Решение суда о признании права собственности № 2-1231/2013 ~ М-129/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузенецовой Е.А., при секретаре Душкиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1231\13 по иску Кажилоти ФИО7 к ООО «ЗОЛОТОЙ ВЕТЕР ХХ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ответчику о признании права собственности на квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что обязанности по Договору выполнены в полном объёме, в связи с чем, Истец приобрёл права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Представитель Истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель Ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ЗОЛОТОЙ ВЕТЕР ХХ» в судебном заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, из которого следует, что исковые требования Истца Ответчик признаёт и просит иск удовлетворить. Объект недвижимости Истцу передан, однако документы необходимые для государственной регистрации права собственности Ответчик не передал и в настоящий момент их собирает.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве не заявляющее самостоятельных требований, в заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление делами Президента Росси не заявляющее самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Правительство Москвы не заявляющее самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

- как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Истцом Кажилоти З.С. и ООО «ЗОЛОТОЙ ВЕТЕР ХХ» был заключен Договор № PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 PAGE \*Arabic 1 в соответствии с которым Ответчик обязался передать Истцу в собственность объект недвижимого имущества квартиру с условным проектным №, расположенную <адрес> жилого дома в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>, а Истец в качестве оплаты инвестиционного взноса обязался оплатить Ответчику денежные средства в размере, предусмотренном договором. Истец обязательства по оплате исполнил в полном объеме. По дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ Истец произвёл доплату за увеличение площади квартиры после обмеров БТИ., а Ответчик передал построенную Квартиру по акту от ДД.ММ.ГГГГ по требованию Истца, уточнив номер и площадь Квартиры согласно обмеров органами БТИ.

Согласно акту об исполнения сторонами обязательств от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям ТБТИ «<данные изъяты>» характеристики спорного помещения квартиры № следующие: общая <данные изъяты>, площадь летних помещений <данные изъяты>, расположенное в жилом доме по адресу <адрес>. Квартира передана Истцу во владение и пользование для оформления в собственность.

Строительство дома велось на основании:

Договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола распределения квартир к нему, заключённые между Ответчиком и Медицинским центром Управления делами Президента РФ;

Распоряжений Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ;

Разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ;

Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, что подтверждается Распоряжением МОСГОРСТРОЙНАДЗОРА г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, присвоен милицейский адрес <адрес>

Права на спорную квартиру Истец получил от Ответчика, который получил права на квартиру в соответствии с условиями Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённые между Ответчиком и Медицинским центром Управления делами Президента РФ. Указанные соглашения были зарегистрированы в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. В последствии права Медицинского центра Управления делами Президента РФ переданы Управлению делами Президента РФ.

Согласно сообщению Росреестра по Москве сведений о регистрации права и обременений на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно сведений БТИ спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, расположенную на 19 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

        Согласно сообщению Росреестра по Москве сведений о регистрации права и обременений на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

        По условиям инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ стороны после сдачи объекта в эксплуатацию подписывают акт о завершении инвестиционной деятельности с уточнением технических данных объектов недвижимости. В настоящий момент такой акт сторонами не подписан, что лишило возможности всех участников инвестиционного проекта оформить права собственности в установленном законом внесудебном порядке.

        В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Суд также принимает во внимание, тот факт, что истец при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, подпадает под действие п.3ст.13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает Истцу дополнительную правовую защиту.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Кажилоти ФИО7 право собственности на отдельную трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную на 19 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме..

Судья: