Решение суда о разделе земельного участка № 2-1673/2017 ~ М-1367/2017

Дело № 2-1673/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к "Организация 1", "Организация 2", ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО6 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам о разделе земельного участка в натуре, просили установить границы выделяемого им земельного участка в соответствии с их долями на указанное имущество площадью <данные изъяты> кв.м. в границах согласно межевого плана <данные изъяты> Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждый на <адрес>, и собственниками в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждый на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решить добровольно вопрос о заключении соглашения о разделе земельного участка с ответчиками не удалось. Предложенный вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в пределах заявленного.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО10, третье лицо ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, по иску возражали.

Ответчики ФИО7, ФИО6, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13, ее представитель ФИО8 по иску возражали.

Ответчик "Организация 2" просила рассмотреть данное дело в отсутствии представителя, решение на усмотрение суда.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав участвующих деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (пункт 4).

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, состоящим из трех квартир. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры № № в указанном жилом доме по <данные изъяты> доли каждый. Собственниками квартиры № являются ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО5 по <данные изъяты> доли каждый. Собственниками квартиры № являются ФИО9, ФИО6, несовершеннолетние дети ФИО12, ФИО13 по <данные изъяты> доли каждый.

Решением Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В остальном в иске отказать. Указанное решение суда вступило в законную силу.

В связи с тем, что жилой дом по указанному адресу является многоквартирным, то следовательно, земельный участок расположенный под данным жилым домом, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, относится к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома.

Поскольку из материалов дела следует, что целью данного искового заявления является раздел земельного участка, являющегося общей собственностью собственников помещений многоквартирного дома, истцы желают разделить данный земельный участок, выделив им для использования самостоятельный земельный участок согласно межевому плану <данные изъяты>, то есть произойдет уменьшение общего имущества многоквартирного дома.

Между тем, как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, в установленном законом порядке границы спорного земельного участка, из которого истцы просят выделить земельный участок соответствующий их доле, не определялись, сведения о согласовании границ с иными смежными землепользователями не представлены, акт согласования границ участка истцов в материалах дела отсутствует, спорный земельный участок имеет статус ранее учтенного. Указанный многоквартирный дом реконструирован, его параметры изменены, легализация такой реконструкции может повлечь изменение долей сособственников в нем.

Кроме того, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов не позволяет при наличии права общей долевой собственности на земельный участок и находящийся на нем объект недвижимости производить раздел земельного участка без раздела домовладения (п.п.1 и 2 ст. 252 ГК РФ, пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ), поскольку невозможно определить, какая часть домовладения кому из собственников принадлежит, и, соответственно, какие земельные участки подлежат закреплению за выделенными им помещениями, исходя из необходимости беспрепятственного доступа к этим помещениям и их обслуживания. Однако, в рамках настоящего дела данных требований истцами не заявлено.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд считает, что истцы не представили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая

м.р.28.09.2017 г.