Решение суда об установлении границ земельных участков № 2-3590/2017 ~ М-3046/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи                 Андриановой О.Н.,

при секретаре                    Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3590/17 по иску Чумаченко В.О. к Администрации г.о.Самара, Кузнецовой В.О. об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Чумаченко В.О. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара, Кузнецовой Н.А. об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет без установления границ и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлением № о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в связи уточнением местоположения границ. В апреле ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект» для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка. В результате проведения кадастровых работ было установлено следующее. Земельный участок истца приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. План границ земельного участка к вышеуказанному договору не приложен. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области предоставило материалы открытого пользования из состава каталога координат углов индивидуальных садовых участков СДТ СМПО «Металлист», массив «9 правый км», станция «Дачная», объект ДД.ММ.ГГГГ Д, изготовленный Средневолжским АГП в 1997 году. Названные материалы включают сводную ведомость <адрес>, в которой содержится исполнительный чертеж землепользовании данного СДТ с координатами земельного участка, расположенного в нем по адресу: <адрес> Данный документ является документом, подтверждающим границы земельного участка истца, существующие на местности пятнадцать и более лет. Также председателем СНТ «Металлист» истцу была предоставлена выкопировка из схемы расположения садовых участков в нем от ДД.ММ.ГГГГ. Из данных документов следует, что земельный участок истца граничит с земельными участками, расположенными в названным <адрес>. Кроме этого, границы уточняемого участка в координатах характерных точек ДД.ММ.ГГГГ года пересекают фактические границы земельных участков, расположенных в <адрес> с кадастровым номером № и <адрес>, что свидетельствует о допущенной Средневолжским АГП в 1997 году при проведении землеустроительных работ ошибке. Таким образом, на основании координат характерных точек границ земельного участка по адресу: 15 квартал, <адрес> содержащихся в сводной ведомости <адрес> невозможно произвести уточнение местоположения границ земельного участка истца. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО6, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка истца в точках н4 - н1 согласована с собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>». В связи с этим граница земельного участка истца в точках н2 - н3 была согласована путем опубликования в Самарской газете №/ от ДД.ММ.ГГГГ извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка истца. Между тем, при выполнении кадастровых работ было установлено, что фактические границы уточняемого земельного участка истца с кадастровым номером № пересекают согласно сведения единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С целью определения координат характерных точек границ указанного земельного участка была проведена геодезическая съемка с последующим отображением местоположения границ на плане границ земельного участка истца, выполненного ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект» ДД.ММ.ГГГГ. В результате было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не совпадают с его границами по сведения ЕГРН. Также данное обстоятельство подтверждается выкопировкой из схемы расположения садовых участков в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом уточнений исковых требований, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., разрешенное использование: садовый участок, относящегося к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> имеющего согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, следующие координаты характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Чумаченко В.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Маслов Н.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Самара, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Кузнецова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель Департамент градостроительства г.о. Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, СНТ "Металлист", Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Третье лицо Пироженко Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

         Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

         Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017г.), с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

На основании ст. 22 указанного выше Федерального закона (утратила силу с 01.01.2017г.), если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в т.ч. межевой план.

Статьей 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ) с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Согласно ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ), если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно п. 66 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ) (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В соответствии с п.67 Требований к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (утратил силу с 01.01.2017г.), кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре.

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор); сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Кроме того, в соответствии со ст. 39, 40 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей...

В соответствии со ст. 8 ч. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 14 ч. 1,2 п.5,7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: ) вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст. 14 ч. 5 п.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 15 ч. 2 п.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст. 21 ч. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст. 22 ч. 1,10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены требования к подготовке межевого плана, которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Судом установлено, что Чумаченко В.О. является собственником земельного участка, расположенного по адресу, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Право собственности зарегистрирована в установленном законом порядке.

Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет без установления границ и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением № о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в связи уточнением местоположения границ.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области уведомило заявителя о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; содержание межевого плана, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответсвует требованиям законодательства РФ.

Истец обратился в ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект» для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ было установлено следующее.

