Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-7933/2017 ~ М-9556/2017

                                                                                          К делу № 2-7933/17

РЕШЕНИЕ

12 сентября 2017 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                  Бережинской Е.Е.

С участием секретарь                                       Безуглой В.А.

Рассмотрев в открытом заседании дело по исковому заявлению Мурисовой О.В. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Мурисова О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

    Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат нежилые здания: гаражный бокс № и гаражный бокс <адрес>. В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ истец выполнила работы по формированию земельного участка и обратилась в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Истец, полагая, что в силу действующего законодательства имеет право получить испрашиваемый земельный участок в собственность и обратилась в суд.

    В судебном заседании представитель истца, Царькова С.А., заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

    Представитель ответчика в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на доводы, изложенные в отказе.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Мурисова О.В. является собственником нежилых зданий: гаражный бокс № и гаражный бокс <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сделаны регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, в целях приведения правового статуса земельного участка в соответствие с правовым статусом строений, находящихся на нем, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, истцом были выполнены необходимые работы по формированию земельного участка, однако, после обращения в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату был получен отказ.

    В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее — федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

    На основании п. 7 ст. 28 Федерального закона N 178-ФЗ предоставление в собственность земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.

    Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

    Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

    Пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ реализует единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 42.9 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ образуемых земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

    Размер участка, необходимого для эксплуатации здания, определяется согласно п. 10.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003): по проекту строительства этого объекта, а при отсутствии проекта строительства — по нормам отвода земель, установленным в строительных нормах и правилах (СНиП), действовавших на момент строительства.

    Таким образом земельный участок занят вышеуказанными объектами недвижимости (год постройки 2006), неотъемлемо связан с ними и необходим для эксплуатации нежилых строений.

    Согласно расчету стоимости земельного участка, предоставленному Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ за № выкупная стоимость испрашиваемого земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов — для эксплуатации гаражных боксов в соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 ЗК РФ составляет 115 142,17 рублей (сто пятнадцать тысяч сто сорок два рубля семнадцать копеек).

    Согласно ст. 59 ЗК РФ, суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    Учитывая установленное, а также то, что истец открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, несёт бремя его содержания, а участок необходим им для нормальной эксплуатации нежилых строений, суд находит основания для удовлетворения требований Мурисовой О.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить исковое заявление Мурисовой О.В., к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> в целях обслуживания и эксплуатации гаражных боксов

Признать за Мурисовой О.В., право собственности на земельный участок общей площадью площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> в целях обслуживания и эксплуатации гаражных боксов, с оплатой выкупной стоимости земельного участка в размере 115 142,17 рублей (сто пятнадцать тысяч сто сорок два рубля семнадцать копеек), в пользу Администрации муниципального образования город Краснодар.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» для регистрации права собственности за Мурисовой О.В. на земельный участок общей площадью площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> в целях обслуживания и эксплуатации гаражных боксов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: