Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении № 2-6311/2017 ~ М-6014/2017

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием помощника прокурора <адрес> г. ФИО6,

представителя истца - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» к ФИО2, ФИО3, третьи лица – администрация муниципального образования «<адрес>», Комитет по финансам администрации муниципального образования «<адрес>», о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования следующим.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МО «<адрес>».

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу от ДД.ММ.ГГГГ №/К, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

24.11. 2011 года Волжским районным судом <адрес> по делу № было вынесено решение о понуждении администрации муниципального образования «<адрес>» к предоставлению благоустроенного жилого помещения ФИО1 на состав семьи из 6 человек по договору социального найма общей площадью не менее 29,3 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, в черте <адрес>.

Определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был изменен способ и порядок исполнения решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С администрации МО «<адрес>» за счет средств казны МО <адрес>, в пользу ФИО1 взыскано 960 665,25 рублей. Эта сумма выплачена полностью платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 на состав семьи из 6 человек была выплачена компенсация за счет средств казны муниципального образования «<адрес>» для приобретения жилья.

Согласно справке о зарегистрированных лицах на жилое помещение – <адрес> до настоящего времени в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4.

Таким образом, ответчики, получив от МО «<адрес>» денежную компенсацию на приобретения жилья, не исполнили свою обязанность по выселению и снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> до настоящего времени.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация <адрес> муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; а также выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица комитета по финансам администрации муниципального образования «<адрес>» - в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «<адрес>», о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причине неявки своего представителя суду не сообщило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Правовым основанием иска указана норма о праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>».

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу от ДД.ММ.ГГГГ №/К <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Волжским районным судом <адрес> по делу № было вынесено решение о понуждении администрации муниципального образования «<адрес>» к предоставлению благоустроенного жилого помещения ФИО1 на состав семьи из 6 человек по договору социального найма общей площадью не менее 29,3 кв.м, состоящей из одной жилой комнаты, в черте <адрес>.

Определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был изменен способ и порядок исполнения решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С администрации МО «<адрес>» за счет средств казны МО <адрес>, в пользу ФИО1 взыскано 96 0665,25 рублей. Эта сумма выплачена полностью платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 на состав семьи из 6 человек была выплачена компенсация за счет средств казны муниципального образования «<адрес>» для приобретения жилья.

Согласно справке о зарегистрированных лицах жилое помещение по <адрес> (справка формы №) от ДД.ММ.ГГГГ,, в <адрес> до настоящего времени зарегистрированы ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4 (л.д.9)

Таким образом, ответчики, получив от МО «<адрес>» денежную компенсацию на приобретения жилья, не исполнили свою обязанность по выселению и снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> до настоящего времени.

В соответствие со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания и дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1 ст. 89 ЖК РФ).

В п.37 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что администрацией муниципального образования «<адрес>» во исполнение положений вышеприведенных норм права была исполнена обязанность по реализации жилищных прав ответчиков, путем перечисления денежных средств в равнозначном размере.

Указанное свидетельствует об исполнении собственником муниципального жилья своей обязанности, предусмотренной положениями статей 85,86,87 ЖК РФ, что корреспондирует обязанности лиц, занимающих такое жилье, освободить его, переселившись в предоставленное по другому договору социального найма.

Поскольку отношения по социальному найму спорного жилья фактически прекратились предоставлением ответчику (членам его семьи) другого жилья на основании судебного решения, тем самым прекратилось (утратилось) их право пользования спорной квартирой.

Таким образом, основание, по которому ответчики имели право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, в настоящее время прекращено (утрачено), другого законного основания для сохранения за ними такого права не возникло.

Между тем при отсутствии права пользования спорной квартирой ответчики остаются зарегистрированными по ее адресу, чем нарушают права собственника, препятствуя в их реализации, о чем заявлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме, через Кировский районный суд <адрес>.

Судья