Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-3270/2017 ~ М-3270/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 17 августа 2017 года                                 

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Баловой Т.А., при секретаре судебного заседания Баевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.М.И. к ГСК «Центральный» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что ее муж являлся членом гаражно-строительного кооператива «Центральный-25». В его собственности находился гаражный бокс № № в указанном кооперативе.

Желая воспользоваться правом, предусмотренным земельным законодательством, В.В.Н. обратился в землеустроительную организацию, которой был исполнен межевой план земельного участка под гаражным боксом, после чего участок был поставлен на кадастровый учет.

В.В.Н. обратился в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 55:36:080116:5224, площадью 21 кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир бокс №, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Был заключен договор купли-продажи земельного участка. В.В.Н. оплатил выкупную стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, после чего ему был передан земельный участок по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ В.В.Н. умер.

Нотариусом Е.Н.Н. было заведено наследственное дело после смерти В.В.Н., согласно которому наследником является В.М.И., наследственное имущество состоит из: ? доли в праве собственности на гаражный бок №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м., принадлежащей наследодателю на основании справки председателя ГСК «Центральный-25» от 05.02.2009.

20.01.2015 истец вступила в наследство после смерти мужа, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрировав право собственности на гаражный бок № по адресу: <адрес>, Центральный АО, ГСК «Центральный-25».

Учитывая, что муж истца при жизни обращался с заявлением о выкупе участка в собственность и было вынесено распоряжение о его предоставлении, истец вынуждена обратиться в суд с требованиями о признании права собственности.

С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир бокс №, почтовый адрес: <адрес> (л.д.3).

Истец, а также ее представитель К.Ю.А., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ГСК «Центральный-25» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является способ признания права.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Пунктом 1 статьи 213 ГК РФ предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Из материалов дела следует, что В.В.Н. с 1989 года являлся членом ГСК «Центральный-25» и ему на праве собственности принадлежал гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.9).

Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска В.В.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 21 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:080116:5224, с разрешенным использованием: гаражная застройка. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бокс. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.8).

На основании вышеуказанного распоряжения 13.05.2014 между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска (продавец) и В.В.Н. (покупатель) был заключен договор № купли-продажи земельного участок (л.д.6), согласно которому продавец обязуется передать в общую долевую собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 55:36:080116:5224, площадью 21 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бокс. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием: гаражная застройка, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (п. 1.1 договора).

Цена участка, подлежащая оплате покупателем, составляет 1 089,92 рублей (п. 2.1 договора).

Согласно представленным в материалы дела квитанции и чек-ордеру В.В.Н. оплатил по договору № денежную сумму в размере 1 089,92 рублей (л.д.7).

На основании акта приема-передачи земельного участка от 23.05.2014 В.В.Н. принял земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 55:36:080116:5227, площадью 23 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бокс. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием: гаражная застройка (л.д.32).

Согласно кадастровому паспорту сведения о правах спорного земельного участка отсутствуют (л.д.5)

Согласно свидетельству о смерти, В.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу положений ст. ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Положениями ст. 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок принятия наследства со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследником В.В.Н. после его смерти является его супруга В.М.И., которая в установленный законом срок приняла наследство после смерти мужа.

Из представленного в материалы дела свидетельства о праве собственности № от 20.01.2015 В.М.В., являющейся пережившей супругой В.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит право собственности на ? долю в общем совместном имуществе, приобретенном названными супругами в течение зарегистрированного брака с 22.02.1978 года. Общее совместное имущество, право собственности на которое в указанной доле удостоверяется настоящим свидетельством за В.М.И. состоит из: гаражного бокса №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м., принадлежащего В.В.Н. на основании справки председателя ГСК «Центральный-25» от 05.02.2009 (л.д.4).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 20.01.2015 наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества В.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена В.М.И. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? доли в праве собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 17,6 кв.м., принадлежащее наследодателю на основании справки председателя ГСК «Центральный-25» от 05.02.2009 (л.д.11).

На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону В.М.И. было выдано свидетельство регистрации права от 13.03.2015, согласно которому ей на праве общей долевой собственности: ?, принадлежит гаражный бокс, назначение: нежилое, площадью 17.,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Судом установлено, что В.В.Н. на основании распоряжения департамента имущественных отношений от 02.04.2014 № 1486-р был предоставлен земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бокс. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в последующем был заключен договор № купли-продажи земельного участка от 13.05.2014, однако, государственная регистрация права на указанный земельный участок не была произведена.

Учитывая указанные выше обстоятельства и названные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., место которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бок. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием: гаражная застройка, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка возникло у В.В.Н. при жизни на основании договора № купли-продажи земельного участка от 13.05.2014, в связи с чем, является наследственным имуществом, открывшимся после его смерти.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Материалами дела подтверждается, что В.М.И. приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 17,6 кв.м., принадлежащее наследодателю на основании справки председателя ГСК «Центральный-25» от 05.02.2009, открывшееся после смерти ее супруга В.В.Н.

Проанализировав представленные по делу доказательства, с учетом того, что право истца о признании права собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бокс. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием: гаражная застройка, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка не оспаривается, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за В.М.И. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 21 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир бокс №, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска.

Судья: Т.А. Балова

Решение в окончательной форме принято 22.08.2017