Решение суда о выселении № 2-3272/2017 ~ М-2813/2017

№2-3272/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Запаровой Я.Е.

при секретаре Денисенко М.В.

с участием прокурора Янголь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.А. к К.А., К.О., действующих в своих интересах и интересах К.И., К.П., К.А., о выселении,

УСТАНОВИЛ:

О.А. обратилась с требованиями к К.А., К.О., действующей в своих интересах и интересах К.И., К.П., о выселении.

В обоснование требований указала на то, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..... Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 16 мая 2017 года в жилом доме по спорному адресу зарегистрированы и фактически проживают К.А., К.О., несовершеннолетние К.И., К.П. Указанные лица вселены предыдущим собственником жилого помещения С.Т. самостоятельно ответчики из жилого помещения выселяться отказывают. Проживание ответчиком в жилом доме ограничивает ее права как собственника. Ссылаясь на ст.ст. 209,223,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30,80 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила выселить К.А., К.О., К.И., К.П. из жилого помещения по адресу: .... без предоставления жилого помещения; решение обратить к немедленному исполнению.

Истец О.А. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам иска. Требования поддерживала ко всем проживающим в спорном помещении членам семьи. Соглашалась на предоставление отсрочки исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик К.А., действующий в своих интересах и интересах К.И., К.П., К.А., в судебном заседании не оспаривал обоснованность требований. Пояснил, что дом принадлежал родственникам, между ними была договоренность о том, что он с семьей проживает в доме, выкупает его. На фоне конфликтных отношений в мае 2017 года Стрельникова просила освободить жилое помещение, от О.А. таких требований не поступало. У супруги имеется жилое помещение по .... в собственности. Освободить жилое помещение всей семьей сможет до 01 октября 2017 года, поскольку по спорному адресу посадили огород.

Ответчик К.О., действующая в своих интересах и интересах К.И., К.П., К.А., в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежаще, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации Центрального района г.Барнаула, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса российской Федерации определено, что переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2017 года, заключенного между С.Т. и О.А., последняя является собственником жилого дома по адресу: .....

Право собственности на жилое помещение О.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается данным Управления Росреестра по Алтайскому краю.

Согласно выписке из домовой книги от 16 мая 2017 года, выданной Отделом по вопросам миграции Отдела полиции по Центральному району УМВД России по г.Барнаулу, в жилом доме по спорному адресу зарегистрированы К.А. ДД.ММ.ГГГГ) с 24 октября 2005 года, К.О. (ДД.ММ.ГГГГ) с 02 декабря 2008 года, К.И. (ДД.ММ.ГГГГ) с 18 ноября 2009 года, К.П. (ДД.ММ.ГГГГ.) с 11 января 2011 года, О.В. (ДД.ММ.ГГГГ) с 17 октября 2005 года.

Аналогичные данные отражены в домовой книге жилого дома по адресу: ..... В домовой книге также отражены сведения о регистрации К.А. (ДД.ММ.ГГГГ). В судебном заседании О.А. поддерживала исковые требования с учетом всех челнов семьи ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Ответчик К.А., действующий в своих интересах и интересах К.И., К.П., К.А., факт проживания в спорном жилом помещении при отсутствии правовых оснований не оспаривал.

Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, не имеют статуса членов семьи собственника, договор о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Согласно данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю предоставленным по запросу суда по состоянию на 31 мая 2017 года К.О. является собственником ? доли жилого помещения по адресу: ...., а также собственником жилого помещения по ...., то есть при удовлетворении требований у ответчиков имеется иное жилое помещение для проживания.

Ответчик К.А., действующий в своих интересах и интересах К.И., К.П., К.А., против выезда из жилого помещения не возражал, указывал на необходимость предоставления отсрочки исполнения решения суда до 01 октября 2017 года в связи с сезонными посадками, необходимостью их уборки.

На основании статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом позиций обеих сторон суд полагает возможным установить срок исполнения решения до 31 августа 2017 года.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования О.А. удовлетворить.

Выселить в срок не позднее 31 августа 2017 года К.А., К.О. с несовершеннолетними детьми К.И., К.П., К.А. из жилого помещения по ...., в г. Барнауле Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Е. Запарова

.

.

.