Земельный участок истца приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. План границ земельного участка к вышеуказанному договору не приложен.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Росреестра по Самарской области предоставило материалы открытого пользования из состава каталога координат углов индивидуальных садовых участков <адрес> объект ДД.ММ.ГГГГ Д, изготовленный Средневолжским АГП в 1997 году.

Названные материалы включают сводную ведомость <адрес> в которой содержится исполнительный чертеж землепользовании данного СДТ с координатами земельного участка, расположенного в нем по адресу: <адрес>

Данный документ является документом, подтверждающим границы земельного участка истца, существующие на местности пятнадцать и более лет.

Также председателем СНТ «Металлист» истцу была предоставлена выкопировка из схемы расположения садовых участков в нем от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.

Из данных документов следует, что земельный участок истца граничит с земельными участками, расположенными в названным СНТ по адресу: <адрес>

При сравнительном анализе конфигурации земельного участка истца на схеме расположения садовых участков СНТ «Металлист» и плане границ земельного участка, выполненного ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект» ДД.ММ.ГГГГ, на который были нанесены координаты характерных точек его границ, определенные Среневолжским АГП в 1997 года, выяснилось, что фактическая конфигурация участка соответствует конфигурации участка на схеме СНТ "Металлист".

Конфигурация участка по координатам 1997 года имеет трапециевидную форму, что не соответствует исполнительному чертежу, приложенному к письму Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме этого, границы уточняемого участка в координатах характерных точек ДД.ММ.ГГГГ года пересекают фактические границы земельных участков, расположенных в СНТ «Металлист» по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и <адрес>, что свидетельствует о допущенной Средневолжским АГП в ДД.ММ.ГГГГ году при проведении землеустроительных работ ошибке.

Таким образом, на основании координат характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> содержащихся в сводной ведомости СДТ СМПО «Металлист», <адрес>», невозможно произвести уточнение местоположения границ земельного участка истца.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера Крюковой Н.А., содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка истца в точках <данные изъяты> согласована с собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Самара, Кировский район, СНТ "Металлист", <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с этим граница земельного участка истца в точках <данные изъяты> была согласована путем опубликования в Самарской газете №/ от ДД.ММ.ГГГГ извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка истца.

Между тем, при выполнении кадастровых работ было установлено, что фактические границы уточняемого земельного участка истца с кадастровым номером № пересекают согласно сведения единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью определения координат характерных точек границ указанного земельного участка была проведена геодезическая съемка с последующим отображением местоположения границ на плане границ земельного участка истца, выполненного ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект» ДД.ММ.ГГГГ.

В результате было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не совпадают с его границами по сведения ЕГРН.

Также данное обстоятельство подтверждается выкопировкой из схемы расположения садовых участков в СНТ «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Кузнецова Н.А.

Поскольку сведения ЕГРН не содержат информацию об адресах правообладателей смежных земельных участков, расположенных в СНТ «Металлист» по адресу: <адрес>, то по заказу истца в Самарской газете №/ от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут по адресу: <адрес> собрания о согласовании местоположения границ земельного участка истца.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, находятся в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правого зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Ограничений в использовании объекта не имеется, земельный участок не принадлежат к территории общего пользования.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 592,40 кв.м., правообладатель Кузнецова Н.А.

В связи с невозможностью предоставления иных документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет, истец обратился в суд.

Истец использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляя уход за ним, несет все необходимые расходы по содержанию. В настоящее время земельный участок сформирован, его границы определены, спора по границам нет, право собственности за иными лицами не зарегистрировано, земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов к территории общего пользования не принадлежит.

Учитывая, что доказательств споров по границам со смежными землепользователями суду не представлено, иные документы, подтверждающие существование границ на местности 15 и более лет отсутствуют, в результате уточнение площадь земельного участка не увеличивается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении местоположения земельных участков в соответствии с представленными координатами характерных точек границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Чумаченко В.О. к Администрации г.о.Самара, Кузнецовой В.О. об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., разрешенное использование: садовый участок, относящегося к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, согласно координат характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведенияединого государственного реестра недвижимости о местоположении смежной границыземельного участка с кадастровым номером 63:01:0259002:522.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                            О.Н. Андрианова