Решение суда о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка № 2-1952/2017 ~ М-2101/2017

КОПИЯ

Дело № 2-1952/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Пьянковой Т.А.,

с участием представителя истца Понамарева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска к Толмачеву А.И., Анжину С.А. о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска обратилось в суд с иском к Толмачеву А.И., Анжину С.А., в котором просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ответчиками в отношении земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100053:129 в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, обязать Управление Росреестра по Томской области внести об этом запись в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указано, что в 2004 году при выполнении работ по капитальному ремонту проспекта Комсомольского от ул. Сибирской до ул. Пушкина с транспортной развязкой в одном уровне на пересечении пр. Комсомольского и ул. Пушкина в рамках реализации проекта «Приведение в нормативное состояние улично-дорожной сети (капитальный ремонт) пр. Комсомольского от ПК 9+20 до ул. Пушкина. 1 этап» органами администрации г. Томска, включая департамент управления муниципальной собственностью администрации г. Томска (далее - департамент недвижимости) для муниципальных нужд осуществлялось изъятие объектов недвижимости, находящихся в титульном владении. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок 70:21:0100053:129 был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Толмачеву А.И. и Анжину С.А., в связи с чем, между муниципальным образованием «Город Томск» и владельцами земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100053:129 были заключены договоры изъятия земельных участков. Так между департаментом недвижимости и Толмачевым А.И. был заключен договор изъятия № 52-кк от 12.10.2004, согласно которому предполагался переход в муниципальную собственность 1/6 доли в праве собственности на частное домовладение

по адресу: г. Томск, ул. Больничная, 25, а также прекращение 1/3 доли в составе земельного участка общей площадью 570,25 кв.м. по адресу: г. Томск, ул. Больничная, 25, принадлежащую Толмачеву А.И. на праве пожизненного наследуемого владения. Что касается Анжина С.А. к моменту изъятия земельных участков он умер, ввиду чего правопреемником права пожизненного наследуемого владения стала его наследница - Анжина М.Г. Именно с ней 12.10.2004 департамент недвижимости заключил договор изъятия № 50-кк, по условиям которого предполагается переход права собственности на 2/3 доли частного дома, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Больничная, 25, а также на 1/2 земельного участка, принадлежащего Анжиной М.Г. на праве пожизненного наследуемого владения. В настоящий период времени на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100053:129 размещена дорога по проспекту Комсомольскому. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ответчиками в отношении земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100053:129 в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, внести соответствующую запись в ЕГРН.

Представитель истца Понамарев А.А. поддержал исковые требования в полном объем по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Толмачев А.И., Анжин С.А, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;

Согласно статье 55 ЗК РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.

Как следует из п. 2 ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке по состоянию на 14.04.2017 следует, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100053:129, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Больничная, д. 25, площадью 719кв.м.. являются Толмачев А.И., Анжин С.А.

12.10.2004 между Департаментом градостроительства и перспективного развития администрации г. Томска в лице директора Чернеты В.Ю.(«Сторона-1»), Департаментом недвижимости, действующий от лица муниципального образования г. Томск, в лице и.о. директора Асинковой В.В. («Сторона-2»), и Анжиной М.Н. («Сторона-3») заключен договор №50-кк, предметом которого является переход права на 2/3 доли частного дома по адресу: г. Томск, ул. Больничная, д. 25, и земельного участка площадью 380 кв.м., находящегося по указанному адресу (принадлежащий Анжиной М.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.06.1999), к муниципальному образованию г. Томск с выплатой компенсации Анжиной М.Г. за домовладение, подлежащее сносу при реконструкции проспекта Комсомольского (п 1.1. Договора).

Так, из п. 2.2. «Сторона-2» обязана принять меры к исключению в установленном порядке указанного в настоящем договоре домовладения из Единого реестра объектов градостроительной деятельности, расположенных на территории г. Томск».

Согласно заявлению Анжина М.Г. обратилась к заместителю мэра г. Томска директору департамента дорожного строительства, благоустройства и транспорта Оккелю В.Г. с просьбой снести 2/3 доли в жилом доме, расположенном по ул. Больничной, д. 25 в г. Томске, собственником которых является она. При этом имущественных требований к администрации г. Томска после сноса жилого дома она не имеет.

В подтверждение тех обстоятельств, что обязательства сторон по договору №50-кк от 12.10.2004 выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора, составлен акт передачи от 12.10.2004, за подписью сторон договора.

Как видно из материалов дела, Анжин С.А. к моменту изъятия земельных участков умер, после чего правопреемником права пожизненного наследуемого владения стала – Анжина М.Г..

Как установлено ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

12.10.2004 между Департаментом градостроительства и перспективного развития администрации г. Томска в лице директора В.Ю.(«Сторона-1»), Департаментом недвижимости, действующий от лица муниципального образования г. Томск, в лице и.о. директора В.В.Сторона-2»), и Толмачевым А.И. («Сторона-3») заключен договор №52-кк, предметом которого является переход права на 1/6 доли частного домовладения (кв. №1), находящейся по адресу: г. Томск, ул. Больничная, д. 25, и 1/3 долю в составе земельного участка общей площадью 570,25 кв.м., находящуюся по указанному адресу, к муниципальному образованию г. Томск с выплатой компенсации Толмачеву А.И. за домовладение, подлежащее сносу при реконструкции проспекта Комсомольского (п 1.1. Договора).

Так, из п. 2.2. «Сторона-2» обязана принять меры к исключению в установленном порядке указанного в настоящем договоре домовладения из Единого реестра объектов градостроительной деятельности, расположенных на территории г. Томск».

Согласно заявлению Толмачев А.И. обратился к заместителю мэра г. Томска директору департамента дорожного строительства, благоустройства и транспорта В.Г. с просьбой снести 1/6 долю в жилом доме, расположенном по ул. Больничной, д. 25 в г. Томске, собственником которых он является. При этом имущественных требований к администрации г. Томска после сноса жилого дома он не имеет.

В подтверждение тех обстоятельств, что обязательства сторон по договору №52-кк от 12.10.2004 выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора, за подписью сторон договора.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 13.04.2017 объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Больничная, д. 25 снят с кадастрового учета – 03.02.2017.

Согласно акта обследования земельного участка от 01.06.2017, проведенного МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета», проведено обследование земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Больничная, д. 25 (кадастровый номер 70:21:0100053:129, площадью 719 кв.м.). Как следует из указанного акта, целью обследования послужило определение фактического использования земельного участка. В результате данного обследования установлено, что на земельном участке по вышеуказанному адресу расположены: часть ограждения из металлических листов на бетонном основании, часть проезжей части. Данные обстоятельства также подтверждаются представленными фотоматериалами этого участка.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, в судебном заседании нашел подтверждение факт изъятия у Толмачева А.И., Анжина С.А. спорного земельного участка для муниципальных нужд, в связи с чем, суд считает требования, заявленные муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска к Толмачеву А.И., Анжину С.А. о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска к Толмачеву А.И., Анжину С.А. о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Толмачева А.И. и Анжина С.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100053:129, площадью 719 кв.м., расположенного по адресу: г. Томск, ул. Больничная, д. 25.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество, и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составление мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья (подпись) М.В. Бессонова

ВЕРНО

Судья М.В. Бессонова

Секретарь-

Решение вступило в законную силу « _____» _______________ 201__

Судья –

Секретарь-

Оригинал решения находится в гражданском деле № 2-