Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-3777/2017 ~ М-3671/2017

Дело № 2-3777/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск                                                                                                          16 октября 2017 года

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Исматова Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Горновской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тороповой Л.Н., Комаровой И.В. к Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном (на № квартиры) доме по адресу ***. В квартире № №, право собственности в порядке приватизации было оформлено по решению суда, собственники - Комарова И.В. и члены ее семьи - Комаров С.А., Комарова И.С. и Комарова Т.С. - в браке Ахваткина проживают в доме со дня постройки с ХХ. В квартире №№ право собственности у Тороповой Л.Н., возникло на основании свидетельства о праве на наследство от № года. Предыдущий собственник так же проживал в доме со дня постройки дома с ХХ года.В ХХ году собственники на общем собрании жильцов решили приватизировать земельный участок под своим домом. Протокол собрания от ХХ прилагается к иску. Обратились к кадастровому инженеру Володину Н.И. для установления границ земельного участка на местности. В процессе подготовки заключения и технического плана участка, выяснилось, что данный участок отсутствует в государственном кадастра недвижимости. ХХ обратились в департамент имущественных отношений г. Омска с заявлением о формировании земельного участка под домом *** на ***, ХХ подали заявление на оформление участка на основании проекта межевания территории, который должен быть подготовлен Администрацией г. Омска.В ответе на запрос с приложенными координатами участка получили ответ: Заявление о формировании земельного участка могут подавать собственники а в ЕГРП нет данных, что собственники таковыми являются, (свидетельства о праве собственности, прошедшие регистрацию в юстиции, от всех жильцов дома прилагаются к иску). Координаты в схеме земельного участка в системе координат Омской области. Но в Черемушках, где расположен земельный участок земельные участки ставятся на кадастр в Омскую область, а объекты недвижимости в город Омск. Так же указано, что образование земельных участков производится исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Когда такой проект будет готов неизвестно, никаких сроков в ответе нет. Так же собственникам многоквартирного дома, предлагается за свой счет произвести межевание территории, обратившись в организацию имеющую доступ к сведениям указанным в ст. 17 ЗРФ от ХХ № «О государственной <данные изъяты> Стоимость такого проекта № т.р., этот документ на безвозмездной основе передается в администрацию г. Омска.Надеюсь Вы понимаете, что у собственников такого жилья нет финансовой возможности оплатить эту работу.На запрос по оформлению участка через проект межевания подготовленный

Администрацией *** получили ответ, что проект межевания в Черемушках не предусматривался и в дальнейшем межевание территории возможно только «в случае наличия соответствующих объемов финансирования из бюджета ***». Каких-то разумных сроков не озвучивают.Так же никто не отменил Распоряжение правительства РФ от ХХ N 2236 -р т.н. «Дорожная карта» в которой, помимо прочих мероприятий обозначены все этапы и сроки межевания всех границ на территории РФ. После ХХ граждане не смогут уточнять имеющиеся границы или ставить на кадастровый учет участки под объектами недвижимости находящимися у них в собственности (страницы 79-82 распоряжения правительства). Для проведения всех этапов этого мероприятия отведен срок № лет. То, что в бюджете *** не нашлось денег для поселка Черемушки не должно быть препятствием в оформлении земельных участков.Границы земельного участка по адресу ***, сформированы по существующим с ХХ года границам, с учетом данных геодезической съемки. Согласно схемы земельного участка из технического паспорта многоквартирного дома на ХХ и схемы земельного участка из технического паспорта ХХ года, конфигурация земельного участка относительно жилого дома и надворных построек соответствует фактическим границам земельного участка.В соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Просят признатьправо общей долевой собственности на земельный участок, площадью-№ кв.м., расположенный в пределах кадастрового квартала №, по адресу: ***, координаты поворотных точек:

Точка 1 Х=468476.74 м, У=2166668274.45 м;

Точка 2Х=468466.9 м, У=316873.64 м;

Точка 3X=468466.76 м, У=2168273.77 м;

Точка 4Х=468454.3 м, У=2168272.21 м;

Точка 5Х=468449.25 м, У=2168270.75 м;

Точка 6Х-468439.98 м, У=2168270.44 м;

Точка 7Х-468430.59 м, У=2168269.87 м;

Точка н4 Х=468428.8 м, У=2168269.64 м;

Точка н5 Х=468428.81 м, У=2168265.69 м;

Точка нб Х=468427.98 м, У=2168265.68 м;

Точка н7 Х=468428.01 м, У=2168263.24 м;

Точка н8 Х=468425.29 м, У=21682б3.03 м;

Точка н9 Х=468425.82 м, У=2168256.38 м;

Точка н10 Х=468429.22 м, У=2168256.38 м;

Точка н11 Х=468429.74 м, У=2168245.15 м;

Точка н12 Х=468449.06 м, У=2168246.22 м;

Точка н 1 Х=468478.24 м, У=2168248.19 м;

Точка 1Х=468476.74 м, У=2168274.45 м. в системе координат № за Тороповой Л.Н. - собственником квартиры № № Комаровой И.В., Комаровым С.А., Комаровой Е.С., Ахваткиной (Комаровой) Т.С. - собственникам квартиры № №, в соответствии с площадью принадлежащего им помещения.

Истцы Торопова Л.Н., Комарова И.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Камарда С.И., действующая по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям, суду пояснила, что просят установить координаты поворотных точек в соответствие с заключением экспертизы. Истцам необходимо признание права собственности

для того, чтобы земля была оформлена. До ХХ года собственники должны уточнить границы, так как в дальнейшем они не смогут уточнить границы и поставить их на кадастровый учет.

Представители ответчиков Администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

           Торопова Л.Н. являются собственником квартиры № № в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№ от ХХ. (л.д. 11)

Собственниками квартиры № № в многоквартирном жилом доме по адресу: *** являются Комаров С.А., Ахваткина (Комарова) Т.С., Комарова Е.С., Комарова И.В. по № доли в общей долевой собственности, что свидетельствами о государственной регистрации от ХХ. (л.д. 12-15).

ХХ. Комарова Т.С., ХХ года рождения заключила брак с Ахваткиным Д.А., ХХ года рождения. После заключения брака жене присвоена фамилия Ахваткина, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № № (л.д. 16).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления

с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В настоящее время истцами принято решение о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом с целью оформления права долевой собственности, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ХХ.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 11.3. Земельного кодекса РФ предусмотрено следующее: образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 11.3 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Исходя из положений Градостроительного кодекса РФ, элементами планировочной структуры являются кварталы, микрорайоны и иные элементы.

Проект межевания территории, в границах которой расположен многоквартирный *** не разрабатывался, не утверждался.

Истцы в лице представителя ХХ. обратились в Департамент имущественных отношений Администрации *** с заявлением о формировании земельного участка под домом *** на ***.

В соответствии с письмом Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ХХ., образование земельных участков осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Проект межевания территории, в границах которой расположен многоквартирный ***, не разрабатывался и не утверждался, формирование земельного участка под указанным многоквартирным домом в рамках реализации муниципальной программы «Управление имуществом в сфере установленных функций» на ХХ.г. будет обеспечено после утверждения проекта межевания территории.

       В соответствии со статьей 11.9. ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам.

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ст. 30 Градостроительного кодекса РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Решением Омского городского Совета №201 от ХХ «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области» не установлены предельные размеры земельных участков для многоквартирных домов.

В статье 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом: 1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны; 2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства; 3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований; 4) видов территориальных зон; 5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

В Своде правил 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ХХ*. Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков определяется в соответствии с приложением Д. Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов разной величины следующие: № м (включая площадь застройки) - при одно-, двух- или четырехквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях малых, средних и больших городов, на резервных территориях больших городов, при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки и в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне городов любой величины;

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки поселений земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны поселений.

Также, согласно Постановления Правительства от ХХ №                                 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах" пункт 5 сверхнормативная территория может быть передана домовладельцам или товариществу собственников жилья в собственность только при условии, что она в соответствии с утвержденной градостроительной и землеустроительной документацией не может быть использована в качестве самостоятельного объекта.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ХХ N 12-П "По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ пункта 3 статьи 3 и пункта 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.Г.Минина и Е.А.Плеханова", законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в таких домах - исходя из правовой природы общего имущества многоквартирных домов как имущества, не имеющего самостоятельной потребительской ценности и предназначенного в первую очередь для обеспечения возможности пользования указанными помещениями, - установил в Жилищном кодексе Российской Федерации общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме (части 1 и 2 статьи 36), а в Федеральном законе "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

-специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую

собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен (статья 16).

Соответствующие изменения были внесены и в пункт 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому в редакции названного Федерального закона в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством (п. 2.1 Постановления).

Согласно п. 2.2 указанного Постановления, как следует из ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связывается с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (части 2, 3 и 5) и не предполагает принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления специального решения о предоставлении конкретного земельного участка, ограничивая их участие в процессе передачи права собственности исключительно вопросами формирования земельного участка (часть 4).

Такое регулирование согласуется с Гражданским кодексом Российской Федерации, допускающим исключения из общего правила об обусловленности возникновения прав на имущество, подлежащих государственной регистрации, моментом регистрации соответствующих прав на него (пункт 2 статьи 8), и конкретизирующим данное правило пунктом 2 статьи 23 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в силу которого государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В соответствии с п. 3.3 Постановления, реализовав в Жилищном кодексе Российской Федерации и Федеральном законе "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" предписания статьи 36 Конституции Российской Федерации с учетом правовой природы общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, законодатель включил правовое регулирование отношений по поводу перехода в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка под этим домом как элемента такого общего имущества в сферу именно жилищного законодательства.

Это означает, что - в отличие от порядка приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, который установлен Земельным кодексом Российской Федерации, - для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.

Согласно п. 4 Постановления признание конкретного земельного участка, не имеющего, как правило, естественных границ, объектом гражданских прав, равно как и объектом налогообложения невозможно без точного определения его границ в соответствии с федеральными законами, как того требует статья 11.1 Земельного кодекса РФ во взаимосвязи со статьями 11 и 389 Налогового кодекса РФ.

Именно поэтому законодатель обусловил переход земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимостью формирования данного земельного участка по правилам земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, возложив его осуществление на органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Пунктом 4.1 Постановления установлено, что, предусмотрев в части 3 статьи 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", что в случае если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не был сформирован до ХХ, любое уполномоченное общим собранием собственников помещений в этом доме лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании такого земельного участка, федеральный законодатель преследовал цель обеспечить предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме права собственности на общее имущество в этом доме, включая земельный участок, предусмотренного частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между тем в силу различий в статусе жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и обусловленных этим различий интересов собственников соответствующих помещений, при том, что все они фактически пользуются земельным участком, на котором расположен такой дом, принятие общим собранием решения становится практически невозможным. В рамках действующего правового регулирования это означает сохранение на неопределенное время различного правового режима земельных участков под такими домами и нарушение одного из основных принципов

земельного законодательства - единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как разъясняется в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ХХ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования, однако по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Согласно п. 4.3 Постановления положение части 3 статьи 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" об обращении с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, исключительно на основании решения общего собрания собственников находящихся в нем помещений в нарушение конституционных принципов справедливости и равенства вводит необоснованные различия в условиях реализации собственниками помещений в многоквартирных домах своих прав, гарантированных статьями 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 36 Конституции Российской Федерации. Это означает, что впредь обращение любого собственника помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме, в том числе не уполномоченного на то общим собранием собственников помещений в этом доме, в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция.

Судом установлено, что ответчиком не проводится формирование и кадастровый учет спорного земельного участка в разумный срок, что препятствует переходу права собственности на него к истцам, чем нарушаются их права, гарантированные ст. 36 Конституции РФ.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ХХ., произведенной ООО ЦПП «Цитадель», площадь земельного участка по адресу: *** составляет №.м. Границы земельного участка с ХХ не изменялись. Фактически границы земельного участка соответствуют сложившемуся порядку пользования (более № лет). Хозяйственные постройки, заборы на земельном участке схожи с местоположением хоз. построек и заборов, отображенных в технической документации. Формируемый земельный участок по адресу: ***, расположен в исторической части, прав смежных землепользований не нарушает. Суд принимает за основу в части координат земельного участка заключение эксперта, поскольку, границы указанные в заключении кадастрового инженера Володина Н.И. пересекают металлический гараж. При установлении экспертом координат земельного участка под многоквартирным домом учтены все обстоятельства формирования участка, сложившиеся исторические границы, в частности с трех сторон земельный участок граничит с дорогой, с одной стороны с соседями, тоже многоквартирным домом.

С учетом изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными.       

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв. метра, расположенный по адресу: ***, координаты поворотных точек границ земельного участка:

точка н1 с координатами Х=468479.29 м, У=2168248.35 м;

точка н2 с координатами Х=468478.25 м, У=2168274.43 м;

точка 1 с координатами Х=468476.74 м, У=2168274.45 м;

точка 2 с координатами Х=468466.9 м, У=2168273.64 м;

точка 3 с координатами Х=468466.76 м, У=2168273.77 м;

точка 4 с координатами Х=468454.3 м, У=2168272.2 м;

точка 5 с координатами Х=468440.25 м, У=2168270.74 м,

точка 6 с координатами Х=468439.98 м, У=2168270.44 м,

точка 7 с координатами Х=468430.6 м, У =2168269.87 м,

точка н 3 с координатами Х=468428.79 м, У=2168269.74 м;

точка н4 с координатами Х=468428.98 м, У=2168265.84 м;

точка н5 с координатами Х=468428.04 м, У=2168265.79 м;

точка н 6 с координатами Х=468428.15 м, У=2168263.35 м;

точка н7 с координатами Х=468425.36 м, У=2168263.11 м;

точка н 8 с координатами Х=468425.62 м, У=2168256,62 м;

точка н 9 с координатами Х=468429.3 м, У=2168256.7 м;

точка н 10 с координатами Х=468429.45 м, У=2168251.27 м;

точка н11 с координатами Х=468429.67 м, У=2168245.24 м;

точка н 12 с координатами Х=468448.8 м, У=2168246.38 м;

точка н13 с координатами Х=468470.08 м, У=2168247,77 м,

точка н 14 с координатами Х=468478.17 м, У =2168248.29 м,

точка н 1 с координатами Х=468479.29 м, У=2168248.35 м

за Тороповой Л.Н., Комаровой И.В., Комаровым С.А., Комаровой Е.С., Ахваткиной (Комаровой) Т.С. в долях, соответствующих площадям принадлежащих им жилых помещений.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                       Т.Б. Исматов

    Мотивированное заочное решение изготовлено ХХ.