Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2945/2017 ~ М-2423/2017

Дело № 2-2945/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Кадыкееве К.П.,

с участием прокурора Томчик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникиной мр к Пастернак аи о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аникина М.Р. обратилась в суд с иском к Пастернак А.И. (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ.) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по месту регистрации.

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела жилое помещение, квартиру – <адрес> Согласно п. 1.6 договора продавец – зарегистрированный по месту жительства обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации договора. Однако ответчик свои обязанности, предусмотренные договором, не выполнил, место жительства его не известно.

Истец Аникина М.Р. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Пастернак А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по известному месту регистрации.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель Аникин Ю.В. в судебном заседании пояснил, что является мужем истицы, ответчик при регистрации договора купли-продажи обещал сняться с регистрационного учета из квартиры, его вещей в помещении нет.

Свидетель Сайфуллина Г.Н., в судебном заседании пояснила, что является матерью истицы, в спорной квартире вещей ответчика нет, он там не проживает, проживают только дочь, зять и внучки.

    Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ судом осуществляется защита нарушенных жилищных прав.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-8)

    Согласно справке ООО УК «Созвездие» от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире №<адрес> зарегистрированы: Аникина М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аникина В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., Пастернак А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., Аникин Ю.ВДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Пастернак А.И. зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически в квартире не проживает,, членом семьи собственника не являлся и договоров о пользовании спорным жилым помещением с собственником не заключал, бремя содержания жилья не несет.

    Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, показаниями свидетелей.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, так как они последовательны, не противоречивы, соответствуют материалам дела, свидетели являются незаинтересованными лицами, в связи, с чем их показания принимаются как допустимые доказательства.

Поскольку, как установлено судом, на момент рассмотрения дела судом истец является собственником жилого помещения, то ему в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника этого жилого помещения, поскольку Аникина М.Р. вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку на момент рассмотрения дела Пастернак А.И. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в нем не проживает, из квартиры выехал, его вещи отсутствуют, то он утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Аникиной мр удовлетворить.

Признать Пастернак аи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Пастернак аи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова