Решение суда об установлении факта проживания в жилом доме № 2-2383/2017 ~ М-2246/2017

Дело №2–2383/17 <.....>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Поповой А.С.,

с участием истца Миляевой Л.В. и ее представителя Варачевой Н.Н., по доверенности от 08.06.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миляевой Л. В. к департаменту земельных отношений администрации г.Перми об установлении факта проживания в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец Миляева Л.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к департаменту земельных отношений администрации г.Перми об установлении факта проживания в жилом доме по адресу: <АДРЕС>, с 1981 года по настоящее время.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 1981 года и по настоящее время проживает в доме и пользуется земельным участком по адресу: <АДРЕС>. На протяжении 36 лет она проживает в доме, содержит его в надлежащем состоянии, ухаживает за огородом. Зарегистрироваться в доме не представляется возможным, так как право собственности ни на дом, ни на земельный участок не зарегистрировано. Дом является единственным, он пригоден для проживания, предоставление земельного участка под жилым домом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Отсутствие регистрации в доме нарушает ее право на получение бесплатно в собственность земельного участка, на котором расположен дом.

Истец Миляева Л.В. и ее представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика департамента земельных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на заявленные исковые требования. Из письменного отзыва следует, что в департаменте отсутствует информация о предоставлении земельного участка по <АДРЕС>. Согласно Закону Пермского края №293-ПК, необходимо установить факт того, что жилой дом создан до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР». Для реализации права бесплатного получения участка необходимо установить факт отсутствия в собственности граждан иных жилых помещений, земельных участков для ИЖС, а также факт того, что в течение двух последних лет заявителем не осуществлялись сделки по отчуждению земельных участков (или их частей), ранее им принадлежавших и предоставленных для ИЖС. По исковому заявлению не представлены фотоматериалы, которые подтверждают факт состояния дома.

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В статье 2 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указано, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз.1 ст. 2 Закона Пермского края от 14.02.2014 N293-ПК "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Пермского края под индивидуальными либо блокированными жилыми домами" земельный участок предоставляется в собственность гражданина (граждан) (далее - граждане) в случае, если на земельном участке расположен жилой дом, созданный до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР", в котором гражданин (граждане) фактически проживает (проживают) не менее 15 лет и для которого данный жилой дом является единственным имеющимся жилым домом.

Условиями бесплатного предоставления гражданам земельного участка под жилым домом являются:а) жилой дом пригоден для постоянного проживания;

б) в отношении земельного участка под жилым домом отсутствуют ограничения либо запреты его предоставления в собственность гражданина (граждан), установленные в соответствии с земельным и (или) градостроительным законодательством;

в) предоставление земельного участка под жилым домом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Земельный участок под жилым домом предоставляется бесплатно гражданам в собственность однократно.

Согласно ст. 5 Закона Пермского края №293-ПК «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Пермского края под индивидуальными либо блокированными жилыми домами», необходимо установить факт того, что жилой дом, создан до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. N1305-1 "О собственности в СССР".

Согласно техническому паспорту здания по <АДРЕС> (Лит.А), составленному на 06.06.2017 года, здание представляет собой одноэтажный дом общей площадью 16,5 кв.м., 1981 года постройки. Дом бревенчатый на кирпичных столбах, отопление печное, дом оснащен электроснабжением, водопровод – местный источник, канализация местная (л.д. 4-7).

В материалы дела представлено экспертное заключение ООО «Альянс-Геодезия» СРО-НП «Стандарт-Проект» от 20.06.2017 года, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, пригоден для круглогодичного проживания.

По данным ГУП «ЦТИ» от 06.06.2017 года, Миляева Л.В. не имеет в г.Перми объектов недвижимости, принадлежащих ей на праве собственности (л.д. 8).

Из сведений, представленных Управлением Росреестра Пермского края от 01.06.2017 года следует, что за Миляевой Л.В. прав на какое-либо недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 9).

Согласно справке председателя уличного комитета №... от 30.01.2003 года земельный участок по <АДРЕС> принадлежала родителям истца, после их смерти перешла в пользование детей (л.д. 10).

Суду представлен акт о проживании Миляевой Л.В. по указанному адресу с 1981 года, акт подписан соседями и удостоверен председателем уличного комитета (л.д. 11).

Также истцом представлена справка работодателя истца ООО «<.....>» от 04.09.2017 года, копия медицинской амбулаторной карты истца, в которых указано, что фактически Миляева Л.В. проживает по <АДРЕС>.

22.07.2008 года Миляевой Л.В. заключался договор подряда о проведении строительно-ремонтных работ в доме и бане по <АДРЕС>.

В материалы дела представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно информации, представленной департаментом градостроительства и архитектуры от 22.08.2017 года, в базе данных адресного реестра г.Перми домовладение по адресу: <АДРЕС> не зарегистрировано.

В судебном заседании допрошены свидетели фио и фио1, которые подтвердили, что Миляева Л.В с 1981 года проживает по <АДРЕС>, раньше дом и земельный участок занимали ее родители. В данном месте возможно круглогодичное проживание.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактическое проживание Миляевой Л.В. в жилом доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, подтверждается собранными по делу доказательствами. В частности данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, пояснениями истца и ее представителя, показаниями свидетелей, оснований не доверять собранным по делу доказательствам у суда не имеется.

Принимая во внимание, что истец не имеет возможности иным способом осуществить свое право на получение в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, в силу требований закона Пермского края №293-ПК «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Пермского края под индивидуальными либо блокированными жилыми домами» ей необходимо установить фактическое проживание в доме, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить факт проживания Миляевой Л. В., (дата) года рождения, в жилом доме по адресу: <АДРЕС>, с 1981 года по настоящее время.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: <.....>

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2017года

<.....>

<.....>