Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок № 2-1172/2017 ~ М-728/2017

Дело № 2-1172/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Селиверстовой Ю.А.

при секретаре Шевченко Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 апреля 2017 года дело по иску Гавриной Л.Н. к Гаврину С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском к ответчикам, в обоснование которого в тексте иска и в судебном заседании указала, что ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе Омского района ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на основании решения Омского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> га. в <адрес>. Впоследствии указанному земельному участку был присвоен № Она уплачивает за указанный участок членские и целевые взносы с указанной даты по настоящее время. При обращении ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости вышеуказанного участка она получила отказ с указанием на то, что в ГКН на основании свидетельства под тем же номером уже внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на аллее <адрес>. В то же время, земельный участок с указанным кадастровым номером изначально был выделен ее супругу Г.В.Н.., после смерти которого перешел в порядке наследования к их сыну Гаврину С.В. и имеет порядковый №, кроме того, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Фактически данные участки имеют смежную границу, общая их площадь составляет <данные изъяты> кв.м., за которую ими уплачиваются обязательные платежи. Имеющаяся техническая ошибка в номере свидетельства на право собственности на землю препятствует ей в реализации прав собственника данного земельного участка, в связи с чем просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Ответчик Гаврин С.В. в судебном заседании исковые требования признал, подтвердив изложенные истцом обстоятельства, пояснил. что его родителям Гавриной Л.Н. и Г.В.Н. были предоставлены в собственность два земельных участка площадью по <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м. каждый, за которыми впоследствии были закреплены порядковые номера № и № соответственно. В настоящее время он является собственником участка №, который принял в наследство после смерти Г.В.Н. Право собственности Гавриной Л.Н. на земельный участок № до настоящего времени надлежащим образом не оформлено в связи с технической ошибкой в номерах свидетельств на право собственности на землю.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимал, возражений против иска не направил.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании пункта 2 статья 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. При этом земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ, действовавшей до 01 марта 2015 года, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу части 1 статьи 39.1 ЗК РФ, действующей с 01 марта 2015 года, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование на основании, в том числе, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан; организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками, то права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. При этом право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется, как и право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе Омского района на основании решения Омского районного совета народных депутатов Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что оно выдано Гавриной Л.Н. в том, что в ее собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. под садоводство в <адрес> (л.д. 5).

Справкой председателя СНТ «Фиалка» подтверждается факт принадлежности указанного земельного участка на аллее № площадью <данные изъяты> кв.м., которому присвоен порядковый номер № задолженность о уплате членских взносов отсутствует (л.д. 6, 46).

По данным Управления Росреестра по Омской области, сведения о правообладателях спорного земельного участка, а также сведения о наличии в собственности у Гавриной Л.Н. иного земельного участка в СНТ «Фиалка» отсутствуют (л.д. 226, 31, 32, 34).

В то же время, из материалов дела следует, что истец обращалась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости вышеуказанного участка, в чем ей ДД.ММ.ГГГГ было отказано по причине внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о выделении Г.В.Н. в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю под тем же номером (л.д. 7).

Учитывая, что вышеуказанные свидетельства выданы разным лицам на земельные участки разной площади, при этом суду предоставлены доказательства самостоятельного существования участков № и № в <адрес>, обязательные платежи в отношении которых уплачиваются на общую площадь <данные изъяты> кв.м., при этом с момента предоставления в собственность истца и ее супруга указанных земельных участков по настоящее время каких-либо возражений, в том числе в ходе настоящего судебного разбирательства не представлено, как и по поводу обладания истцом спорным земельным участком, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что бесспорные доказательства того, что Гавриной Л.Н. не выделялся спорный земельный участок, отсутствуют. Доказательства обратного участвующими в деле лицами суду не представлено.

Учитывая, что довод о внесении спорного земельного участка в государственный кадастр недвижимости иным лицом соответствующими доказательствами не подтверждён и в связи с этим не может являться основанием для отказа истцу в реализации им прав собственника этого участка, постольку с учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Гавриной Л.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течении месяца со дня принятия судом мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Селиверстова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2017 года.

Судья п/п Ю.А. Селиверстова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу 25 мая 2017 года.

Судья:

Секретарь: