение по делу.

Судья                                Кочетков Д.В.