РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года дело №
Черемушкинский районный суд <адрес> в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беськаевой А.И., Беськаева Н.Н. к Департаменту городского имущества <адрес> об обязаии внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Беськаева А.И., Беськаев Н.Н. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес> об обязаии внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и Беськаевой А.И. и Беськаевым Н.Н, за № заключён договор социального найма жилого помещения общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Истцами были собраны все необходимые документы для заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, за регистрацию оплачена госпошлина в размере 1000руб., выдана доверенность на специалистов ДЖПиЖФ <адрес> для оформления и передачи документов в Управление Росреестра <адрес>, все документы поданы в службу «одного окна» «Коньково» Управления ДЖПиЖФ <адрес> ЮЗАО.
ДД.ММ.ГГГГг. заключён договор передачи № 3-х изолированных комнат, площадью 11,6 кв.м.; 17,1 кв.м.;11,9кв.м.
Документы ДЖПиЖФ <адрес> переданы на регистрацию в Управление Росреестра по Москве.
Однако, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве письмом от ДД.ММ.ГГГГ. за № сообщило истцу и ответчику о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества со ссылкой на отсутствие зарегистрированных прав на указанное в договоре передачи недвижимое имущество.
Государственная регистрация приостановлена сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Допущенная сотрудником ответчика ошибка в договоре передачи в установленный Государственным регистратором срок не устранена.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве письмом от ДД.ММ.ГГГГ. за № сообщило об отказе в государственной регистрации перехода права и права собственности на спорный объект недвижимого имущества, поскольку в установленный законом срок в регистрирующий орган не представлены необходимые сведения для государственной регистрации права собственности.
Бездействие специалистов ответчика по устранению ошибок в договоре передачи жилого помещения в собственность нарушило законное право истцов на приватизацию спорного жилого помещения.
Истцы ранее в приватизации не участвовали, на приватизацию предоставили ответчику пакет документов в полном объёме.
ДД.ММ.ГГГГг. Бескаева А.И. обратилась к ответчику с предложением в десятидневный срок внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность, указав в нём общую площадь (без летних) 67,5в.м., жилую площадь 40,6 кв.м.
До настоящего времени ответа от ответчика не получен.
Отказ ответчика внести изменения в спорный договор препятствует истцам зарегистрировать право собственности жилого помещения в порядке приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.
Просят суд, обязать Департамент городского имущества <адрес> внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГг. №, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с официальными данными, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, указав общую площадь помещения 67,5 кв.м, (без летних), жилую площадь 40,6 кв.м.
Истец Беськаева А.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Истец Беськаев Н.Н. в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.
Суд, выслушав истца Беськаеву А.И,, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и Беськаевой А.И. и Беськаевым Н.Н. за № заключён договор социального найма жилого помещения общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Истцами были собраны все необходимые документы для заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, за регистрацию оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>., выдана доверенность на специалистов ДЖПиЖФ <адрес> для оформления и передачи документов в Управление Росреестра <адрес>, все документы поданы в службу «одного окна» «Коньково» Управления ДЖПиЖФ <адрес> ЮЗАО. ДД.ММ.ГГГГг. заключён договор передачи № 3-х изолированных комнат, площадью 11,6 кв.м.; 17,1 кв.м.;11,9кв.м. Документы ДЖПиЖФ <адрес> переданы на регистрацию в Управление Росреестра по Москве.
Однако, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве письмом от ДД.ММ.ГГГГ. за № сообщило истцу и ответчику о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества со ссылкой на отсутствие зарегистрированных прав на указанное в договоре передачи недвижимое имущество.
Государственная регистрация приостановлена сроком до ДД.ММ.ГГГГ
Допущенная сотрудником ответчика ошибка в договоре передачи в установленный Государственным регистратором срок не устранена.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве письмом от ДД.ММ.ГГГГ. за № сообщило об отказе в государственной регистрации перехода права и права собственности на спорный объект недвижимого имущества, поскольку в установленный законом срок в регистрирующий орган не представлены необходимые сведения для государственной регистрации права собственности.
Беськаева А.И., Беськаев Н.Н. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес> об обязаии внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность, ссылаясь на то, что бездействие специалистов ответчика по устранению ошибок в договоре передачи жилого помещения в собственность нарушило законное право истцов на приватизацию спорного жилого помещения.
Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2016 N 42-ФЗ)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Таким образом, условия договора определяются сторонами. Стороны свободны в заключении договора. В данном случае, понуждение к заключению договора, в том числе и обязании внесения изменений в договор, действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем, суд, считает требования истцов не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении иска Беськаевой А.И., Беськаева Н.Н. к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязаии внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: Чурсина С.С.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации
Истец ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации на <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с дд.мм.гггг является нанимате...
НазадРешение суда о признании права собственности в порядке приватизации
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2009 года является нанимателем жилого помещения в виде однокомнатной квартиры распо...