Решение суда о включении имущества в состав наследственной массы № 2-5148/2017 ~ М-4675/2017

РЕШЕНИЕ

именем РФ

25 октября 2017 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Казарян Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5148/2017 по иску Калетник Е.И. к Администрации городского округа Тольятти о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Калетник Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Тольятти о включении имущества в состав наследственной массы.

В судебном заседании представитель истца Булагина О.Ю., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца ФИО14. Истец является наследником умершего по закону. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и предоставила документы на имущество, в том числе на часть жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти, <адрес>. Однако в предоставленных документах было установлено расхождение в площади жилого дома: так в свидетельстве о праве на наследство по завещанию общая площадь части жилого дома указана 53,20 кв.м., жилая – 39,80 кв.м., а в кадастровом паспорте – общая площадь составляет 55,3 кв.м. В связи с указанным несоответствием истец обратилась в МП «Инвентаризатор». Согласно Акта технической инвентаризации площадь части жилого дома составляет 55,3 кв.м., жилая площадь 31,4 кв.м., изменение площади произошло в связи с изменением назначения комнаты, установкой перегородки и включением площади холодных помещений. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО14., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, часть жилого дома, 1 этаж, поз. № 1,2,3,3а,4,5,6,11, расположенную по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м.

Представитель ответчика Администрации городского округа Тольятти Гладкова Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась.

Третье лицо Шелкина Т.А. в судебное заседание не явилась, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус Овчинникова Н.М. в судебное заседание не явилась, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца Калетник Елены Ивановны ФИО14, что подтверждается свидетельством о регистрации брака, свидетельством о смерти ФИО14. и не оспаривается сторонами.

Согласно справки нотариуса Овчинниковой Н.М. от 09.10.2017 года, после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства по всем основаниям поступило от Калетник Елены Ивановны. Заявление об отказе по всем основаниям наследования от наследства поступило от ФИО19. В состав наследственной массы входит: земельный участок и часть жилого дома по адресу: г. Тольятти, <адрес>, автомобиль и счета в ПАО Сбербанк.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 января 1994 года к ФИО14 перешло в порядке наследования право собственности на часть жилого дома, общей площадью 53, 2 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

Согласно Акта технической инвентаризации от 13.07.2017 года, при обследовании части жилого дома по адресу: г. Тольятти, <адрес> (фактически г. Тольятти, <адрес>) было выявлено изменение общей и жилой площади, ранее общая площадь составляла 53,2 кв.м., жилая – 39,8 кв.м. на момент обследования общая площадь составляет 55,3 кв.м., жилая – 31,4 кв.м. Изменение площади произошло за счет изменения назначения комнаты, установки перегородки и включении площади холодных помещения согласно СНиП 2.08.01-89.

    Из кадастрового паспорта помещения следует, что объект является частью жилого дома, 1 этаж поз. 1,2,3,3а,4,5,6,11, расположен по адресу: г. Тольятти, <адрес>, имеет общую площадь 55.3 кв.м., поставлен на кадастровый учет за № №.

Право собственности ФИО14 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес> зарегистрировано соответствующим образом, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Условия и порядок работ по переустройству и перепланировке изложены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170.

Согласно п. 1.7.1 вышеуказанных Правил перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Экспертным заключением ООО «Экспертный Центр Кузнецова» по обследованию здания жилого дома по адресу г. Тольятти <адрес> установлено, что в результате произведенной перепланировки с организацией помещения поз. 3а не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания нормальное. Работы выполнены с должным качеством и не противоречат требованиям нормативных документов. Инженерные сети обследуемой части здания жилого дома находятся в исправном рабочем состоянии и эксплуатируются, работа инженерных систем здания в результате произведенного изменения объекта не ухудшена. Обследуемое здание соответствует определению «жилой дом блокированной застройки», обе части жилого дома представляют собой конструктивно обособленные блоки, способные функционировать отдельно (автономно) друг от друга. Жилое помещение 1 этаж поз. № 1,2,3,3а,4,5,6,11 в здании жилого дома блокированной застройки лит. А, А2, А5, а1 по адресу г. Тольятти, <адрес> представляет собой совокупность помещений, образующих блок в жилом доме блокированной застройки, может эксплуатироваться отдельно (автономно) от примыкающего жилого блока и может рассматриваться как жилой дом. Данное жилое помещение не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляет интересы третьих лиц, пригодно для постоянной эксплуатации.

Согласно Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» от 06.10.2017 года часть жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти, <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

В материалах дела имеется договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, что свидетельствует о присоединении дома через присоединенную сеть к общим сетям энергоснабжения, каких-либо нарушений в указанной части не имеется.

3-е лицо Шелкина Т.А. (собственника второй части жилого дома) претензий к истцу по вопросу эксплуатации части жилого дома не имеет.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что наследодателем Калетником В.В. при жизни произведена перепланировка части жилого дома, принадлежащей ему на праве собственности и расположенной на земельном участке, который также принадлежал ему на праве собственности. Перепланировка произведена в соответствии с требованиями закона, не угрожает жизни и здоровью граждан, дом после перепланировки пригоден к эксплуатации. Права и законные интересы третьих лиц нарушены не были.

Таким образом, суд считает, что часть жилого дома 1 этаж, поз. № 1,2,3,3а,4,5,6,11, расположенная по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес> общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. является наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО14

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома. 1 этаж, поз. № 1,2,3,3а,4,5,6,11, расположенную по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: